丛里·TAI用一场“丛林party”，开启寰聚文旅商业版图新布局
6月20日，寰聚产品发布会暨丛里・TAI品牌招商发布会，在山东泰安盛大启幕。
泰安市委常委，市政府党组成员、副市长唐传营，泰安市政府副秘书长、市政府机关党组成员李建蔚，旅游经济开发区管委会朱英文同志，市旅发集团董事长罗士贞同志、星竞威武及北京寰聚董事长何猷君先生、星竞威武集团总裁孙力伟先生、北京寰聚公司总裁丁一先生出席首店经济品牌入驻仪式。
大会上，泰安寰聚商管公司总经理周本正，深度解读项目规划、亮点与愿景。市旅发集团党委书记、董事长罗士贞先生表示对丛里・TAI项目将全力支持，同时表达了对项目未来发展的期待。星竞威武首席运营官隋航，表示星竞将强势注入优势资源，与寰聚并肩携手为泰安项目带来更丰富的内容体验。北京寰聚公司副总裁兼商管总经理黄启钢先生介绍了寰聚商业的发展战略、创新模式以及与电竞结合更丰富的产品内容，并阐述了丛里・TAI的项目理念及目标。
活动现场，寰聚与众多品牌达成战略合作，为未来携手共进夯实基础。活动邀约超150家品牌，行业大咖和战略合作伙伴，超350人到场。
发布会现场被打造成了一个“丛林party营地”，将丛里·TAI的项目核心概念和内容浓缩在party里。以创意主题体验场景，剧透了四季室内滑雪场、首进山东大型室内动物园、单层400米骑行专属车道、宠物友好商业空间，点题公园式商业与微度假商业的松弛感。
项目作为寰聚战略布局文旅商业赛道的重要起点，将以立足泰安、辐射华东及华北的势能，为全国文旅商业、非标商业，提供一个全新的参考坐标。同时，寰聚还将融合电竞基因，在全国范围内打造新产品、新商业，成为行业领先新标杆。
01.
寰聚商业操盘
打造泰安文旅商业新名片
丛里·TAI项目前身是泰山新体育中心，经泰安市政府与北京寰聚商业合作改造，转身为一座集文、商、旅为一体的综合文旅商业综合体，项目总投资37亿元，总建面积35.5万㎡，商业面积达14.5万㎡，正悄然重塑泰安商业基因。
丛里·TAI得天独厚的区位位置优势，则使其注定影响力不凡。
项目距离泰山景区仅9公里、泰山新体育中心旧址以及已举办38届的泰山国际登山节，为项目沉淀了深厚的国内外登山及户外运动爱好者基础，为注入天然的活力基因与客群引力。
泰安市统计局数据显示，2024年泰安全年共接待国内游客9429.43万人次（较2023年增长接近1倍），泰山景区2024年接待游客941.09万人次，其中进泰山游客806.29万人次。2024年境外来泰过夜游客同比增长330.8%。
如此巨量客流，为丛里·TAI提供巨大的潜在目标客群，并“分发”到各个业态和场景。
泰安落位京沪高铁大动脉之上，是一个去哪里都不远的“重要枢纽城市”。从泰安出发，乘高铁15分钟即到济南、2个小时到北京、3个小时到上海，撬动多个特大城市群客流。
凭此区位优势，丛里·TAI即将成为立足泰安、联动山东全域、辐射华东华北的微度假新坐标。
寰聚商业有哪些王牌？
秉持“文化赋能商业，商业推动文化传播”的核心理念，寰聚商业深信在地文化可以为商业和文旅项目赋予独特内涵，商业则是文化传递的重要途径。基于此，寰聚专注于潮流娱乐、文旅融合、场景运营以及新品牌孵化，致力于打造沉浸式体验的创新型商业项目。
基于对文旅商业本质的深刻理解，寰聚无疑是文旅创新商业的金牌操盘手，丛里·TAI的亮相也更加令人期待。
■沉浸式场景的定义和运营能力
区别于市场上盛行的“跟风造景”，寰聚商业能在顺应潮流的同时，因地制宜定义全新的沉浸式场景框架，并对其进行卓有成效的持续运营。
依托寰聚商业丰富的实践验证，以及电竞资源的结合，丛里·TAI又将重新定义文旅商业场景——将体育中心转化为“运动社交生态+人宠友好+沉浸式体验+寰聚赋能的品牌生态”的“超级微度假模式”。
“运动+”概念主题设计
近年来，“运动社交圈层化”愈演愈烈。此背景下，全国内有不少商业项目尝试将运动元素与商业结合，但出圈者寥寥。
寰聚团队因地制宜，顺势放大丛里·TAI项目的选址优势，同时将传统运动场景升级为“泛运动社交生态”——这是“运动+”概念空间在深度和广度上的全面升维。
■别样丰富的特色运动主题空间
除了特别骑行之外，还有酷飒滑板公园、人宠友好的跑道等更多创意运动主题空间。其中，全年开放的室内滑雪场为涵盖分级滑道、冰攀、雪娱、教培和冰雪配套零售等，为业界创新标杆之作。
诸多匠心细节，消除体育馆与商业体、运动与社交的界限，让同好人群在此相聚、交流、沉浸式玩乐。
多业态、无边界社交空间
丛里·TAI另一大特色空间逻辑是，打破传统“楼层+业态+品牌”的传统模式，以“全时域社交”为线索，实现自由灵活、无边界、多业态融合的街区化场景布局。 在年轻力生活方式区，广场中庭有专为寰聚孵化的日咖夜酒业态打造的玻璃房子，设有24H无边界露营餐酒吧；在沉浸式IP体验区，引入电竞主题体验、首进华北的9000㎡室内动物园、萌宠乐园+屋顶花园、骑行驿站+宠物友好主题街区、潮流网红美食等主题空间。
空间即内容，场景即流量。丛里·TAI摒弃以业态聚合来分割空间的传统做法，而是以“场景承载情绪+以社交聚合人群”将空间设计转化为行为牵引，以多圈层交互延长碰撞灵感。
这种独特的空间叙述，正是寰聚“轻零售，重运营”模式的又一创新演绎案例，为全国文商旅融合项目提供典型的“泰安样本”。
03.
可持续的品牌生态卡位多元、联结、共生
聚焦品牌组合逻辑，丛里·TAI跳脱“品牌堆砌陷阱”，关键在于始终紧扣目标客群：本地圈子/户外爱好者、周末度假游客/年轻创意人群、城市白领/都市家庭。 三类群体均呈现“消费媒介化”特征。户外装备是圈层通行证，共赴一场短途旅行，是价值观同频的暗号。消费行为的本质是“圈层身份符号”，这充分印证了鲍德里亚《消费社会》理论中“符号价值超越使用价值”的现代消费逻辑。 基于对目标客的精准理解、对消费本质的深刻洞察，依托寰聚商业广阔的资源网络，寰聚为丛里·TAI搭了建复合、稳固、可持续的品牌结构生态：自有品牌为引领，首进品牌做加持，孵化品牌助活力。三大类型品牌，交织于不同的业态之中。
两大超级主力店，流量引擎与体验制高点
丛里·TAI以两大沉浸式主力店奠定项目稀缺性，锚定度假新坐标。
-四季运营的内滑雪场
数据显示，2024年我国冰雪产业规模达9700亿元，预计2025年将突破1万亿元。2025年政府工作报告则直接提出，“积极发展冰雪运动和冰雪经济”。 精准预判赛道前景，敏锐把握政策导向，寰聚将自营全季运营的冰雪目的地snow world植入丛里·TAI。四季室内雪场，4条分级雪道、6大冰雪主题，snow world集滑雪、雪娱、训练、赛事于一体，无论是大神还是小白，都能平等地享受冰雪乐趣。 此外，通过联动其他业态，以“滑雪+住宿+餐饮+社交”，将泰山游客的“一日游”延展为“过夜消费”，将两日游延伸为三日游，直接提升城市旅游收入。
-9000㎡室内动物主题公园zoolungzoolung
作为首进山东的自然科教新型文化空间，zoolungzoolung突破传统动物园模式，其差异化优势在于：
场景化叙事：打造雨林探秘、萌宠互动、科普工坊等13余个沉浸式主题场馆，融合游乐、轻餐与研学功能，强化“城市绿洲”标签，与项目“公园商业”理念呼应。
全龄层覆盖：数据显示，2023年zoolungzoolung女性消费群体占66%，男性消费群占34%；年轻客群占比达60%，家庭客斯占比40%，不仅是亲子家庭客群的刚需，也是Z世代的社交打卡圣地。
寰聚商业孵化矩阵强势加持
依托敏锐的市场洞察力，寰聚商业深耕赛道细分，精准把握最新消费需求，为新品牌的定位提供有力依据。同时，基于强资源整合力，为品牌搭建、产品、服务和营销全链路服务。 一方面，秉持寰聚商业“多业态商业生态体”理念，寰聚在潮流、餐饮、娱乐体验、策展等多领域全面发力，自持标识性品牌，打造了极具市场核心竞争力的独特商业生态圈。 另一方面，寰聚不断夯实“沉浸式体验专家”定位，结合旗下自营多业态场景（live house、场景化餐饮，体验式消费及沉浸式娱乐），辅以专业的策展力，为消费者提供全方位的感官盛宴。
-市井烟火与潮酷基因的共生实验
丛里·TAI餐饮品牌矩阵，拒绝同质化。项目网罗国内外特色美食，精选山东风味之外，更有泰安本味与非遗文化创意产品，诠释“在地化”特色。
尤值一提的是，寰聚孵化的日咖夜酒品牌矩阵，通过时段互补+场景切换，实现客群扩圈+坪效提升。一店双氛，白天吸引商务、亲子客群，夜间承接青年社交需求，延长单日消费时长至8小时以上。由此，破解传统咖啡馆18点后客流断崖，有效提升经营效益。
纵观丛里·TAI三层品牌结构，本质是以“流量漏斗模型”精准赋能客群运营系统，驱动生态可持续性。超级主力店（滑雪场、动物园）吸引泛众客群——寰聚孵化品牌（电竞、日咖夜酒）沉淀垂直兴趣圈层——丰富的餐饮体验增强复购黏性。丛里·TAI的品牌实践，无疑将为城市文商旅融合提供“生态位卡位”样本。
文商旅经济如火如荼，各地积极打造地标级文旅商业标杆，借此提升城市品牌形象与软实力、有效拉动城市经济及消费增长、扩大城市影响力。
而建设一座具有持久生命力的地标级文旅商业，需要回答的核心命题是：如何‌深度绑定城市文化基因，融入市民日常生活，又能超越短期流量效应，从“网红打卡地”跃升为经得起时间推敲的城市“精神地标”？
丛里·TAI正是对这一命题的积极探索与实践标杆。背倚寰聚强大的品牌矩阵与场景营造能力，占据泰山这一世界级文旅地利，丛里·TAI诞生便兼具天时、地利、人和。它不仅是寰聚商业版图上的标杆升级之作，更是泰安从传统旅游过境地迈向现代化、国际化文旅消费目的地城市的关键落子。
泰山的厚重沉稳，与丛里·TAI的轻盈灵动，交相辉映成当代商业语言——在千年文化地标之侧，一座属于活力、体验与未来的城市新磁极正拔地而起，重新定义微度假商业的厚度，也丈量泰安城市发展的新高度。
