2025上半年开业商业项目120+个，释放出这些关键信号！

2025上半年已经收官，全国开业集中式商业项目120+个，释放出几大新信号：存量改造开业项目占比持续上升；下沉城市进入商业活跃期；奥特莱斯、特色主题mall、复合型商业差异化突围，商业创新又有了新范本。

上半年新开业项目120+个，存量改造项目占比超三成

据赢商大数据不完全统计数据，2025年1-6月，全国开业集中式商业项目（购物中心+独立百货）120+个，商业体量约900万㎡。

从时间看，1月份、5月份在元旦、五一假期的加持下迎来开业小高峰，单月开出46个、38个项目；2月春节假期的影响，仅1个项目开业。二季度开始，各月开业量有明显增加。

从近三年上半年同期开业量看，市场不再追求规模与速度，谨慎、稳健、重运营成为新常态。

值得注意的是，上半年新开业项目中，新增量项目与存量改造项目占比发生结构性变化。新增量开业项目与存量改造开业项目占比七三开，2025上半年存量改造开业项目接近40个，占比超30%；而单独6月份，这一数量占比超60%，首超新增量开业项目。

若剔除存量改造开业项目，上半年开业项目实际带来市场增量约80+个项目，630+万平方米商业体量。新增量开业项目带来多个城市首进项目、旗舰项目、产品线首发项目等商业标杆，在选址上以城市核心商圈空白市场为主。

数据说明：1、统计范围为全国368个城市（不含港澳台）管辖行政区内，于2025年1-6月开业的集中式商业项目，项目类型包含购物中心、独立百货；2、统计数据包含新建开业项目、存量改造开业项目、试营业项目；3、统计时间截止至2025年7月14日。

附2025上半年开业项目清单

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北京上半年开业量居NO.1；下沉城市活跃

新开业项目大区分布上，仍然以华东区为首，占比34%，华南区、西南区居第二、第三，占比分别为19%、15%，华北区、华中区、西北区、东北区依次排列。

华东区开业量集中在江浙沪，聚集了25个项目，其中上海、苏州、南京、宁波、开业量分别达到6个、6个、3个、4个。江苏更是凭一省之力贡献了14个项目，分布于6个城市，“散装苏大强”的商业实力再次得到印证。

值得关注的是，西南区开业量进入前三，四川、贵州、重庆分别开出6个、6个、4个项目。

华北区开业量直追西南区，数量仅1个之差，体量甚至超过西南1万平方米。北京、河北开业量对大区的提振作用明显，其中北京8个、河北4个。此外，山西、内蒙古、天津分别为3个、2个、1个。

从单个城市开业量看，上半年共有25座城市开业量≥2个，北京开业量冲上全国第一，深圳、广州、上海、苏州数量并列第二位；贺州、黔东南、临沂等多个下沉城市表现也特别活跃。

城市商业线级分布方面，商业高线级城市与商业低线级城市之间的占比格局稳定，商业高线级城市依然占比六成，其中商业一线城市第一的地位继续保持，商业二线城市占比19%，超过商业准一线城市3个百分点，南宁、佛山是商业二线城市中表现最活跃的。

商业低线级城市中，商业四线、五线城市开业势头正盛，分别占比14%、15%，其中贺州、黔东南、拉萨、台州等城市均有2个项目开业，下沉城市商业进入活跃期。

说明：城市商业线级是赢商大数据综合城市发展基础水平、商业发展规模、商业档次、商业人气及商业未来潜力等因素，对城市商业发展程度评估的等级性划分，共划分为六个等级。本文将商业一线、准一线、二线定义为高线级城市，商业三线、四线、五线城市定义为低线级城市。

头部企业持续领跑，北京新辰商业成为“新黑马”

上半年，开业项目≥2个的企业共有16家，共计开业项目43个，占总开业量的超三成。头部企业持续领跑，珠海万达商管、龙湖集团、爱琴海商业开业数量居前三。

其中，珠海万达商管开业量领衔第一，8个新开业项目，且全部为轻资产。

华润万象生活、保利商旅、北京新辰商业开业量并列第四，均为3个项目。其中，北京新辰商业一跃成为上半年开业“新黑马”企业，也是新“存量改造王”，分别开出北京新辰里（学清路店）（原圣熙8号）、北京新辰天地（大兴店）（原百联清城购物中心）、北京华堂新辰汇（原伊藤洋华堂亚运村店）。

存量改造也是商管企业开拓项目的重要渠道。珠海万达商管、龙湖集团、爱琴海商业、合生创展、银泰商业、光大安石、融创商业、保利商旅、旭美商业（旭辉商业）等上半年均携存量改造项目开业。

爱琴海商业上半年开业项目下沉意图相当明显，4个项目，除了1个位于厦门，另外3个位于黔东南、西双版纳，朔州，均为商业五线城市。

恒太商业首涉文商旅项目，将威海老港区“城市会客厅”升级为至海港湾，实现城市、商业、文旅、体育的多元融合。

大悦城、新世界发展、王府井“城市首进”项目开业，大悦城控股带来江西首个大悦城——南昌大悦城；新世界发展深圳首个K11 ECOAST试营业；王府井拉萨首个项目—拉萨王府井购物中心开业。

此外，多个企业推出新产品线或旗舰项目。龙湖集团旗下龙湖龙智资管打造活力街区新产品线——“欢肆”，龙湖合肥欢肆、成都武侯欢肆双项目同时开业；香港置地打造精品“中環”—南京JLC金陵中環；招商商管开出旗舰项目—南京玄武招商花园城；以及华润万象生活旗下万象城城市旗舰级项目—郑州郑东万象城。

存量改造、城市更新推动城市商业焕发新生

存量项目密集改造开业，少不了城市更新的推动，而城市更新远不止存量新改造，还有对空置物业、废弃厂房/园区的盘活，对历史文化街区的重塑与活化。在“城市更新+存量改造”的推动下，城市商业日益焕发新生。

上半年存量改造开业项目近40个，老百货商场、商超物业的转型或升级是主要类型，此外，还有菜市场、批发市场、电子城等类型物业的转型，也不乏开业多年的购物中心的主动升级调改。改造的方向，二次元主题商场首当其冲，如上海巴黎春天·悦汇天山、重庆S,95超次元中心、成都购次元K88、无锡MEGA明珠、大连奥电未来城等均为存量改造类的二次元主题商场。京东MALL则是继二次元主题之后，又一个存量项目改造的新出路，如深圳南山海雅缤纷广场、北京家乐福双井店、北京永外海户屯批发市场等，均改造为京东MALL。

存量改造之外，城市更新还带来多个由废弃园区厂房、老码头、古村落活化项目，多以创新非标商业形式呈现，如：天津天拖·巷往1956，为天拖老厂区活化项目，重新打造工业风沉浸式年轻新街区；威海威·至海港湾为百年老港码头活化为超级滨海综合体；广州花厅坊，是900年古村落化身的岭南文旅新地标。

奥特莱斯、特色主题mall、复合型商业差异化突围

商业存量时代，新增量商业与存量商业同台竞技，如何在激烈的竞争中抢占一席之地？从上半年开业项目看，奥特莱斯、特色主题mall、复合型商业正成为几大差异化突围路径。

奥特莱斯逆周期繁荣，理性消费浪潮下，品质折扣业态逆势上扬。上半年9个奥特莱斯项目开业，城市奥莱、奥莱综合体各占一半。其中，城市奥莱品牌“荟品仓”，上半年接连在苏州、南京、无锡、泰安、上海等地开出新店，近两年已经在华东区连续新开了40多家卖场，门店规模平均都在万平以上；京东奥莱也在全国积极推进门店扩张。综合体奥莱，则主打城市微度假+品牌折扣消费，更符合城市白领消费需求，如唐风文旅奥莱——宁波前湾盛世里文旅·奥特莱斯，融合“名品折扣+婚宴业态+特色美食”等的泰州中健玛玺（靖江）奥特莱斯活力小镇。

特色主题mall，聚焦细分圈层消费群体。上半年新开业特色主题mall，包括了6座二次元主题商场，还有女性主题商场（重庆LOTPOP乐派）、银发主题商场（重庆悠享时光里）、体育主题综合体（沈阳环球港动感城）、骑行主题商业（南京紫金·钟爱里）、电竞综合体（唐山AG回城电竞商业中心）等，商业越发在垂直细分领域里深度链接消费者，锁定一批精准客户群体。

复合型商业，以无界融合，打破传统想象。例如“公园+商业”——南京玄武招商花园城，将3.6万㎡的城市生态公园与近15万平方米商业空间融合；“艺术+商业”——深圳K11 ECOAST，打造K11 HACC文化空间，推出系列艺术展览、IP展览、艺术装置等；“文旅+商业”——将城市文保、古建与商业结合的广州花厅坊、北京中海大吉巷等等，为商业跨界融合提供了新思路，打造了复合型商业的新范本。

商业向前，又开出一打“王炸”项目！

上半年新开业项目，又迎来了多个“王炸”项目，既有大型综合mall，打造城市级POD新标杆；也有高端精品mall，为城市商业提质升级；更有城市更新项目，带来历史文化与商业融合的新范本；还有将文旅与名品折扣融合的奥莱综合体……这些商业新典范不仅为城市商业注入新活力，也带来了商业创新的新视角，推动商业一路向前发展。

#大型综合MALL

北京超极合生汇西区：东西区合体形成46万㎡超级商业巨无霸/POD标杆/潮奢地标

北京超极合生汇西区位于昌平区北清路，紧邻地铁昌平线的生命科学园站，商业体量16万㎡，原为永旺国际商城购物中心，改造后的超极合生汇西区以“超极好逛”为定位标签，致力于打造国际化、潮奢时尚地标。

西区开业后，与去年4月试营业的东区合体形成46万㎡超大体量商业综合体，汇聚近800家品牌，涵盖娱乐、餐饮、珠宝、数码、服饰零售等众多业态，成为北京POD项目的标杆之作。

西区共计引入近300个品牌，其中35%为各类首店，涵盖潮牌旗舰店、儿童亲子、户外运动、娱乐体验等多元化业态，品牌入驻率达100%。汇聚了超级安踏北京首店、DIDIMAX北京首店、骆驼户外运动城、ANTA SNEAKERVERSE京北首店、SPRANDI北京首店、A blueberry京北首店、ITIB京北首店、MAIA ACTIVE京北首店、完型wearx京北首店等运动品牌，以及meland club国内首家投影创新艺术旗舰店、SKINOW雪乐山京北首店、小象动悟公园京北旗舰店等特色品牌。

北京中关村ART PARK大融城西区：城市更新/POD商业/新一代城市生活理想地

中关村ART PARK大融城位于中关村西区核心门户位置， 是北京四环内最大的城市更新体之一，其前身为“中关村广场购物中心”，分为东西两区，东西区总体量达20万㎡，与2万㎡城市公园共同打造大型POD商业。目前西区率先开业，东区将于2025年底全面绽放。

项目打造全龄共享空间，自东向西打造出中关村广场、城市看台、疗愈林地、生态旱溪、城市绿谷、下沉广场等区域。同时规划了多首层+五个庭院式下沉广场，通达性极高。地下-地面-屋顶“三首层”垂直空间联动，形成了“庭院-花园-公园”的生态层次，进一步强化了漫步、休憩的社交属性。

西区规划品牌102家，签约率达100%，其中数十家首店及特色门店，包括北京首店6家，海淀首店15家，特色门店23家。品牌业态以餐饮和生活配套为主，已引入OLE精品超市、寿司郎、胖妹面庄、来菜、MOJI墨纪、肉肉大米、祐禾等品牌。

南京玄武招商花园城：天文+生态主题商业/POD商业

南京玄武招商花园城位于南京玄武区北苑东路与石景山路交汇处，项目商业建筑面积达14.9万平方米，整合了约3.6万㎡的城市生态公园与双线城市轨道交通地铁6、9号线(在建中)资源，打造南京首个PT/POD+TOD项目。

玄武招商花园城以“自然可持续+天文探索”为主题，融合多元场景，打造城市级生态商业新地标。

围绕“自然可持续+天文探索”的主题，项目构建四大特色主题场景，包括高达约8米的生命之树跨层艺术装置、屋顶天文台“星星的天台”、B1骑行友好空间、生态科普点。

项目引入盒马鲜生、Top Toy&MINISO Pink全国旗舰店、3000㎡元宇宙级沉浸式体验馆X-space亲子乐园、幸福蓝海「星空与海」主题影院 、极宠家宠物主题店、大众书局等主力品牌。项目首进品牌达124家，占比超50%，包括COSCIA南京首店、GUCCI区域首店、万事利丝绸、SPECIALIZED南京首家购物中心店、LACOSTE区域首店、毕真烤肉店江苏首店、东盛南京首店、馥生六记江苏首店、KASE江苏首店、COSYROOM江苏首店、诺诗兰诺诺熊IP旗舰店、安踏PALACE冠军店、XEXYMIX南京区域首店、ARIA LEISURE江苏首店等等。

拉萨王府井购物中心：22万平方米西藏首个超大商业体

拉萨王府井购物中心位于拉萨城市副中心柳梧新区北京大道，毗邻拉萨火车站、机场客运专线，通过南环线快速串联经济开发区与城关区。项目总建筑体量30.2万㎡，商业面积22万㎡，停车位2300余个，打造西藏首个「生态友好」的超大型商业综合体。项目以「拉萨24小时不夜城」为定位，规划引进300+优质品牌，目前招商率高达90%，其中首进拉萨品牌占比近30%。

项目深植雪域高原的地域基因，将苍穹之下的自然禀赋与民族文化的瑰丽织锦巧妙剪裁，凝练出蓝天白云、丛林及色彩斑斓的民族意象等主题场景，同时将西藏原生植物群落与建筑空间深度结合，于室内构建立体绿化系统，选用耐旱适生的本地植被打造多层次绿植覆盖。

品牌业态方面，引入了国内外潮牌、轻奢潮牌，LANCOME、Estee Lauder、YSL等高化美妆品牌也将同步入驻，打造雪域高原美妆奢品集合地。此外，还有华为西藏首店、西藏首座专业曲艺剧场「润锦剧场」、热风西藏首店、骆驼户外运动城等品牌，以及肯德基、麦当劳、霸王茶姬旗舰店、瑞幸咖啡、滇牛酸汤牛肉火锅等人气餐饮品牌；横店影院、嘉兴会所KTV、海港嘉年华电玩城等休闲娱乐品牌。

项目更是从娱乐业态打破时间与客群边界，引入寻静港湾足浴城、允梦养身馆、壹号健身、众联网咖、星里奥电竞主题空间、天河台球旗舰店等特色品牌业态，进一步凸显“24小时不夜城”的特色标签。

#高端精品MALL

南京JLC金陵中環：精品中環/城市社交客厅

南京JLC金陵中環位于“中华第一商圈”新街口核心地段，无缝衔接地铁1号线、2号线新街口站。项目总建筑面积约34万㎡，集高端商业、甲级写字楼、精品公寓于一体，是香港置地旗下尊尚综合商业品牌系列“置地中環”的精品中環，与北京王府中環同一级别。

项目商业体量近9.2万㎡，分为东、西两个分区，地上7层（东区只有4层）、地下4层，配备1200席车位，项目定位打造“城市社交客厅”，于4月29日开启试运营。

项目计划引进品牌约200家，其中超40%江苏或南京首店，首发品牌超50家。引入品牌包括江苏首家HARMAY话梅、南京首家Olé精品超市、南京首家方所书店、南京首家Christian Louboutin、南京首家PLEATS PLEASE ISSEY MIYAKE、I.T全国最新形象店（南京首店）、Valentino、Yohji Yamamoto等。

JLC金陵中環打造出别具特色的空间场景。项目携手火爆潮流圈的荷兰艺术家Digiway，打造南京最美地铁通道「潮游大观」。《红楼回响》四季持续上映，48米长幅画卷震撼呈现，迅速成为拍照打卡胜地。

在地下一层连接东西两区的通道，则打造了弧形的“时空列车”轨道，动画影像缓缓变幻，极具观赏性。

西区负一层的下沉庭院，设计成苍天大树造型，镂空元素将自然光线引入；西区5楼，有可观赏新街口城景的露台，与网红书店方所连接。该楼层还举办江南园林风主题展演，打造沉浸式场景体验；西区7楼是露天餐饮区，蜿蜒行走动线，用假石、乔灌木、流水等装饰，非常别致。

郑州郑东万象城：万象城城市旗舰级项目/中原极致生活新地标

郑东华润万象城位于郑州金水东路与东风南路交汇处，郑东新区核心区域，商业体量24.1万平方米，包括北区19.4万平方米的盒子商业和南区4.7万平方米的街区。

南北两区通过70米玻璃跨街连廊相连。北区建筑室内采用多处弧线造型，呼应黄河的蜿蜒流动。1号门外顶部的4000平方米多媒体玻璃背投屏，夜晚呈现出灯效互动的视觉冲击。南区的阶梯式露台设计，结合小型室内外街区，既能在雨雪天气提供庇护，又通过LED流动光效增添街区的动感与活力。项目还打造了亲水设施和公园式绿化、宠物乐园并配备宠物友好设施。

郑东华润万象城规划了零售、餐饮、儿童、生活方式、精品超市5大品类的超540家品牌，其中超100家城市首店、近50家城市旗舰店，主力店集群包括万象影城、Olé精品超市、食通天、MELAND CLUB旗舰店等；国际奢牌包括Vivienne Westwood、EMPORIO ARMANI、MICHAEL KORS、COACH、COLOMBO、RALPH LAUREN POLO、self-portrait等；以及数十家高化品牌，如闻献、PRADA Beauty、YSL Beauty、ARMANI Beauty、Lancome、SKINCEUTICALS等。

榆林国贸中心：陕北地区首个高端mall

榆林国贸中心，作为陕北地区首个高端精致商业项目，其坐落于榆林商业核心区长城路与人民中路交汇处，由A、B两馆组成，总建筑面积达8.18万平方米。项目以五大主题空间巧妙串联各品类业态，成功引进100余家榆林首店、旗舰店品牌，集奢华时尚、休闲生活、餐饮娱乐等多种功能于一体。

项目打造景观绿岛与流动水景环绕的场景，营造自然惬意的购物体验；打造陕北稀缺的海岛主题景观，搭配契合夜经济的轻餐饮业态，成为家庭聚会、朋友社交首选；9F空中花园融合商务宴请、艺术花园、空中秀场、休憩空间，成为向上引流、激活人气的空中活力场。

品牌方面，名品+高化品牌阵容强大，潮奢买手制集合店“睿锦尚品” 西北首店汇聚GUCCI、BURBERRY、BALENCIAGA、VALENTINO、CANADA GOOSE、FENDI等国际一线名品；还有COACH榆林首店，以及ESTEE LAUDER、Lancome、毛戈平、THE WHOO等一线高化美妆大牌。配套服务方面引入成都知名设计师酒店“SFEEL”、高端月子中心“纵享禧玥”。此外，还引入中国非遗、新中式品牌「六礼 LOOLAYY」等特色品牌。

深圳 K11 ECOAST：滨海文化艺术地标/深圳首个K11 ECOAST

深圳K11 ECOAST海滨文化艺术区（简称深圳K11 ECOAST），是新世界与招商蛇口联袂打造的22万方滨海文化综合体，位于南山区前海蛇口太子湾片区。项目包含四大核心功能区：文化零售地标K11 ECOAST、多功能文化空间K11 HACC、新世代办公空间K11 ATELIER，以及沿海蜿蜒的Promenade海滨长廊。4月28日，K11 ECOAST正式开启分阶段试运营。

深圳K11 ECOAST整体形态犹如一艘巨轮，通过垂直绿化、生态中庭、可呼吸式幕墙等生物亲和设计，与太子湾片区的海岸生态资源有机融合。

K11 ECOAST商业分为南北馆，中间以连廊串联，其中南区侧重家庭亲子体验，北区侧重时尚前沿。基于蛇口天然的户外运动友好，项目引进深圳首家NBA主题篮球公园-NBA HOOP PARK、云顶马术黑金店、Moovi全球沿海首店、酷骑全国首家线下旗舰店等。文化生活体验方面，引入d'strict旗下策展式文创集合店“META STORE买它商店”、ART HOUSE艺术影院、SundanLife华南区最新形象甄选旗舰店、MUJI无印良品双层复合店、meland 、玩具反斗城、星际传奇等品牌。

商场北馆一楼还打造了一个DAST创意零售街区，由TalkU联合设计深圳打造，面积4400㎡，旨在为Z世代提供多元体验。引进POP SUNDAY、Dreams多丽梦、三月兽、SOAP STUDIO等数十个品牌。

文化艺术方面，率先开放的K11 HACC文化空间已推出三大展览——数字艺术家陆扬《DOKU The Flow》中国内地首展、露西·斯帕罗《艺术史狂想曲》毛毡艺术展、高原与黎晓亮《前浪后浪》摇滚影像双联展，并通过史努比IP展吸引大众打卡；此外，还展出《热狗巴士》装置、查普曼兄弟的童趣剑龙雕塑展等。

#历史文化&城市更新项目

北京中海大吉巷：城市文化会客厅/首创合院式街区

北京中海大吉巷位于北京西城区二环内骡马市大街，项目所处宣南文化的核心区域，毗邻康有为故居、梁启超故居、“每周评论”旧址等文保建筑，近邻琉璃厂、中国书店等北京文化溯源地，周边汇集大小会馆78家，文化资源丰富。项目保留了米市胡同、北大吉巷、保安寺街三条历史胡同肌理，以及保留了康有为故居、米市胡同29号院楼房、《每周评论》旧址、观音院过街楼4处文物建筑。商业建筑从北京经典的四合院构造中获得灵感，首创合院式街区风格，青砖灰瓦、正脊飞檐等元素在建筑中随处可见。

大吉巷还打造了1.2万方生态绿地空间，预留了大面积的空间用于策展秀场。大吉巷通过“建筑活化×文物叙事×艺术介入”三位一体的策展模式，打造城市更新的创新实践样本。

大吉巷规划引入150+品牌，其中，餐饮业态为主力，占比约50%，零售占比40%，休闲配套占比10%。所有品牌中，首店及定制店占比50%以上。包括迪卡侬全球焕新形象店、RE而意×le coq sportif联名定制骑行首店、美国山系潮牌GRAMICCI、GARMIN（北京首家全品类旗舰店）、WILDTHINGS（北京首店）等户外运动品牌；欧洲买手店Double Boo（全新概念店）、Wannt（全新概念店）、white noise白噪音（全新概念店）、i.t blue block高阶定制店、WANNT、EXI.TMUJI、止痒商店、仲夏物语等时尚潮牌。除此之外，项目还引入了中式美学生活馆「东方镜」、中式非遗美学展陈「诸如是」以及宋朝香氛、丽卡宠物等品牌。

餐饮品牌相当多元，有俏东北、有雲等星级餐饮品牌；美式精酿啤酒标杆性品牌「鹅岛」、苏小牛及TIHU等夜间消费品牌；山夏间、杏花堂等地域特色餐饮；佩斯汀、俄士厨房等国际异域风情餐饮；羲和·京致、阳坊涮肉、青年星厨、方砖厂69号炸酱面等京味美食品牌；以及gaga、Peets、M Stand等人气咖啡品牌等。

上海奉发古华庭：公园式新中式街区/城市更新项目

上海奉发古华庭，由奉发集团、保利商旅联合打造，是上海奉贤区“南桥源”城市更新首发商业项目。项目由曾经的古华山庄、古华商城片区焕新而来，总建筑面积9万平方米，可租赁面积4万平方米。

项目保留了古华商城、古华山庄和古华公园“三古”地标中心符号，更迭了古华山庄和古华商城，漫步其间，青瓦砖墙、街巷里弄，虚实相生，既留存了城市记忆的乡愁温度，同时又植入首店经济、婚庆产业等创新基因。

古华庭通过公园延伸、休憩街区的连通、共融，蔓延中国古典园林的文化底蕴，导入城市更新街区的生机活力，以公园式商业漫步街区，推动老城区POD的更新、重塑与活化。

古华庭结合在地文化的挖掘与重塑，注重对在地品牌的支持和培育，并引入众多区域首店+定制型店铺、品质店铺，提升区域消费能级。曾经的古华山庄片区保留历史建筑日月楼并焕新升级为主力店古华盛宴，沿袭传统的婚嫁喜宴习俗，打造为古华庭特有的婚宴品牌。下半年奉贤区民政局婚姻登记处也将搬迁加入，古华庭将携手推动甜蜜产业升级与属地贤婚文化传播。

此外，项目还引入了YOUTH FITNESS、POPEYES、布泰甜、PP、NANO/白月光等热门品牌，以及吉乐买超市、麦当劳新中式定制主题店、星巴克奉贤首家新版甄选店等。

广州花厅坊：岭南特色非标文旅商业街区/900年古村活化范本

广州花厅坊是岭南特色非标文旅商业街区，项目以900年古村“火村”为基底，以“修旧如旧”为核心理念，完整保留古村“塘、祠、宅、山”梳式布局与“三街一里，八巷一环”街巷结构，并通过开放式街巷设计、夜间经济布局和全时段消费场景，打造“五感沉浸式”体验空间。项目将历史保护与商业焕新有机融合，成为“古村文艺复兴”的新范本。

项目汇聚超100家特色品牌，引入包括客颂广州旗舰店、鲍螺万侑黄埔旗舰店、九和鹅村首家非遗主题店、南北院火锅华南首店等兼具本土特色与新派创意的餐饮品牌。还有星巴克咖啡、喜茶、霸王茶姬、summerfeng等自带流量的人气餐饮品牌。

为了丰富夜生活消费，项目更是引进西洲仔猪杂粥大排档、探伙烧烤、捌酒东北烧烤、觅食潮膳潮汕大排档、醉椰里烧烤、eleven club 威士忌吧、别怂 mini livehouse、邖海民谣等不同风格的商家。

花厅坊为了延续火村自明代就有的“养正书院”的文化传承，新引进汉唐棋院、尚学壹品书法，丝雨艺术、聆听声乐、一加二数学培训、繁希英语培训、南粤观唐字画、金手指音乐教育、艾倪舞蹈、雯艺中国舞、因思百教育、启新精武馆、AY街舞等诸多教培品牌。

开业期间，广州花厅坊推出“灵感花厅·盛大开街”主题活动，祥龙瑞狮巡游、潮汕英歌舞、粤剧快闪、十二花神巡游等非遗表演轮番上演。进入运营期后，项目将于每月开展更多文化主题活动。

#奥莱综合体

宁波前湾盛世里文旅·奥特莱斯：唐风文旅奥莱综合体

宁波前湾盛世里文旅·奥特莱斯紧邻G15沈海高速前湾新区高速出入口及宁波方特旅游度假区，项目总建筑面积达22万平方米，以“Mall+主题街区”的复合形态，打造集唐风建筑美学与沉浸式消费体验于一体的文旅奥莱综合体。

图源：宁波前湾新区发布

项目以唐式建筑风格为基底，将“明堂辟雍”、“琉璃唐塔”、“水秀舞台”、“露天戏台”四大场景融入空间和业态中。

项目以“主题酒店+早咖夜酒+沉浸体验+折扣购物”的差异化业态组合，引入超30%全国或区域首进品牌。其中包括中国国家地理打造的全国首个探宝主题度假式酒店与综合体验空间中国国家地理·MAGZONE，还有安徒生巧克力主题馆、一尺花园·啤酒博物馆概念店、有点东西唐风沉浸式主题街区四大主力店，实现文旅奥莱赛道的破局升维。

在零售业态上，项目已经引入Gucci、Prada、Burberry、Coach集合店，G Givenchy、Calvin Klein、Tommy Hilfiger、I.T、Pinko等一线名品；Nike、Adidas、Under Armour、Gap、New balance、INXX、王府井美妆等时尚品牌。

东莞龙湾奥特莱斯广场：城市级奥莱综合体/“商旅文”融合项目

龙湾奥特莱斯位于东莞万江，是东莞首家城市级奥莱综合体。项目总商业面积超16万平方米，集国际名品、国际运动潮牌、精品男女装、儿童潮流服饰、网红餐饮及沉浸式体验业态等于一体。

项目汇聚200余家国内外知名品牌，其中50余家品牌为区域首店。引入DUEK（GUCCI、PRADA、BURBERRY）、Calvin Klein、Tommy Hilfiger、HAZZYS、COACH等国际名品及高化集合店，以及Nike、adidas、PUMA、New Era、GXG等运动潮流品牌。

还有15000㎡华夏CINITY巨幕影城、5000㎡V5体育中心、2400㎡大娱海棠电竞乐园、2200㎡新禄福大酒楼、5000㎡多功能无柱式宴会厅、B.DUCK城市乐园等休闲娱乐业态；更有4500㎡青年创想办公空间、小米之家、华为授权体验店、UA训练营、BFT健身会所、拉伽瑜伽、晓树教育、智慧少年宫、贝漫塔等特色业态。

据悉，项目将联动龙湾湿地公园、下坝坊、鳒鱼洲等周边文旅地标，构建 “购物+休闲+微度假”一站式目的地，打造东莞“商旅文”融合新典范。

图源：除特别说明外，均来自项目方或企业官方