保利商旅与知识城集团正式签约香雪时光项目

近日，保利发展控股旗下保利商旅产业发展有限公司（以下简称“保利商旅”）携手知识城(广州)商旅发展集团有限公司（以下简称“知识城商发”），就黄埔经济技术开发区-香雪时光项目签署商业合作协议，合力打造广州首个POD概念购物中心。

广州作为粤港澳大湾区核心枢纽，科技创新、制造业高端化发展迅速，产业实力雄厚。2024年广州居民人均消费支出在5个国际消费中心城市中居第二，商业潜力巨大。黄埔区是广州城市发展东进战略中核心增长极，承载“再造新广州”使命，发展势能强劲。科学城不仅是“三城一岛”的重要一环，更是黄埔区政文综合服务中心和大湾区创新创业基地，产城融合日益完善。

香雪时光位于黄埔区市民广场南侧，紧邻宝能广州国际体育演艺中心，演艺中心一年带动约200万人次客流，单次演出可带动3万人在周边消费。项目周边集聚近百家上市企业、4.8万余家企业，坐享百万办公客群，辐射黄埔区多个高品质住宅。市民广场占地约11万平米，不仅是冬季“萝岗香雪”赏梅活动的分会场，更是春季青梅采摘的特色打卡地，全年访客量超200万人次。未来，香雪时光项目规划三层连廊步道与市民广场步道实现无缝衔接，将吸引更多周边骑行、跑步爱好者。

黄埔区是广州市年轻人口净流入量最大的区域之一，老年人口占比仅为6.2%，是广州市11区中老年人口最少的行政区。年轻人以90后、95后和00后为主，学历普遍较高，本科及以上学历占比较大，尤其是硕士和博士研究生比例显著。年轻人多从事科技创新、智能制造、数字经济等高精尖行业。

香雪时光项目所在经济技术开发区对于人才的补贴政策优越，最高可享受500万元的购房补贴。整个经济技术开发区拥有强大的科创平台支撑，建设有22个国家级孵化器，超200家企业研发机构（如华为鲲鹏创新中心、中科院大湾区研究院）入驻。

香雪时光地处科学城核心区关键节点，位于主干道开创大道北侧，在6号线和7号线萝岗地铁站上盖，四个地铁口环绕（D、C、G、F口），地铁直接连通项目负一层。项目北侧靠近黄埔有轨电车1号线，多条城市公交线路在项目周边设站。交通极为便利，与周边区域紧密相连。

香雪时光是保利商旅在广州商业版图落下的第9子，项目定位“科学城青年城市理想生活中心”，保利商旅将负责购物中心整体运营，致力于把香雪时光打造成为有呼吸感的公园式购物场所、有品质感的理想生活中心、都市运动社群理想栖息地、广州新青年玩乐社交之地，为黄埔区打造全新商业地标，填补黄埔区优质商业空白，促进商圈升级。

项目所在片区环境优美、产业势能强劲，但是周边缺乏品质商业以及休闲运动打卡地，保利商旅将依托资源整合与运营优势，引入专业的新兴运动体验项目及热门户外生活方式品牌，搭配区域轻升级的品质生活方式旗舰店，为居民带来多元品质生活体验。

此外保利商旅将依托演艺客群，通过快闪、粉丝权益卡等圈层活动打造“宠粉经济”，实现粉丝经济长效赋能；依托公园优势，打造无边界顶层主题造景商业空间，融合大面积绿植与主题 IP 造景，构建景观连廊、绿瀑布外立面、季节性中庭等生态场景；业态引入秉持 “一店一设，融入造景”的原则。以“商业+自然+艺术+场域”模式，打造黄埔区自然与商业融合的松弛感生活新场景。

未来，项目将积极引入区域首店、特色品牌及旗舰店，以前瞻的商业洞察力打造“一店一色”的独特店铺体验；策划多元圈层粉丝活动，实现追星流量向商业价值的有效转化；携手艺术IP策展赋能，持续向消费者与品牌方传递价值势能；深化市集运营与社群建设，提升商业热度，汇聚高净值人群。让商业嵌入生活美好，让黄埔年轻人找到两点一线外的第三空间。

香雪时光项目隶属于知识城(广州)商旅发展集团有限公司，该企业是知识城(广州)投资集团有限公司下属全资二级子集团。公司专注于商旅板块的市场化、专业化运营，布局商业、酒店、公寓、会展、文旅、餐饮等全链条业务，扎根广州知识城、布局和深耕黄埔区、服务粤港澳大湾区，致力打造独具特色的“知城商旅”品牌。

保利商旅作为保利发展控股旗下专注于购物中心、酒店、景区、城市多元服务等经营性资产的全生命周期运营管理服务的子公司，业务覆盖中国内地主要城市逾50个，总项目逾110个。在商业运营上，近年来一直致力于打磨精致的非标商业空间，让它“更近、更宜人、更有趣”，通过非标空间、非标内容、非标运营，不断给消费者带来耳目一新的体验。

未来，保利商旅与知识城(广州)商旅发展集团有限公司强强联手，把“公园里的购物中心”这一理念从蓝图变为现实，将香雪时光项目打造成未来青年追求的理想居住空间，为广州这座城市注入更多的城市活力与生态美学，让我们共同期待，这幅美丽的城市画卷。