闽江北CBD的“她友好”空间，福州建发汇成国际大厦重塑品质商务生态

在高端商务地产领域，服务力已成为衡量项目优劣的关键因素之一。随着市场竞争的加剧，企业对办公环境的要求日益严苛，更加专业化、精准化的写字楼服务体系已成为高端商务地产的主流。

以福州为例，近年来高端写字楼市场发展迅速，使得企业在选址时拥有了更多的选择。在这样的背景下，企业的核心考量因素不再局限于租金和地段，对写字楼的服务质量、配套设施等方面也提出了更高的要求。

因此，打造更加专业化、精准化的写字楼服务体系，已成为高端商务地产项目脱颖而出的关键。

对此，福州建发汇成国际大厦则是深谙此道。

聚焦“她视角”

传递女性友好运营理念

6月的福州，暑气裹着闽江的潮热，漫过建发汇成国际大厦的玻璃幕墙。一场以“以珍珠之名 致敬她力量”为主题的艺术沙龙活动在此上演，为闽江北CBD添上一抹温柔而坚韧的女性色彩。

作为建发汇成国际大厦2025夏季艺术沙龙“夏日序章”的首秀，活动以“珍珠”为核心意象——这颗由沙砾孕育的天然珍宝，恰如女性在商海与生活中将挑战化为光芒的力量，吸引了数十位女性企业家、行业精英到场。

现场，小提琴悠扬的旋律萦绕四周，珍珠主题茶歇精致诱人。从贝壳签到开启奇妙之旅，到珍珠画创作工坊激发创意灵感，再到女性企业家对谈碰撞思想火花，每一个环节都精彩纷呈。

这场沙龙不仅是一场艺术的聚会，更是建发汇成国际大厦对“女性友好”运营理念的生动实践——以女性需求为核心，打造专属交流平台，让她们在商务场景中感受到被理解、被赋能，致力于打造有温度的商务空间。

项目负责人表示，未来将持续举办多元圈层沙龙，涵盖文化、教育、健康等不同领域，为不同需求的女性群体提供更多交流和成长的机会，让更多女性在这个空间中感受到温暖与关怀，让“女性友好”从理念落地为常态化服务。

当前，项目已将“女性友好”理念落地到日常运营中。比如项目设置了女性专属停车位，为女性停车提供更为便利与安全保障；配备女性共享休息室，内有母婴设施和化妆台等贴心设施，满足女性在工作中的不同需求，让她们在忙碌的工作之余能有一个舒适的休息空间；特设每月鲜花配送服务，为女性客户送上鲜花，增添生活的浪漫与温馨，传递对她们的关怀。

多元优势赋能

定义闽江北CBD商务新体验

建发商管在福州正以开拓者的身份，探索与城市脉络深度链接的新型商业模式。我们来细看，建发汇成国际大厦将如何讲述“商务+X”的生活。

建发汇成国际大厦地处海西商务区，北江滨CBD头排。项目是由建发房产与汇成世纪集团强强联袂打造的5A甲级写字楼，总建筑面积约11.5万平方米，建筑高度约180米，共33层。项目引入“写字楼+商业”模式，1-4层规划为商业，5-33层为办公区域。

作为闽江北CBD的商务地标，建发汇成国际大厦是该片区内唯一产权清晰且自持的、具有国企背景的甲级写字楼，无论是硬件还是软件都具有核心竞争力。

首先，依托国企背景下的“稳定性+公信力”与“资源整合能力”，建发汇成国际大厦能在长期合作中成为企业的“战略伙伴”，在周边的写字楼都出现了破产抵押的情况下，这一优势尤为明显。

其次，建发商管作为专业商业资产运营服务公司，其特有的“悦客之道”服务理念与全流程运营能力，为项目注入专业基因。围绕“高端+优质”核心价值，建发汇成国际大厦打造多元优势矩阵。

服务优势：配备专业运营团队，提供从企业入驻到日常办公的全周期支持。针对客户的核心痛点和需求，提供更聚焦、更精准的优质服务，如提供包括人力资源服务、健康服务、代记账管理、定制沙龙、法务咨询、社群活动、同行业交流圈层等在内的多元化服务，以服务赋能写字楼运营。

配套优势：1.56万㎡精品商场与6.2万㎡写字楼无缝联动，689个车位满足高频商务需求；餐饮、零售、生活配套下楼即达，轻松解决“工作与生活最后一公里”。

景观优势：通过2楼连廊无缝衔接闽江公园、左海光年PARK，近享超20万方城市绿肺，360°拥抱绿色生态；高层办公室可尽览闽江波光与城市繁华，办公场景与自然诗意完美融合。

硬件优势：6.2万㎡的办公面积宽敞大气，4.2米层高空间、采用20度手动开窗设计，保障空气流通；智能楼宇系统、高速电梯、独立上下水等配置，提升商务效率。

此外，在地理区位上，建发汇成国际大厦享有便利交通网络，与地铁2号线祥坂站衔接，城市主干道、轨道交通立体交通网络全覆盖。区域内多重业态高度聚合，空间高效链接，可通过连廊、市政天桥、公园步道、滨江通道，相互联通购物、办公、居住等生活场景，实现区域内各个板块之间的快捷通达。

据了解，为加速产业集聚，项目推出了“全民营销”理念，鼓励员工、客户、合作伙伴共同参与招商，构建多元资源网络。目前，项目招商进度良好，已有众多不同类型的企业入驻，涵盖金融、科技、文化创意等多个行业，将进一步激活区域的商业活力。

公园生态下的商务社交场

构建“品质生活”蓝图

作为写字楼的裙楼商业，建发汇成国际大厦(Mall)旨在打造“闽江北CBD品质生活商务中心”，以“商务社交空间”为核心，将社交、餐饮、配套有机融合，成为写字楼客群的“第二会客厅”。

因此，在业态规划上，建发汇成国际大厦(Mall)紧扣商务社交空间场景，重点发力精品零售、高端餐饮、轻餐美食、生活配套等业态，打造多元消费体验。

在空间设计上，双首层的设计，让消费者拥有更多便捷的购物入口和丰富的购物体验。未来项目还将引入在地艺术家，对主题绿植、景观椅、空白墙面进行艺术化呈现，将商业空间转化为“可漫步的美术馆”。从场内的渐变绿植墙到休息区的创意雕塑，每个细节都将传递着“品质感+趣味性”的设计哲学，让购物、社交成为一场美学之旅。

在我们看来，建发汇成国际大厦(Mall)的客群适配逻辑清晰，写字楼白领追求便捷与品质，周边90万家庭客群注重生活配套与休闲娱乐，项目的业态和设计能够很好地满足他们的需求。

项目的独特之处还在于将自然生态与商务氛围完美结合。mall之外，是坐拥闽江滨江公园、滨江市民广场等超20万方城市绿地。mall之内，艺术化的绿植与景观遍布其中，营造出一种惬意、舒适的氛围。

在这里，商务人士可以在繁忙的工作之余，于自然的环绕中轻松社交、享受美食，或是挑选心仪的商品，真正实现了“自然+商务”的和谐共生，为城市商业增添了一抹独特的亮色。

从一场女性沙龙的温柔开场，到写字楼与商业的硬核实力，建发汇成国际大厦正以“悦客之道”为理念内核，以“品质+服务”为运营底色，即将在闽江北CBD书写商务生活的新篇章。这里不仅是企业成长的载体，更是城市活力的引擎——诚邀更多企业与品牌加入，共赴一场关于商务、生活与未来的美好约定。