全国首个“文旅IP+奥莱”超级综合体，宁波前湾盛世里奥莱试营业

在“文旅+”与“奥莱经济”双风口交汇的时代背景下，宁波前湾新区迎来了一座全新的商业地标——宁波前湾盛世里文旅·奥特莱斯（以下简称前湾盛世里奥莱）。

5月30日，这座总建筑面积22万方，集唐风建筑美学与沉浸式消费体验于一体的文旅奥莱综合体开启试营业，以“盛世相逢，觅得自在”的slogan，重新定义城市商业的“自在空间”。

作为中国第二大湾区经济区，前湾新区凭借得天独厚的地理优势与交通枢纽地位，正成为长三角商业版图的核心增长极。截至目前，前湾盛世里奥莱整体招商率达90%，已成功引入超过30%的全国及区域首进品牌，形成独具特色的商业矩阵。据项目透露，试营业4天客流突破30万人次，销售额达2800万元，用实力印证区域消费潜能。

唐风为骨场景为魂

引发奥莱商业东方美学革命

所有的一见钟情始于颜值，前湾盛世里奥莱在颜值上的倾心一目了然，而且是在国潮的古风趋势下的一场美学革命。

项目的建筑基因，根植于盛唐文化的恢弘气象，以唐式建筑风格为基底，将“明堂辟雍”“琉璃唐塔”“水秀舞台”“露天戏台”四大场景融入现代商业肌理，打造出兼具历史厚重感与未来科技感的“古风文旅奥莱”。

·明堂辟雍，原是皇家礼制建筑最高等级的一种，前湾盛世里奥莱将传统礼制的美学融合空间中，打造出高端的前湾新区城市秀场，在这里将汇聚品牌秀场、品牌发布会活动、品牌快闪活动等，让古典与时尚碰撞出反差的火花。

·水秀舞台，则是利用滨水、喷泉等水系景观，搭建广阔的公共空间，结合滨水餐饮业态，配合公共艺术节日、城市主题市集、外部品牌快闪发布会等活动，演绎超绝的城市会客厅的松弛感。

·琉璃唐塔，作为项目颜值的标签及打卡记忆点，将以前湾新区城市名片问世，在重大节日期间上演灯光秀引爆流量，未来还会成为最网红的广告争夺地。

·二层露天戏台，打造别样的城市「非遗活化剧场」，将容纳主题美陈、舞台表演、workshop活动等丰富的内容，构建文旅消费共生场景。

此外，前湾盛世里奥莱匠心淬炼空间美学体系，还以草坪公园、下沉庭院、连廊步道等“呼吸感空间”设计，践行着"消费动线即游园路径"的运营逻辑，让消费者在漫步中感受“一步一景”的诗意。

无论从定位还是场景，项目都是从消费群体的生活方式出发，深耕城市文化，依托科技手段、文化创意、规划设计等手段进行景观节点、网红打卡点的布置，将传统文化用现代化方式表达，丰富消费者的体验感和参与感，一举击中了当下人们短途旅游的强需求，消弭着购物与游玩之间的边界。

首店经济×沉浸式主题

重构文旅商业体验

前湾盛世里奥莱深谙“首店即流量”的商业逻辑，引入超30%全国或区域首进品牌，以差异化业态组合构建“主题酒店+早咖夜酒+沉浸体验+折扣购物”的全时段和情感消费链条，让顾客在游逛中丝滑完成提袋。

其中重磅的中国首店——中国国家地理IP主题酒店+“MAGZONE·自然体验空间”，以“地球寻宝”为主题，用矿石、宝石、化石等元素串联酒店空间格局，探索出全国首个探宝主题度假式酒店与游乐馆。

主题酒店独创“地质方舟”空间叙事体系，不仅在大堂中心矗立晶体矿脉艺术装置，还整合化学元素主题咖啡馆、文创店等多元业态，形成自然教育与亲子度假深度融合的文旅新物种；MAGZONE·自然体验空间创造“万象森罗”场景哲学，结合光影馆、惊喜盒子、MAGSTORE、色彩工厂四大场景，实现博物探索与商业体验的诗意共鸣，重塑自然主题文旅消费文化表达。其中MAGZONE·自然体验空间将于6月底开业。

有点东西唐风沉浸式主题街区中国首店，是另一个王牌旗舰商业。作为电影级沉浸式娱乐IP，项目容纳了沉浸式剧场、电影级密室、IP文创周边、线下轻娱乐活动，呈现着震撼的国风美学视觉盛宴，引起年轻客群共鸣，不仅可以在这里游戏体验，放空休闲，充当释放情绪的放大器，也可以团建交友，次元圈层交流，形成亚文化精神的社交中心，也将于6月底正式开业。

来自于丹麦的安徒生童话巧克力乐园是中国首个“安徒生文化基金会”特别授权的巧克力文化主题乐园，并为项目定制推出专属的IP形象及故事线。场内设置了10个主题游乐项目和11米实景巧克力城堡，糅合天空、城堡、森林、海岛等多种互动场景，还有随处植入的安徒生IP文化价值，强势占据家庭消费者的心智，预计6月底亮相。

一尺花园·啤酒博物馆概念店同样是中国首店，是来自于上海的网红品牌一尺花园与啤酒博物馆的结合体，门店将于6月15日开业，以复古建筑空间和葳蕤的植物造景，与精致的餐饮融为一体，啤酒的微醺态度，切中着当下年轻人的松弛态度。

其他独具特色餐饮矩阵首店云集，譬如追求极致味道的平禄寿司中国首店旗舰店，以户外品牌集合店+餐饮空间组合的Celeb Avenue苏芭pub，爆火的火山岩石烤特色餐饮的石灼日式石烤小馆，还有中式日韩口味餐饮的五道双马和精品咖啡品牌Unir SPECIALTY COFFEE等浙江首店的引入，共同将城市的消费体验，提升多层次的level。在奥莱零售方面，Gucci、Prada、Burberry、Coach 集合店，Givenchy、Calvin Klein、Tommy Hilfiger、I.T、Pinko等一线名品；Nike、Adidas、Under Armour、Gap、New balance、INXX、王府井美妆等时尚零售均已入驻。

盛世相逢，觅得自在

探索激发型、体验型、时间型消费新模式

5月30日，前湾盛世里奥莱以“盛世相逢，觅得自在”的slogan拉开试营业序幕，90%的招商率和流量王者级别的首店矩阵，结合含“逛”量超高的试运营活动，将项目的人气值前置抬高，也激活了前湾新区生活圈强大的消费潜能。

首先，推动夜经济蓬勃，打造城市微度假野趣圣地：试运营期间，项目结合音乐喷泉光影秀举办「Soft Opening·揭幕仪式」，携手腾讯音乐集团共赴「松弛假日音乐会」，打造城市青年野趣Live现场；「湾里美食集」和「酵关GOOD咖啡面包节」，营造碳水的快乐。

其次，多元文化场景碰撞，场景玩转出新高度：结合美学定位，项目用穿越盛世长安道，非遗NPC引游廊的「唐风雅集」活动引爆社交话题，沉浸式穿越体验唐宫乐舞；「AI赛博游园会」用科技打造可触摸的人机共生乐园；聚焦Z世代，通过次元嘉年华、星动粉丝应援会、“猫在宁波”主题快闪等活动，与年轻客群情感共振。试营业期间还携手品牌打造20场社群活动，打造对话社交语境，与来客深度交互，从符号消费走向身份链接。

强势的品牌矩阵，再配合概念店、打卡记忆点等场景，项目巧妙地将消费行为转化为“文化探索之旅”，更以宠物友好空间、双轴线漫步设计，强化“自在”体验，让消费者在无界空间中自然完成“逛、玩、购”的闭环。

大会员+多业态联动构建护城河生态

重新定义商文旅奥莱新样本

尽管文旅+奥莱的风口众所周知，但其中的挑战也不言而喻。

在激烈的商业竞争中，前湾盛世里奥莱通过创新会员生态打造竞争壁垒。项目以复合型会员体系为核心引擎，有机串联前湾新区文旅景区、度假酒店与商业零售三大场景，构建跨业态积分流通机制，深度激活异地消费群体的潜在价值。

一方面，项目实现“白+黑”消费场景融合，将文旅项目的日间体验与奥特莱斯的夜间购物、休闲社交形成时空互补，有效提升顾客驻留时长；另一方面，同步搭建大会员体系，通过消费行为分析赋能商家精准营销，构筑从价值积累到循环再消费的完整生态闭环。

这种以用户为中心的运营模式，既强化了多业态协同效应，又为商业可持续发展注入新动能。

结语

接下来是验证项目运营实力的黄金运营周期，前湾盛世里奥莱还将依托前湾新区“轨交+高速”双枢纽优势，构建覆盖长三角的“2小时消费圈层”，吸引周边高净值客群。

这背后在于项目凭借强势的城市背景和交通优势，探索“场景+内容+流量”的商文旅融合模型，以唐风美学为文化IP，破解同质化竞争，将首店经济结合沉浸体验，激活消费增量，以大会员体系串联全域资源，实现长效运营。

据悉，前湾盛世里奥莱将于6月28日正式营业。随着四大主力店和更多品牌的相继营业，这座“自在空间”，正为长三角乃至全国商文旅融合，提供一个充满想象力的范本。