跨区域商业联盟再聚首 赢商股份赋能“万亿城央”新发展

早在去年8月，由佛山市禅城区发起，与重庆市渝中区、成都市武侯区、苏州市姑苏区、长沙市天心区和常州市天宁区共同成立“万亿城央”新质商业发展联盟，成立近一年来，在机制建设、资源互通、市场拓展等方面取得显著成效。

如今，这六大万亿GDP城市中心城区在佛山禅城区再度迎来了聚首。7月17日，2025“万亿城央”新质商业发展大会暨连锁业生态大会，在禅城举办，联动全国30余个省市商协会，500+龙头企业，共探新质商业发展路径。

此次大会由佛山市人民政府指导，由佛山市商务局、禅城区人民政府、广东省连锁经营协会联合主办，旨在强化资源整合，通过“政府+行业协会”协同机制，挖掘和培育商业新动能、新模式、新场景，加强与国内“万亿城市”中心城区的商业互联互通，构建粤港澳大湾区、长三角经济带、长株潭经济圈和成渝经济圈优势互补的区域商业经济格局。

其中，在活动分会场连锁发展新引力主题会议上，赢商股份作为协办单位，在现场发布《2025中国零售商业市场与首发经济新趋势》报告，并主导《新区域 新引力 新发展》为主题的圆桌对话，与苏州市老字号协会、瑞安新天地佛山项目、天虹灵智数科、金铂商业、大鸽饭餐饮、戴德梁行等通过思维碰撞，凝聚行业智慧，为“万亿城央”新质商业发展联盟以及连锁企业的发展提供新思路、新方向。

赢商股份发布《2025中国零售商业市场与首发经济新趋势》以数据生态赋能“万亿城央”

在连锁发展新引力主题会议上，赢商股份城市商业地图事业部总经理兼研究中心负责人黄静分享了《2025中国零售商业市场与首发经济新趋势》报告，展现了当前中国零售市场在存量时代下发展状况，以及如何通过“首发经济”实现市场突围，为行业提供了重要的参考。

报告显示，2025年上半年，全国集中式商业市场增量持续放缓，新开商业项目120个，新增体量863.5万㎡，同比下降26%。在此背景下，存量商业的调改焕新成为显著特征，近三年增量项目存量调改占比超10%，且稳步提升。另外，中小型项目成增量主力，占比超20%，轻量化改造趋势凸显。

在区域表现上，深圳、北京、广州位列商业存量规模前三，而佛山、广州、深圳则在增量同比增幅上领先。

报告还指出，首发经济作为零售市场的重要创新方向持续活跃。2025年上半年，典型一二线城市新开品质首店超2500个，同比增15.1%，其中高能级首店超204个，超61%为城市首店。

值得一提的是，非标首店延续高速增长态势，今年上半年新开466家，同比增长20.7%。头部品牌如名创优品、NIKE、小米之家也在积极打造非标首店，而海底捞“现切工坊”主题店、BEAST野兽派首家中国工坊店正透过在地元素打造差异化体验。

在政策与层面，各地政府积极推进“一城一策”深化首发经济发展，如北京根据不同行政区/城市地标的特点培育差异化的首发中心；上海、杭州为“首发进口消费品”提供检验、通关便利化措施，降低国际品牌入华门槛；广州支持孵化本土原创品牌；重庆支持“本土品牌走出去”；成都支持发展“主理人经济”及“国货潮牌”；南京打造“首创金陵”品牌孵化基地等。

作为此次大会的东道主与联盟发起者，佛山禅城区也在加快发展首店首发经济，给予首店最高奖励100万，给予装补、租金补贴；运营商企业最高奖励20万。今年以来，禅城区成功引进首店24家，抖音、得物等大型平台纷纷落地，万象天地、金铂总部、山姆会员店等商业巨头密集入驻，商业能级不断攀升。

《2025中国零售商业市场与首发经济新趋势》报告的发布，不仅为全国连锁商业与零售业发展提供了权威洞见和方向指引，更彰显“万亿城央”的蓬勃商业活力和创新引领力。赢商股份也将持续发挥首发数据监测、首店研究、线上线下渠道优势、资源优势，为各大重点消费城市提供首发经济相关服务，以大数据生态赋能首发经济。

《新区域 新引力 新发展》圆桌对话大咖献策 共探万亿城央新质商业增长力

在《新区域 新引力 新发展》为主题的圆桌对话上，赢商股份总裁助理兼华南区域总经理、广东省商业地产投资协会常务副会长李文生作为主持嘉宾，基于如何挖掘“新区域”价值，构建万亿城央新质商业的增长力？如何利用万亿城央联盟创造发展“新引力”？以及寻找城央“新发展”的可持续性与商业韧性等议题，与苏州市老字号协会会长杨洪、瑞安新天地佛山项目助理总经理黎锦荣、天虹灵智数科副总经理李冬、金铂商业总经理魏小龙、广州市大鸽饭餐饮投资有限公司总监赵克龙、戴德梁行华中区策略发展顾问部首席主管及董事邵丰共同进行深度探讨。

赢商股份总裁助理兼华南区域总经理、广东省商业地产投资协会常务副会长李文生：万亿城央联盟将有效扩大跨区的联动性，助力连锁企业、连锁品牌在跨区发展中实现新区域的价值挖掘与提升。展望未来，中国零售商业将在区域深耕与创新发展中共筑美好前景。

苏州市老字号协会会长杨洪：老字号企业可通过跨区域的文化融合与创新，不仅保持了其传统价值，承载并传播着各地独特的城市文化，还可在新兴市场和技术领域寻求突破。这种文化叠加使其在不同区域获得消费者认同，促进了跨区域的商业合作与文化交流。

瑞安新天地佛山项目助理总经理黎锦荣：佛山岭南天地作为历史文物建筑活化和升级的典范，项目保留了22处文物单位，合共100多幢建筑物，同时在后期运营中融入现代商业元素，体现“在地性”与“长期主义”的结合，实现区域经济的可持续发展。

金铂商业总经理魏小龙：金铂商业深耕广州和佛山市场，其项目进驻新区域时，会深度评估所在商圈的消费容量、消费偏好和消费力属性，针对性地匹配定制产品，如在佛山南海区开出首个金铂中心，最近更在禅城区落子金铂商业总部项目，并坚持“以点带面”，通过项目联动塑造品牌效应。

天虹灵智数科副总经理李冬：天虹集团正通过数字化方式深耕实体零售，2024年推出了百灵鸟AI大模型，旨在通过科技力量提高零售效率和竞争力。此外，天虹还通过科技和AI能力调整其超市的运营策略，以满足城市中产阶级家庭的生活需求。

广州市大鸽饭餐饮投资有限公司总监赵克龙：连锁企业尤其是餐饮业，应通过在特定区域深耕细作，稳固根基，提升品牌影响力和市场吸引力，形成良好口碑，再逐步向周边城市扩展，以此为基础实现品牌的新发展。

戴德梁行华中区策略发展顾问部首席主管及董事邵丰：国家层面提出城市发展重心从建设转向运营，强调精细化运营与现有资产的盘活，商业发展需注重内容创新与消费场景打造，以激发消费潜力，政府与企业需加强互动，优化营商环境，推动行业生态健康发展。

此外，在会上佛山创意产业园总裁刘青除了进行《如何打造吸金又吸流的网红商业街区》主题分享，也在与赢商网的独家采访中表示：在“万亿城央”联盟中，禅城作为“佛山之心”，商业发展基础十分扎实，且极具特色。未来可深耕文化、积极发展原创产品、推动文商旅融合，借助借助“万亿城央”联盟平台，加强与其他成员城市的交流合作，提升禅城商业的影响力和辐射力。

此次大会，既是广东连锁业的年度总结与前瞻，更是“万亿城央”新质商业发展联盟合作深化、开启协同新篇章的重要里程碑。这场思想碰撞、智慧交融的行业盛会，通过政府资源整合、企业经验共享、跨区域项目对接，将为连锁企业提供战略参考与合作机会，也为“万亿城央”新质商业高质量发展贡献良策。