构建多元化轨道交通生活圈 广州地铁资源亮相第20届中国商业地产节

以风骨为契，以禾穗为印。三十载春秋，中国零售地产的根系穿透钢筋水泥，以情怀与资本共译城市效率的摩斯密码，让每一方空间长出呼吸的温度。

2025年5月28-29日，由赢商网主办的中国商业地产与零售连锁行业中规模最大、最具品牌价值和影响力的行业年度盛典——第20届中国商业地产节在广州朗豪酒店隆重举办。

本届地产节以“风禾尽起”为大主题，汇聚行业先锋力量，与风同行，与禾共长，共探中国零售商业的进化方向与未来图景。

第20届中国商业地产节内容丰富精彩，囊括了主论坛「商业推动地产论坛第20届年会」、主题分论坛「奥莱产业发展新视界峰会」、「首发经济新引擎促进峰会」，「2025解放碑首店经济招商沙龙暨品牌对接活动」、「“虹桥首位 世界秀场”2025上海首位中心 首秀创享交流沙龙」，以及「紫调魅力·老友之约 魅KTV- WIN咖夜-特邀VIP酒会」、「致敬·影响中国零售商业20年——乐摩吧·中国商业地产金坐标颁奖盛典暨招待晚宴」等交流盛宴。

同期还设有「中国城市商业馆」、「零售商业招商拓展合作展」、「此刻ONLive·直播站」主题展览，线下与线上拓展融合，吸引众多优质项目&活力品牌参展，实现一站式资源精准对接。

广州地铁资源经营发展有限公司作为第20届中国商业地产节商业合作伙伴，亮相本届地产节的重要环节之一：零售商业招商拓展合作展，向业界展示旗下重点商业项目，吸引不少参会嘉宾驻足了解、交流。

构建多元化轨道交通生活圈

在管物业项目面积逾100万㎡

广州地铁资源经营发展有限公司为广州地铁集团可控制、可经营、可盘活经营资源自主经营的统一归口单位，主营业务为广告、土地、物业、空间、流量平台、品牌IP、数据等经营资源，经营物业囊括甲级商务写字楼、大型商业综合体、专业市场、社区商业、地铁站内商铺和地下商业街，在管物业项目面积逾100万㎡。

• 地铁线网800多间车站商铺，遍布市内各大商圈，推动个性化业务发展，满足商家不同的经营需求；

• 万胜广场、广州白云站TOD粤胜广场、荔胜广场、云胜广场、金融城广场等近百万平方米TOD物业经营空间，围绕“轨道+物业”的发展模式，以地铁线网为牵引，形成生活、商业、生态合一的多元化轨道交通生活圈。

广州白云站TOD粤胜广场：广州TOD商业全新样本

广州白云站TOD粤胜广场为广州地铁资源重点打造的TOD商业项目，由位于“亚洲最大火车站综合交通枢纽”——广州白云站东南枢纽、东北枢纽、西南枢纽、西北枢纽的4座塔楼及盖下商业组成，总体量超30万㎡，是组合了“总部办公-总裁公馆-星级酒店-商业娱乐-生态空间”复合模块的全业态商业综合体。

其中，枢纽商业面积约6万㎡，精心规划了四大主题区，围绕“全时段·一站式悦享社交中心”的整体定位，以多元业态组合回应不同的消费体验需求。

A区以“臻享天地”为定位，规划引入优品生活馆、粤式茶楼、休闲微醺花园、美容健康等特色业态，打造具有人文社交温度的品质邻里中心。

B区将着重面向时尚产业导入的年轻客群，打造以主题餐饮、潮玩娱乐、活力社交业态为主的24H潮流娱乐集聚地，打磨广州夜经济的全新场景。

C区以“悦潮天地”为定位，将汇集潮流文化、美容纤体、零售、餐饮及直播等业态，打造大湾区潮流发生地。

D区着力引入品质餐饮、无国界特色美食，打造“慢享受 高品质”美食文化体验场景。

2023年12月26日，随着广州白云站TOD正式通车，广州白云站TOD粤胜广场也逐步投入营运，不断将枢纽流量逐步转化为商业价值。

2024年，广州白云站TOD粤胜广场接连吸引洲际酒店集团旗下广州首家逸衡酒店、东呈酒店集团旗下的怡程酒店，以及麦当劳、肯德基、萨莉亚、喜茶、老碗会等品牌进驻。

“粤港澳大湾区（广州）双碳产业总部企业聚集示范区”也正式落户于此，未来粤胜广场将汇聚绿色低碳领域的头部企业和创新型企业，打造集总部办公、科技创新、产品孵化、众创空间、展览展示、金融投资、合作交流等综合服务为一体的产业集聚示范区。

2025年5月26日，广州地铁集团与新加坡鹏瑞利集团正式签署10.5万平方米租赁合同，宣布华南首家外商独资三级综合医院——鹏瑞利国际医院，正式落子广州白云站TOD粤胜广场东南塔。

作为4月2日“广州—新加坡经贸交流会”后的首个落地合作项目，从战略合作签订到项目正式落地，仅用54天。

据了解，鹏瑞利集团计划投资50亿元人民币，在广州市白云区打造占地1.18平方公里的“粤港澳大湾区白云国际大健康医养城”。首期投资10亿元，在白云站TOD粤胜广场建设外商独资医院“鹏瑞利国际医院”，通过引入国际先进的医疗技术、管理经验和服务理念，为湾区居民提供更加多元化、高品质的医疗健康服务。

项目计划于2025年7月进场改造施工，项目全面运营后，预计年服务患者超50万人次，带动超200家上下游企业集聚，将助力广州市白云区成为辐射东南亚和亚洲的全生命周期国际医疗服务高地。

图片来源：赢商网、广州地铁资源