华东一周要闻：无锡再添一座龙湖天街、上海南翔华润五彩城拟整体出售……
本期新闻概要：无锡梁溪科技城再添一座龙湖天街、上海南翔华润五彩城拟整体出售、上海港城集团商业物业ABS更新反馈、意大利时装品牌Stone Island杭州旗舰店开业、上美影泡泡米益智乐园正式开园
无锡再添一座龙湖天街
近日，龙湖集团中标无锡梁溪科技城XDG-2025-4号地块项目(梁溪科技城凤栖湾商业中心项目)，将打造又一座龙湖天街项目。据悉，该项目总建面20.2万㎡，位于梁溪科技城核心区域，无缝接驳地铁4号线广石路站，并规划连接地铁8号线，周边聚焦人工智能、机器人装备等新兴产业集群，交通区位优势明显。
龙湖龙智造将提供全过程建造管理服务，引入龙湖天街、龙湖冠寓等多航道业务，打造TOD产城融合综合体。同时，梁溪科技城凤栖湾商业中心项目占地 3.9 万㎡，集购物中心、长租公寓、酒店及科创办公等多种业态于一体。
上海南翔华润五彩城拟整体出售
6月3日消息，位于上海市嘉定区的南翔华润五彩城项目拟整体出售，预期出售价格约为3亿至4亿元。
南翔华润五彩城是华润置地在上海的首个“五彩城”品牌购物中心，项目总建筑面积4.07万平方米，其中商场面积2.85万平方米，定位为高品质一站式邻里商业中心，业态涵盖娱乐、餐饮、儿童教育及零售。该项目自2014年开业以来，已运营9年，成为南翔区域商业地标之一。目前项目出租率达92%，年租金收入约3200万元，按预期售价3亿至4亿元计算，投资回报率约10%。
图源：项目方
龙湖商业第8届“天街欢抢节”落幕
6月2日，龙湖商业第8届“天街欢抢节”落幕，在横跨端午小长假的为期4天的活动档期内（5月30日-6月2日），累计营业额（去车）19.6亿元，日均同比提升49.7%，日均客流同比提升24.9%，客流峰值超600万。其中，端午3天小长假期间，日均营业额同比提升142.4%，日均客流同比提升48.4%，再创历史新高。
天街欢抢节是龙湖商业原创营销IP之一，也是龙湖商业年中最大力度的促销活动。今年欢抢节以“品牌独家直降+超亿珑珠补贴”为核心内容，在原本“简单直接”的逻辑上加大了优惠力度，在与端午佳节重合的档期里，实现双倍的节日氛围。
苏高新永旺梦乐城13亿元ABS项目更新为“已受理”
6月4日，上海证券交易所信息披露显示，华金证券 - 中信证券 - 苏高新永旺梦乐城2025年资产支持专项计划项目更新为“已受理”。该债券发行人是苏州建融集团有限公司，拟发行总额13亿元，债券品种为资产支持证券(ABS)，承销商为华金证券。项目受理日期为2025年5月30日。
上海港城集团商业物业ABS更新反馈 发行规模19.44亿
6月4日，据上海证券交易所信息披露，平安证券 - 港城一期商业物业资产支持专项计划项目更新为“已反馈”。 该债券原始权益人是上海港城开发（集团）有限公司，拟发行总额19.44亿元，债券品种为资产支持证券(ABS)，计划管理人为平安证券。 目前，该债券项目已获上交所更新反馈，受理日期是2025年01月03日。
上海端午假期全市线上线下消费200亿元，同比增长4.1%
据消费市场大数据实验室（上海）监测数据，节日前两天（5月31日-6月1日），全市线上线下共发生消费近200亿元，同比2024年（6月8日-9日）增长4.1%。 监测的19个市级商圈共计消费13.6亿元，同比实现增长。全市离境退税销售额同比增长约1.1倍，退税额同比增长约1.1倍。
其中，黄浦区“潮流无限淮海路”消费券带动新天地区域销售额同比增长22%。杨浦区“玩转杨数浦”毕业季主题消费券，带动五角场商圈消费额同比增长22%。长宁区“时尚国潮消费券”核销金额近160万元，带动中山公园商圈销售额同比增长1.1%。静安区“静安商圈精品消费券”带动南京西路商圈端午节当日销售额同比增长6.3%。浦东新区“乐购浦东”消费券带动国际旅游度假区商圈和陆家嘴商圈端午节当日销售额同比增长18.1%和0.9%。闵行区“大虹桥嗨购消费券”带动虹桥国际中央商务区商圈端午节当日销售额同比增长8.9%。
“2025上海特色街区美食缤纷季”活动开启
上海市服务消费促进会联合八大特色餐饮集聚街区和中国银联上海分公司，举办“2025上海特色街区美食缤纷季”活动。该活动作为“上海服务消费‘+’年华”和2025上海环球美食节系列活动之一，八大特色美食街区结合自身定位及特点，以“美食+”串联各类消费场景，推动文商旅体展联动，举办各自特色IP活动，在全市范围内多点开花，相互赋能，全城联动，精心为市民打造舌尖上的特色街区。
杭州多个城区发放新一轮补贴、消费券，涵盖商超、文旅消费券等
近日，杭州滨江区、萧山区、临平区、钱塘区发放新一轮消费补贴及消费券。滨江区发放1000万元商超消费券，活动时间为5月29日至6月30日。消费券可在杭州滨江银泰百货、莲荷里、永辉超市、物美超市和网易严选等平台使用。
萧山区补贴活动从5月31日至12月31日，补贴范围为手机、平板、智能手表（手环），补贴标准为产品销售价格的10%，最高不超过1000元。临平区文旅消费券在美团平台发放，住宿最高可立减240元，活动时间为5月30日至6月30日，分四个轮次发放。钱塘区举办“潮享生活·焕新消费”活动，发放外贸优品惠享消费券，活动时间为5月30日至6月8日。
意大利时装品牌Stone Island杭州旗舰店开业
日前，意大利时装品牌Stone Island在杭州湖滨泰in77购物中心开设品牌旗舰店，进一步加码中国市场。全新旗舰店占地面积约370平方米，共有3层，其中1F和2F为零售空间，呈现品牌全系列产品，包括Stone Island Ghost、Marina、Stellina等多个子系列。最引人注目的设计亮点是店铺中央悬挂的Chandelier数字显示系统，这是品牌全球零售概念的标志性创新之一。
据悉，Stone Island香港店也将于7月份重新开业，位于尖沙咀海港城港威商场。
首个上美影IP主题亲子乐园——上美影泡泡米益智乐园正式开园
6月1日，国内首个以上美影经典动画IP为核心的沉浸式儿童益智乐园——上美影泡泡米益智乐园在上海环球港正式开园。该乐园由上影元文化和泡泡米联合出品，上海影米文化运营，占地面积近3000平方米、游玩面积近6000平方米，将孙悟空、哪吒、黑猫警长、葫芦兄弟、阿凡提等中国经典动画的角色故事、美学风格融入十大主题区域、超四十个游玩场景中，实现IP与互动空间的有机融合。
图源：上美影泡泡米益智乐园
