中海商业荣获“年度商业领军企业”称号，以创新驱动引领行业高质量发展

在近日赢商网举办的第20届中国商业地产节上，中海商业凭借其卓越的战略布局、稳健的财务表现及行业领先的运营能力，荣膺“年度商业领军企业”奖项。该奖项旨在表彰在商业地产领域实现突破性创新、持续推动行业发展的标杆企业。

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战略深耕核心城市，打造高价值商业生态

中海商业持续聚焦高能级城市布局，97%的商业储备项目位于一、二线城市核心区域。2024年，其旗下购物中心板块收入同比激增34.6%，达22.6亿元，其中上海真如环宇城MAX、珠海环宇城等旗舰项目表现亮眼。上海真如环宇城MAX自2023年开业后迅速跻身区域商业地标，周末单日客流量突破10万人次，长期占据上海购物中心热力榜前三，印证其“强运营、强流量”的核心竞争力。

创新产品矩阵，驱动运营效率提升

作为中海商业旗下购物中心运营平台，中海环宇商业以“环宇城”“环宇坊”“环宇荟”三大标准产品线为核心，同步探索“集、巷、里”非标商业形态。例如，北京中海大吉巷四合院商业项目融合传统文化与现代消费场景，深圳小梅沙滨海商业（合作特发集团）打造大湾区文旅商业新标杆。凭借精细化运营能力，其购物中心三年期以上项目平均出租率达96.5%，2024年销售额及客流量同比分别增长30.2%与24.4%，远超行业平均水平。

轻重协同发展，构建可持续增长模式

中海商业通过“重资产开发+轻资产输出”双轮驱动，持续扩大市场份额。重资产端依托母公司中海地产的“城市综合体开发模式”，70%自持项目实现“住宅反哺商业”的资产增值闭环；轻资产端成功运营成都铁像寺水街二期、中国铁建·南沙环宇城等项目，加速布局大湾区、成渝等核心经济圈，进一步强化全国化品牌影响力。

财务稳健支撑，行业标杆地位再获认可

截至2024年末，中海商业母公司中国海外发展持有现金1241.7亿元，资产负债率、净借贷比分别低至56.1%与38.7%，为商业板块持续拓展提供坚实后盾。此次获评“年度商业领军企业”，是行业对其综合实力的再度肯定。

中海商业表示，未来将继续深化“核心城市深耕+产品力升级”战略，筹开上海西岸环宇城MAX、北京十八里店环宇城等商业项目，实现业绩再度增长。秉持“焕新城市美好生活”使命，中海商业将持续为城市注入活力，为消费者创造价值。