质价比时代全面来临：要“划算”也要“好玩”

在上周落幕的“全国商业市场与消费新趋势解读暨绿地国金天地品牌联盟峰会”上，赢商股份发布的权威报告《2025全国商业市场与消费新趋势解读》揭示了2024-2025年消费市场的结构性变革。数据显示，“质价比”消费与“文旅融合”已成为商业破局的核心引擎，而济南绿地国金天地等新兴项目正通过创新实践回应这一趋势。

赢商股份总裁周旭

年轻人不是不花钱，而是更聪明地花钱

赢商股份在峰会上分享的报告中的一组数据特别有意思：现在85%的年轻人买东西会先找“平替”，2024年全国集中式商业新增体量同比下降13.3%，奥特莱斯却逆势增长10%，反而越开越火。这届消费者，嘴上说着“省钱”，但对品质一点不含糊——他们要的不是便宜，而是“值这个价”。

数据来源：赢商网《2025全国商业市场与消费新趋势解读》

奥特莱斯逆势增长 | 图源网络

实体商业没落？

不，有特色的项目反而火爆

赢商网《2025全国商业市场与消费新趋势解读》报告显示，尽管传统商业面临挑战，但具备独特场景与在地文化基因的项目正逆势增长。

例如，上海Gate M西岸梦中心由老水泥厂改造而成，凭借工业风艺术空间吸引年轻客群，2024年客流同比增长35%；重庆鹅岭二厂通过咖啡馆、胶片展等怀旧业态打造“城市记忆打卡地”，节假日单日客流峰值突破2万人次。报告指出，2024年全国文旅商业项目平均出租率达92%，远超传统购物中心（85%），印证“有故事的空间才能留住人”的商业新逻辑。

重庆鹅岭二厂 | 图源网络

济南首店经济增速达38%，超过一线城市

2024年，济南首店经济迎来爆发式增长，全年共引进86家首店，其中餐饮业态占比高达53%，展现出强劲的消费活力。以某网红茶饮品牌为例，其济南首店通过“城市限定特调饮品+沉浸式打卡空间”的创新组合，开业首月即实现线上话题曝光量超百万次。这也印证了首店经济正从单纯的品牌引进向“在地文化融合+体验创新”的阶段升级。

数据来源：赢商网《2025全国商业市场与消费新趋势解读》

值得注意的是，兼具实用功能与情感价值的新式茶饮、创意烘焙等品类表现尤为突出，说明济南市场已进入“既要好吃又要好拍”的体验式消费新时代。未来，济南首店经济有望通过深度挖掘泉城文化特色，进一步释放商业创新活力。

知名饮品品牌线下联名展 | 图源网络

文旅+商业=新流量密码

文旅商业正成为实体经济的增长新引擎。2024年数据显示，“小城游”带动县域消费爆发，携程数据显示五一期间县城景区门票订单激增151%，美团数据则显示县城咖啡外卖订单增长57%。城市更新催生“慢游经济”，北京朗园Station等改造项目客流峰值达2万人次，成都交子公园灯光秀期间营收增长123%，印证“文旅+商业”模式的强劲活力。

数据来源：赢商网《2025全国商业市场与消费新趋势解读》

数据证明，能让人“分不清是来逛街还是来玩”的沉浸式体验，才是当下商业的成功密码。2024年，“小城游”“城市漫游”及“赛事经济”带动消费增长，而商业项目通过在地文化挖掘实现差异化竞争。

不是商业不行了，而是平庸的商业不行了

济南绿地国金天地坐拥460米生态景观界面，毗邻CBD中央公园，具备打造差异化商业空间的先天优势。借鉴DBW设计团队提出的“城市会客厅”理念，项目可通过季节性主题活动强化体验属性，例如春季樱花主题市集、冬季温泉主题快闪等特色企划，以此突破传统商业同质化困局，建立独特的市场竞争优势。

商业的未来属于“懂年轻人心的造梦者”

想要出圈，得玩转这三招：把“划算”进行到底，让“济南故事”活起来，把商场变成大型游乐场。想象一下——在泉水主题的市集淘手作，去屋顶花园打卡落日咖啡，参与限时汉服快闪...这样的商场，谁不想来玩个周末，顺便发个九宫格？

屋顶花园咖啡店 | 图源网络

说到底，现在的商场不光要卖东西，更要卖体验、卖回忆。当每个角落都藏着拍照点，每家店都有故事讲。正如绿地国金天地一直坚持在做的：通过精心打造沉浸式场景体验，将商业空间转化为城市记忆的载体。首先，项目创新性地将自然生态融入商业空间，打造“会呼吸”的绿色商业体；其次，通过“首店+主力店+主理人”的品牌生态体系，构建独特的潮流文化磁场；最后，以“一铺一景”的定制化设计理念，创造处处皆可发现的惊喜体验。

正如项目负责人所言：“我们不是在建造商场，而是在编织城市生活的新可能。”绿地国金天地正通过“自然共生”与“场景创新”的双轮驱动，为济南商业发展注入全新活力，逐步蜕变为承载城市记忆与情感的新地标。这种从空间营造到情感连接的转变，正是当代商业创新的核心所在。

（数据来源：赢商网《2025全国商业市场与消费新趋势解读》，部分案例来自深圳深业上城、北京朗园Station等项目参考资料。）