破局焕新！“石龙·时光里”开启莞北商业新时代

近日，东莞市石龙镇核心商圈迎来了商业升级的重要里程碑。曾经的“汇联步行街”经过系统性改造，正式以“石龙·时光里”的全新姿态华丽亮相。该项目通过场景重构、业态升级以及运营模式创新，致力于打造莞北片区首个“慢生活社交聚场”，为区域商业发展注入了全新的活力。

       创新营销：文化与商业的梦幻联动

    “你好，石龙”沉浸式剧本杀活动堪称“石龙·时光里”创新营销的神来之笔。在5月31日活动开启当天，石龙老城仿佛被赋予了新的灵魂，摇身一变成为了一座巨大的实景剧场。此次活动精心联动了众多具有代表性的文化场所与非遗商家。像广东省举重博物馆，它承载着石龙镇在体育领域的辉煌历史；游阅石龙旅游中心则是了解当地旅游文化的重要窗口。而翡翠宫非遗食语·莞、新昌鼓店、石龙花灯、锦屐Fah Kek等非遗类商家，更是石龙传统文化的瑰宝。

消费者不再是商业活动的旁观者，而是深度参与到剧情叙事之中。他们在探索老城的过程中，自然而然地被引导至“石龙·时光里”的核心场景，当剧情达到高潮时，消费者的热情也被彻底点燃。这种创新营销模式成效显著，活动当日客流量大幅跃升，仿佛为老城街区注入了一股强大的活力源泉。

以“慢生活+社交新聚场”重塑商业价值

据悉，“石龙·时光里”明确“慢生活街区”与“社交新聚场”双核心定位，在街区+盒子的商业形态下，规划生活配套38%、餐饮32%、零售30%的业态比例组成，为街区招商赋能。这种比例既满足了消费者日常生活的基本需求，又为他们提供了丰富的餐饮选择和多样的购物体验。

首店经济成为项目的一大亮点，成功吸引了东莞首店1家、石龙首店3家以及主理人品牌首店3家的入驻。这些首店带来了新颖独特的商业模式、别具一格的产品和服务，宛如商业舞台上的新星，吸引了大量消费者的目光，极大地提升了项目的商业吸引力和竞争力。同时，项目还注重主理人品牌的孵化，为那些怀揣创意和梦想的主理人提供了展示才华的舞台，让商业街区充满了个性与魅力。

在场景体验上，项目突破了传统步行街单一的购物模式，打造出一个融合文化记忆与当代消费需求的复合空间。在这里，消费者既能感受到石龙老城的历史韵味，又能享受到现代消费的便捷与舒适。

老城区停车难题一直是制约商业发展的一大瓶颈。“石龙·时光里”项目针对这一问题，采取了切实有效的解决措施。将车位容量从50个大幅扩容至200 +，并配置了智能立体车库及新能源充电桩。智能立体车库不仅节省了空间，还提高了停车的效率；新能源充电桩则满足了新能源汽车用户的需求。这些举措系统性地优化了“最后一公里”消费体验，让消费者在购物过程中不再为停车问题而烦恼，从而提升了区域商业的辐射能级。

专业团队铸就商业护城河

项目运营团队由万达商业、卓越商业等头部企业的核心骨干组成，他们凭借丰富的经验和专业的知识，构建了一套差异化的运营体系。

l全周期商户支持是运营体系的重要组成部分。从品牌设计阶段开始，团队就为商户提供专业的建议和方案，帮助他们打造独特的品牌形象；在营销策划方面，结合市场需求和消费者喜好，制定针对性的营销策略；在数据化经营上，通过对销售数据、消费者行为数据的分析，为商户提供决策支持，实现全链路的解决方案。

l动态招商机制确保了项目业态的灵活性和适应性。建立年度运营预算制度，依据消费趋势和市场变化，灵活调整业态组合。这样可以及时引入符合消费者需求的新品牌和新业态，保持项目的新鲜感和吸引力。

l全域营销矩阵则通过线上线下协同发力，为商户构建了一个品牌曝光 - 转化 - 留存的闭环。线上利用社交媒体、电商平台等渠道进行广泛宣传，线下通过举办各种活动、促销等方式吸引消费者。这种全方位的营销方式，提高了商户的品牌知名度和销售额。

未来展望：打造开放式商业生态圈

“汇联步行街”曾经是承载东莞十年城市记忆的地方，以跨年倒数盛事成为区域青年文化地标。“石龙·时光里”在焕新过程中，充分传承了这一历史文脉。坚守石龙老城“桥头堡”理念，意味着项目不仅是商业的升级，更是对石龙镇历史文化的守护和传承。

通过植入现代商业元素和重构空间场景，项目延续了其作为莞北四镇商业枢纽的核心地位。它就像一个“时光容器”，将过去的记忆与现代的商业活力完美融合在一起，让消费者在享受现代消费的同时，也能感受到石龙镇深厚的历史底蕴。

效果图

未来，石龙·时光里将持续深化“场景运营 + 社交赋能”模式，通过开展季度主题营销活动，为消费者带来不同的消费体验。每个季度设定不同的主题，结合当地文化和节日特色，举办各种丰富多彩的活动，吸引更多消费者参与。加强社区文化共建，通过举办各种社区活动，如文化展览、亲子活动等，增强消费者的归属感和认同感。

通过这些举措，“石龙·时光里”致力于打造东莞北部最具活力的开放式商业生态圈，推动区域商业能级实现跨越式发展，成为石龙镇乃至东莞北部商业发展的新标杆。