锚定未来，德阳吾悦广场和城市同频进化
日前，京东奥莱西南首店落子德阳吾悦广场，引发当地热议。事实上，这是项目开启质变进程的关键一步。据悉，基于对区域市场与客群的深度研判，德阳吾悦广场正发起一场立足长远的系统性革新 —— 从 “区域型购物中心” 向 “城市时尚乐享欢聚中心” 的定位战略升维，全面提升辐射力。
PART01
锚定未来 把品牌力炼成社交货币
德阳，一座无法低调的潜力之城。作为四川重要的工业基地、成渝地区双城经济圈及环成都都市圈的关键节点，以及三星堆文化的所在地，德阳的商业活力同样强劲：其 2024 年和2025 年第一季度 GDP 均稳居四川省第四位，2025 年第一季度社会消费品零售总额增速更是领跑全省。种种数据都证明，德阳的商业力与消费潜力，正在加速释放。
德阳吾悦广场位于德阳城南核心区，总建筑面积约 13 万平方米，融合购物中心、室外街区等多元业态，是推动成德一体化发展的重要商业引擎。自 2020 年开业以来，已成为区域日常消费的核心场所。
德阳吾悦广场立足对本地消费需求与趋势的深度把握，主动求变，提出 “城市时尚乐享欢聚中心” 的全新定位。该定位内涵明确：
// 优越的硬件基础
项目以领先的建筑标准与空间品质，成为德阳标杆级的存在。充足的停车配套、宽敞中庭及开阔公共区域，共同构成独特的空间优势，为大型营销活动、品牌快闪等多元场景提供绝佳承载平台；科学的整体规划与完善配套，适配多元化、高品质城市级消费场景，能够灵活支撑丰富业态组合与未来持续升级。
// 坚实的客群基础
德阳是四川省重点规划发展的在建百万人口城市。项目 3 公里半径内覆盖约 40 万常住人口，周边汇聚高品质住宅区、两所高校及高密度的中小学配套，客源基础扎实。
// 成功的调改先例
定位转型已有成功先例。去年 11 月引入本地高知名度与高认可度的超市品牌 —— 东豪超市，开业首两日销售额即突破 200 万元，创下该品牌全国门店及德阳市超市品类的销售纪录。活动期间，项目全场总客流突破 13 万人次，刷新开业后客流峰值。这些成绩印证着德阳吾悦广场对在地消费需求的准确把握，以及调改策略的精准性。
“城市时尚乐享欢聚中心” 的清晰定位，精准契合了城市升级与消费迭代的需求，有力助推城市商业发展，为未来发展注入强劲动能。
PART02
多维度焕新 3大标签深化落地
据了解，德阳吾悦广场正全力推进核心业态调改，着力深化打造 “零售性价比标杆”“游乐欢聚场”“美食聚集地” 三大标签。
锁定品质消费，打造 “零售性价比标杆”
京东奥莱作为项目的关键战略业态，是支撑“城市级” 辐射定位的核心引擎。其入驻不仅填补了德阳高端折扣商业空白，更依托德阳吾悦广场的综合体优势，为成德经济圈消费者提供 “大牌 + 高性价比” 的新选择。以此为支点，德阳吾悦广场正推动一、二层零售区域向“全德阳性价比最高零售区”升级，推动报喜鸟、Raidy Boer 等主力品牌向折扣店模式转变，显著提升价格竞争力。
聚焦亲子家庭，构建 “游乐欢聚场”
德阳吾悦广场洞察家庭消费在当下消费格局中的崛起之势，着力构建一站式亲子成长与娱乐空间，目前正进行空间优化和品牌布局优化。例如，在二、三楼增设海洋球儿童乐园、儿童攀爬等主题免费游玩区，其中三楼将升级打造全德阳商业体最丰富的游乐体验。在助力儿童成长方面，也正积极构建品牌矩阵，目前已成功引入 8 家教培机构，涵盖网球、武术、格斗、美术等领域。
围绕社交场景，塑造 “美食聚集地”
德阳吾悦广场已汇聚一把骨、吉布鲁、肯德基、德克士、乡村基等知名餐饮品牌，并成功签约古鲁特德阳首店、本土品牌大象叔叔等优质商户，目前多个品牌正在积极洽谈中。未来将汇聚地方特色小吃、网红轻餐、品质正餐、异国料理、夜宵美食等丰富品类，满足从家庭聚餐到年轻社交的全场景需求。通过构建 “东豪超市（刚需）+ 性价比聚会餐饮 + 未来品质补充” 的梯度化餐饮矩阵，持续向 “城市美食目的地” 目标迈进。
德阳吾悦广场以三大标签为锚点，通过系统性业态调改精准呼应消费需求，强化了其 “城市时尚乐享欢聚中心” 的定位内核，不断构建差异化竞争力。
PART03
深度赋能 构建商户活力生态
德阳吾悦广场始终坚持与品牌方双向奔赴，从拓客导流到拉动销售，从前端服务到后端支撑，给予充分支持。
一方面，通过打造全年高频、多维活动矩阵，有效激活客流，提升品牌曝光与销售。截至 2025 年 6 月，已举办超 55 场高品质活动，涵盖国际 IP、大型赛事、主题展陈、马戏嘉年华及现象级明星专场城市歌友会（已成为大热全城的自有 IP），持续为商户注入活力。
//IP 引流、引爆消费
密集举办如周杰伦、张杰、凤凰传奇、薛之谦、林俊杰等明星专场歌友会，吸引庞大粉丝群，为商户带来爆发客流与联动机遇；举办贯穿重要节点的大型主题活动，如 “春纷新聚场”“好好玩?贪玩节”“毕业季?向热爱比耶”，以及马戏嘉年华、王者荣耀海选赛、广场舞大赛等全龄覆盖的活动，有效延长驻留时间，提升消费频次。
//联动高校、锁定年轻客群
创新推出 “校企共创空间”，联动周边两所高校 —— 四川建筑职业技术学院和四川工程职业技术大学，引入动漫社、乐队等社团，盘活空间的同时打造高校文化据点，吸引年轻学生，为潮流、餐饮、娱乐业态注入活力与稳定客源。
//嫁接政府资源、拓展高端客群
基于与政府的常态化沟通和多维度协作，以及由此获得的充分支持，成功举办城市招聘会、城市车展等大型活动，拓宽客群结构、提升城市影响力。
▲城市招聘会
▲城市车展
另一方面，德阳吾悦广场从签约起就深度介入商户经营周期，赋能商户运营。在营销上与商户合作，为商户量身定制营销方案，规划开业活动，助力快速启动与拓客。同时给出 “真金白银” 补贴，例如在项目场内推出强力促销补贴（如服饰满 300 赠 150，数码满 1000 送 100 元购物卡、KKV 满 30 减 15 等），活动反响热烈，直接有效拉动商户销售。
在这种贯穿日常经营、全链条式 “陪跑” 的势能下，场内多个品牌业绩取得显著增长。截至2025 年 5 月，HUAWEI 业绩同比增长 509.53%，LILANZ 业绩同比增长 93.24%，森马业绩同比增长 150.86%，APPLE 业绩同比增长 4.29%，YAYA 鸭鸭业绩同比增长 24.28%，名品乐淘业绩同比增长 34.15%……
通过种种切实落地的举措，德阳吾悦广场降低了商户经营难度，提升存活率与盈利能力，形成商户成功、项目繁荣的正循环。未来，项目将进一步加强对商户的赋能力度，和商户一同构建 “城市时尚乐享欢聚中心”。
结 语
德阳吾悦广场的焕新，是一场贯通战略定位、内容生态、运营模式的全方位革新。它敏锐捕捉机遇，以京东奥莱为 “点睛之笔”，通过系统性内容重构与前瞻性用户运营，不仅巩固城南核心地位，更剑指服务全城、引领德阳商业能级跃升的新高度。未来，随着 “城市时尚乐享欢聚中心” 定位的持续深耕，项目有望成为驱动城市消费升级的核心引擎，重塑区域商业新范式。
