合景泰富商业资管荣膺「金坐标-年度商业创新推动企业」大奖

以风骨为契，以禾穗为印。三十载春秋，中国零售地产的根系穿透钢筋水泥，以情怀与资本共译城市效率的摩斯密码，让每一方空间长出呼吸的温度。

2025年5月28-29日，由赢商网主办的中国商业地产与零售连锁行业中规模最大、最具品牌价值和影响力的行业年度盛典——第20届中国商业地产节在广州朗豪酒店隆重举办。

本届地产节以“风禾尽起”为大主题，汇聚行业先锋力量，与风同行，与禾共长，共探中国零售商业的进化方向与未来图景。

第20届中国商业地产节内容丰富精彩，囊括了主论坛「商业推动地产论坛第20届年会」、主题分论坛「奥莱产业发展新视界峰会」、「首发经济新引擎促进峰会」，「2025解放碑首店经济招商沙龙暨品牌对接活动」、「“虹桥首位 世界秀场”2025上海首位中心 首秀创享交流沙龙」，以及「紫调魅力·老友之约 魅KTV- WIN咖夜-特邀VIP酒会」、「致敬·影响中国零售商业20年——乐摩吧·中国商业地产金坐标颁奖盛典暨招待晚宴」等交流盛宴。

同期还设有「中国城市商业馆」、「零售商业招商拓展合作展」、「此刻ONLive·直播站」主题展览，线下与线上拓展融合，吸引众多优质项目&活力品牌参展，实现一站式资源精准对接。

在「致敬·影响中国零售商业20年——乐摩吧·中国商业地产金坐标颁奖盛典暨招待晚宴」环节，合景泰富商业资管凭借持续进阶的精细化运营实力、以“人”为本的消费趋势深入洞察以及打造高辨识度原创营销IP的创新能力，荣膺「金坐标-年度商业创新推动企业」大奖。

庆祝的微力蔓延全国

合景泰富商业资管「理想系」IP启新章

当大多数购物中心还在摸索情绪营销的入门法则时，合景泰富商业资管已凭借连续3年的深耕实践，塑造出一档以情感经济为导向的场景营销IP。

自2023年以来，其便全域联动旗下商业项目，以持续迭代升级的「理想FUN飞季」原创营销IP，精准捕捉年轻人的情感触点，从首届深入挖掘不同人群的“情绪emo点”到第二届聚焦当代年轻人的CHILL生活态度，通过一系列高频、轻量化、强互动的活动，成功在消费者心中种下理想生活的种子。

一期一会，今年4月11日-22日，「理想FUN飞季」以“庆祝的微力”为主题，倡导庆祝不必等待节日，也无需远大理由，生活的每个日常瞬间，都值得举杯同庆。

结合年度主题，「理想FUN飞季」继续发挥其与跨界知名IP联动的优势，在空间场景上，联合专注AIGC的“电波dianbo studio”，在北京、上海、苏州、成都四座城市的购物中心，创新应用AIGC技术生成的群像型IP“彩色动物园”进行了在地化呈现。

「理想FUN飞季」作为一档以情感经济为导向的营销IP，在此次活动的内容策划上，之所以能精准触达多城目标客群并引发共鸣，关键在于各个项目对在地文化的深度挖掘与融合。

活动期间，合景泰富商业资管携手三联人文城市，围绕「庆祝的微力」主题，于4月12日-13日 & 4月19日-20日连续两个周末，在北京、上海、苏州、成都四城开展主题市集、主理人沙龙、空竹表演、时装走秀、独立话剧等系列在地活动。此外，合景泰富商业资管旗下其他项目也都在用自己的方式诠释“庆祝的微力”，这些微小瞬间，正是理想生活的真实切片。

「理想FUN飞季」IP的进阶历程，进一步彰显了合景泰富商业资管以前瞻性视角应对情绪经济的经营逻辑：结合沉浸式场景的营造和内容的无界裂变，成功构建了可供消费者松弛身心、探索理想生活方式的场域。持续的情感互动，不仅增强了「理想FUN飞季」的用户粘性，更获得市场对该原创IP的广泛认可。

激活在地IP

合景·摩方(北京)让邻里生活有了新主场

在实体商业的万花筒里，“商业空间与人的情感连接”是最难以捉摸和量化的，却也构成了实体商业最动人的部分。

1976年，崇文门菜市场开业（以下简称，老崇菜）。作为“北京四大菜市场之一”，它陪伴北京市民走过34年烟火日常，直至2010年闭店，一段时代记忆就此封存。

时隔近15年，这段记忆有了新的延续。2025年1月8日，新崇文门菜市场（以下简称，新崇菜）在合景·摩方（北京）（以下简称，北京摩方）B2层开业。

2400㎡空间里，汇集蔬菜水果、主食面点、海鲜冻品、五谷杂粮、肉禽蛋类、油盐酱醋等十余种商品大类。

人们心心念念的“老崇菜肉馅”暖心回归，电烤串、炸鸡再次延续记忆里的味道，天福号、北京稻香村、京华、奶酪魏、华都鸡肉直营店……众多老字号品牌在此集结，「食玩慢闪」主题区带来了养生茶饮、文创潮玩等人气品类，药店、裁缝铺、钟表电器修理铺等便民服务业态也一应俱全。

购物中心B2层，一个2400㎡的空间如何焕新升级？放眼商业世界，这个命题有无数解法。北京摩方把关注点聚焦于两个维度：邻里集体回忆、在地IP，并从中提炼出一个商业关键词：崇文门菜市场。

新崇菜让人们记忆里诸多的“心头好”重新回归日常，既带来了延续集体回忆的情绪价值，也深度还原了在地IP“崇文门菜市场”最核心的商业属性——满足日常生活需求，为“最抚凡人心”提供了实实在在的商业场景依托，在北京南二环“植入”了一个凝聚烟火气与人情味的邻里生活新主场。

作为北京摩方2025年焕新升级的标志性举措，新崇菜开业，让“邻里”成为北京摩方商业底色的重要标签，而这背后是北京摩方团队对邻里需求的真诚洞察、对零售提案的创新打磨。

· 打破传统招商思路：随着B2层进入招调周期，北京摩方没有沿用“引入超市主力店”的传统思路，而是将大众印象中独立存在的商业形态“菜市场”融入购物中心，实现零售、生活服务两大商业功能的同步落地。

· 突破传统租赁模式，深度共创：为了让落地效果完整还原商业初心，北京摩方团队没有采用购物中心与品牌之间常见的租赁模式，而是与新崇菜运营方进行深度共创，各扬所长。

现场管理与运营，由新崇菜运营方负责；北京摩方团队则在空间场景设计、宣发推广、社群运营、活动运营等方面深度参与新崇菜共创。

· 结合邻里行为习惯定制营业时间表：结合目标客群的日常行为习惯，新崇菜一改传统菜市场沿用的“早上-中午”经营时段，在春夏季采用夏令时“早7:00至晚20:00”，秋冬季则切换至冬令时“早7:30至晚20:00”。

· 四大核心客群都能找到舒适区：区别于传统菜市场，北京摩方团队为新崇菜搭建了新的客群模型——既有进入退休年龄，“有钱又有闲”同时怀念邻里温度的银发族；也有注重品质感且具备消费实力的都市白领、亲子家庭，和追求潮流与个性的年轻人。

· 改变菜市场“刻板印象”的空间美学：新崇菜运营区整洁敞亮的环境，让“惬意的采买与游逛”具象化；老式灯箱绘上了彩色文字，既清晰标记了品类分区，也为整个空间增添了活泼的色彩点缀； 场内吊旗的菜市场文案也是一道风景，让蔬菜瓜果、柴米油盐有了“个性”，也让人们在看似平凡的日常“边边角角”中，收获额外的情绪价值。

真诚的初心与严谨的落地标准，为新崇菜带来了超乎普通主力店的关注声浪与线下热度。

从中央广播电视总台，到涵盖北京广播电视台、北京日报、北京晚报、北京商报、新京报、新东城报等平台的北京当地官方媒体矩阵，乃至北京发布(北京市人民政府新闻办公室)、北京市商务局、北京东城(北京市东城区人民政府)、崇外在线(北京市东城区人民政府崇文门外街道办事处)等政府官方平台，都对新崇菜进行了报道，掀起城市级话题热度，集体记录“新老风貌交织”与“市井烟火重现”，“买菜这件事，越来越有意思了”。

周边邻里与北京摩方的互动，变得更加“热络”。短短几天，就有人在新崇菜建立了自己的“信任档口地图”，开启预定复购模式。新崇菜开业7天，北京摩方客流同比大幅提升116%。自新崇菜开业至农历新年前夕（1月8日至24日），北京摩方销售同比提升超40%。

- 结语 -

作为国内领先的商业资产管理运营平台，合景泰富商业资管对商业空间价值的探索，透露着“以人为本”的朴素价值观——持续关注消费者需求变化，始终围绕“人”本身，通过长期主义的精细化运营，持续解锁前瞻性的内容与场景实践，不断拓展商业空间的发展边界。

放眼其全国布局，合景泰富商业资管旗下三大产品线——悠方、摩方和悠方天地的每一个商业项目，都有着“不复制”的独特定位与在地化商业个性，这源于合景泰富商业资管对“人”的需求与“城”的基因的深刻洞察、打磨差异化商业提案的创新意识，以及将商业提案建构为独特商业场景的综合实力。

这也让我们期待，未来合景泰富商业资管及旗下商业项目，还将如何迭代商业创意，持续拓宽实体商业的想象边界。

图片：赢商网 合景泰富商业资管