北京坊二期即将点亮，解锁商文旅体科融合的“北京样本”
在传统刺激手段效能减弱、外部环境不确定性增大的当下，对于各个城市而言，深度挖掘和活化自身历史文化资源，已经不是一道选择题，而是一道关乎城市未来竞争力的必答题。
北京拥有丰富的世界文化遗产资源，长期位居旅游目的地城市前列，而首都中轴线的成功申遗，释放了更多商文旅体科的融合潜力。前门大栅栏商圈曾经商贾云集、人流如织；昔日叫卖喧嚣渐远，新的产业形态浮出水面，北京坊以城市更新为笔、数字焕新为墨，一座“首都核心区国际文化商业新样板”拔地而起，书写着从“货场”到“磁场”的蜕变。
作为中轴线商业发展的开拓者，近日，北京坊又迎来了自身的进阶，二期以全新姿态，从场景融合、业态创新和品牌引进等方面提升内容力的延展度，将“北京坊”这一品牌效应从一期拓展至二期。
值此之际，赢商网再探此地，探究北京坊如何战略升维为“商文旅体科”全链条消费，发力票根经济、夜经济和场景创新，为文化街区的转型升级提供一套可复制的“北京样本”。
01
二期品牌释放
流量担当又变了，再造城市DNA
近年来，伴随着北京文旅消费的全面爆发，北京坊也在向内思考，筹谋重新规划商业定位，并于二期进行了一次彻底的自我变革，在场景、内容、体验上都有了颠覆性的变化。
由此，北京坊开启了大胆的“场景破界”与“新老共生”实验。在隐蔽的巷弄、开阔的广场中庭等关键节点，配置休憩座椅、景观装置等，形成节奏性记忆锚点，并设置一些具有特色的建筑小品、雕塑、艺术装置等，吸引人们驻足欣赏和拍照。
而结合自身目标客群与消费需求以及票根经济、国潮文化、首店经济、情绪疗愈等消费风潮，北京坊二期的业态规划更具看点与体验感，以城市IP旗舰、主题博物馆、沉浸式演艺空间、Livehouse、特色餐饮等多元消费业态为主体，构建更受年轻人及旅游客群热爱的品牌集聚地，部分门店现已营业。
//巧克巧蔻：北京首店，一座可以“吃”的博物馆
廊房头条主路口，北京城市首店巧克巧蔻ChocChoco巧克力博物馆正在抓紧装修中。一整栋楼的大全景落地窗十分醒目，让人对店铺充满期待。
据悉，Choc Choco巧克巧蔻于2010年在澳洲成立，2011年，携国际团队迁移中国，在上海徐家汇创立了第一家巧克力高端会所。作为集文化、历史、艺术、巧克力制作和零售于一体的展示旗舰店，巧克巧蔻ChocChoco北京坊店，是品牌第6家分店，也是进军北京的首家门店。
展馆建面约2200㎡，共3层，不仅可以带领大家了解巧克力起源、巧克力世界发展史、巧克力制作工艺等相关知识；而且，不止味觉，还有视觉感官的享受，用巧克力创造古建筑、瓷器、黄金屋等场景；不同展区还结合藻井、福禄、京剧、龙门等京城人文风貌，弘扬宣传皇城文化，与千年京韵来一场甜蜜邂逅。
三层的屋顶花园还设有瞭望装置，对于注重浪漫氛围和历史底蕴的人来说，可以在丰富体验中感受北京的文化魅力。
//《文化中国》沉浸街区7月启幕，影视知名IP主题下午茶领衔慢闪活动
作为《文化中国》基金旗下平台打造的自主IP品牌，《文化中国》沉浸街区将于8月正式揭开神秘面纱。该街区以中轴线前门文化为根基，融合新中式美学街区理念与知名影视IP，致力于构建文化中国「新奢数字消费者」中式美学生活场域，打造20小时昼夜运营的“有故事的大栅栏”。
7月下旬将在北京坊二期一层率先推出预热活动——以知名IP为核心的沉浸式慢闪体验，其中“沉浸式消费”作为主打业态，由《文化中国》主发起、联合歌华设计共同出品，成为本次亮相的核心亮点。活动创新性地将“京师万象图”数字展融入下午茶体验，观众可在参与宫廷主题互动的同时，通过数字技术感受北京中轴线的历史风貌与魅力，实现传统文化与影视IP的深度碰撞。
“沉浸式消费”以“甄娘娘庆寿宴”为故事主线，设置换装体验、御赐茶点猜心局、花园花笺传密、惊鸿舞步挑战等多项沉浸式互动玩法，让游客在1-2小时的体验中，化身剧情衍生的各类角色，深度感受清宫下午茶文化与经典IP剧情的融合魅力。此外，每日4场的叙事舞蹈演绎将同步呈现，结合老北京大栅栏、琉璃厂文化元素，通过“消费+文娱”的形式，为观众带来“边品茶点边赏秀”的独特体验。
除核心消费体验外，慢闪活动还涵盖丰富业态：从主题衍生文创、潮玩周边，到特色糕点、茶饮水吧，再到国风服饰、文玩珠宝等，全方位满足不同游客的消费需求，打造集娱乐、互动、消费于一体的沉浸式市井文化空间。
据悉，《文化中国》沉浸街区整体规划涵盖沉浸式剧场、行进式剧场、AI剧场和国风餐秀剧场四大剧场类型，业态覆盖零售、餐饮、演艺、研学、服务等，将形成“剧场+商业”闭环。空间分为三层，1F为流量入口，设互动体验区与国潮IP零售集群；B1聚焦日常演艺与打卡，包含AI剧场、国风餐秀剧场等；B2则打造商业及游戏互动区。未来，街区将联动头部旅游集团，以IP演艺为核心带动商业消费，为城市文化赋能，助力形成具有地标效应的文化新空间。
7月下旬，不妨走进《文化中国》沉浸街区，在茶香、茶秀与互动中，提前感受这场融合历史文化、影视IP与数字技术的沉浸式盛宴。
//门空间TheDoorSpace：北京青年的“夜生活解决方案”
现如今，小酒馆、Livehouse、剧本杀等各大圈层社交需求，激发了新兴夜经济品类，成为紧跟潮流、丰富业态、吸引年轻人的新抓手。
门空间TheDoorSpace北京坊店位于二期商业街东侧，其内容定位就像它的名字一样，包罗万象、海纳百川，流行、摇滚、电子、民谣、嘻哈等各类艺术形式在这里皆有呈现，让观众走进最真实的现场感受丰富多彩的艺术世界，一切就像门空间的Slogan——走进现场的大门。
目前，门空间TheDoorSpace已经“开演”，空间动线可以引导歌迷解决吃饭、逛街、与项目互动的“一条龙”体验，并维持消费者高涨的情绪价值，实现对到访流量的多渠道转化。
02
好Chill！屋顶+商业=？
坊·FUN花样：屋顶上的北京时空剧场
作为城市地标的商业综合体，北京坊不仅善于持续升级品牌矩阵，还精于利用被称为“城市第五立面”的屋顶空间，构建出提升城市颜值、满足人们渴望亲近自然的空中花园，也成为向上引流、激活人气的空中活力场。
北京坊项目团队对屋顶进行全面改造与规划，有限空间被最大化地利用，在3000㎡的狭长天地里，坊·FUN花样屋顶花园以三段式格局编织出北京800年的时空褶皱，让屋顶与商业在文化肌理中自然共生。
屋顶花园位于大栅栏历史文化街区，紧邻前门大街，以“放大周边文化资源”为核心，通过西、中、东三段主题场景的立体编织，将老北京的厚重、近代的风华与现代的活力熔铸为可触可感的沉浸式剧场，成为可纵览北京天际线的网红打卡点，实现商业与文化共生。
西段“忆京”，借鉴传统园林“步移景异”之妙，游廊串联起被切割的零碎空间，矮蒲苇与细叶芒随风摇曳，复刻着老北京的庭院意趣。聚焦老北京，通过AR技术结合古城墙、大栅栏街区，让游客沉浸式感受老北京风貌。
中段“秀京”，粉黛乱子草与蓝山鼠尾草盆栽铺就柔美底色，并配合劝业场打造灯光秀。展现近代北京，并以它为轴心，构建一座开放式的历史T台，这里将成为多元时尚活动的核心承载地。还设置咖啡秀场、文创活动区，促进文化消费。
东段“乐京”，空中酒吧的霓虹与CBD天际线相映。彰显现代北京活力，主题派对、乐队演出将点燃夜生活，打卡中轴线CBD的镜头里，古今建筑剪影重叠。
03
深度挖掘目标客群需求
业态互补下的新消费引力场
北京坊的愿景是中国式生活体验区，它的故事，从一开始就带着清晰的使命感。
依托劝业场、三阳金店等多座民国风格的文保建筑，项目要做的，是让中国式生活体验真正“活”起来，融入当代人生活场景与情感连接。所以在二期的规划上，项目摒弃了宏大叙事的野心，选择了“古今交融、科技赋能、烟火焕新”这条看似细微、实则深远的精进之路。
随着北京坊二期的深入探索，项目将目光投向了“人”与“社群”，即让传统空间承载新内容，创造独特的冲突与融合之美，北京坊的终极魅力在于构建一种令人向往的生活方式。于是，描绘“京城繁华处，精致烟火气”成为新目标。
//国际化视野：更具稀缺性、强化目的性消费的IP化品牌
深谙国际化稀缺资源的价值，二期引入的巧克巧蔻ChocChoco巧克力博物馆、《文化中国》沉浸街区，与一期的日式生活美学代表MUJI HOTEL BEIJING、咖啡文化地标星巴克臻选北京坊旗舰店、人文书店标杆PAGEONE及焕新开业的MINISO城市旗舰店形成奇妙共振，共同构筑起强大的“国际品牌矩阵”。
这些品牌覆盖国际高端与前沿潮流气质，形成强大的聚合效应，成为吸引消费者专程到访的“稀缺性收割机”，显著提升了商圈的目的性消费层级。
//票根经济崛起：百年坊巷商机涌，日与夜的流量密码
当文化消费成为新刚需，“票根经济”正成为北京坊激活流量的核心密码。这里从不缺“可打卡的故事”：曼联梦剧场让球迷沉浸式体验绿茵激情；依托《山海经》的传统文化主题，再现博物馆将中国传统与最前沿的展览科技完美融合；保利国际影城的光影盛宴落幕；劝业场内的常设展——中式美学艺术展仍在诉说传统雅韵。
外加二期重磅打造的《文化中国》沉浸街区、门空间TheDoorSpace、屋顶花园等多元文娱载体，项目持续深耕“全时段”流量运营，从晨光中的展览打卡，到暮色里的戏剧沉浸，再到深夜的酒吧小聚，“观影、观展、观演+消费”的闭环已然形成。
百年坊巷不再因夜幕降临而沉寂，反而因多元文化活动的叠加，成为“越夜越精彩”的城市活力地标。
//餐饮+零售做实引流业态：组团式业态组合促进顾客复游
商业的底色，终究要回归人的日常。北京坊深谙此道，在餐饮与零售业态的布局上，既兼顾外来游客的尝鲜需求，也锚定本地社群的高频复访。
餐饮层面，二期显著扩充了品类与层级：倞餐厅主打西餐融合菜，柴氏还原老北京烟火，青年星厨带来创意料理，搭配巧克玩家、瑞幸咖啡、鲜芋仙、野人先生的日常便捷。与一期北平花园、提督·TIDU、局气、苏帮袁、松鹤楼、Ms.Na私房菜等构筑起坚实且层次丰富的“餐饮金字塔”，满足从快捷小食到精致宴请的全场景需求。
零售业态则在质感与温度上下功夫：国棉壹厂的复古T恤、Aloooooha Vintage 的孤品服饰、荔秋的国风护手霜、本朴服饰的东方优雅与西方时尚，每一件商品都自带“故事感”。
它们不再是冰冷的货架商品，而是能与消费者产生情感共鸣的生活符号，既提升了商圈的品质感，更让“常来逛逛”成为本地人的习惯。
//新技术、新体验：让科技的温度与市井的烟火气相遇
除了“古”，北京坊的“新”，体现在科技与人文的温柔碰撞：一期东西区实现了地下空间互联互通，形成高效便捷的环形游览路线，目前已有数字综合体“瑞境空间”进驻此区域，打造了数字体验中心、AI空间、LBE院线、科技艺术展厅和光影互动区等五大主题空间，让传统文化、科学技术以游戏化方式被感知。
同时，前沿的裸眼3D大屏、人民数字艺术馆等科技与文化机构的落地，成为项目“吸睛”与“吸金”的新锐城市场景，让市井的烟火气息在创新互动中焕发出更迷人的光彩，为历史街区注入面向未来的活力。
金秋九月，北京坊二期即将正式揭开面纱。这不仅是物理空间的拓展，更是一次关于历史文脉传承、现代商业活力与未来生活方式的深度对话，构建了商文旅体科深度融合的全链条消费生态。
它让百年建筑不再只是“被参观的标本”，而成为可触摸、可参与、可生活的空间；它让“古今交融”不再是一句口号，而化作喝咖啡时瞥见的飞檐、逛店时路过的砖雕、看戏时穿越的时空。
这里，终将成为每一个热爱生活的人，不愿错过的城市记忆。
