德基仙林24亿项目变身“奥莱”，全国多个东荟城奥莱要开，沈阳盛京大奥莱年销25亿
TOP10 News
07.21-07.27
沈阳盛京大奥莱2024年销售额25亿元
香港东荟城奥莱集团内地3个项目即将开业
华润首个奥莱项目年底亮相东莞
首座德基奥莱落地南京仙林？有望明年完工
荟品仓高歌猛进，上海闵行再落一子
武汉杉杉奥莱签约率超95%，急招2000+人
兰州杉杉奥莱变身西北首座花园式奥莱
MONOLOGUE江苏奥莱首店进驻苏州比斯特购物村
合肥杉杉奥特莱斯举办“侏罗纪恐龙”主题展
美国奥莱运营商Tanger Outlets宣布新开三家店
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奥莱商业动态
项目新开
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香港东荟城奥特莱斯集团，2025年起内地迎来伊宁、淮安、聊城多项目开业
香港东荟城奥特莱斯集团，以“奥特莱斯+文化旅游”模式发展，业务包括奢侈品运营、跨境电商、文化旅游、资产管理，并已布局粤港澳大湾区、上海、北京、海南、山东等多个区域公司，项目发展至全国十多个省市，从一二线城市顺利拓展更多新项目至全国多个优质的三线城市。
据悉，2025年开始，其在内地将迎来伊宁、淮安、聊城等多个项目开业。
山东聊城东荟城奥特莱斯——山东省重点文旅项目
作为聊城市东昌府区重点招商引资项目，由山东舜成置业有限公司联合香港东荟城奥特莱斯集团打造的水城专属香港特色奥莱文旅商业街。总建筑面积约8万平米，由3万平⽅⽶的文旅商业街以及奥莱公馆、商务酒店、图书文化展览中心和2栋服务中心组成，北侧是50000平米在规划中的市政主题公园，东侧设有1万多平方米的超大广场。项目规划了以“轻奢+运动+亲子+餐饮”为主，汇聚国际国内一二线品牌，打造满足聊城文化艺术、潮流生活、亲子游乐等多重需求元素的现代文明乌托邦。
伊宁东荟城奥特莱斯
香港东荟城奥特莱斯集团携手伊犁汇港房地产投资有限公司，首次落子西北，打造新疆伊宁最大的地下奥莱潮流购物中心。建筑面积约6万平米，将围绕“沉浸式餐饮街区”“潮流奥莱品牌”两大核心，汇聚潮流消费业态，并打造沉浸式情景街区、网红创意打卡地等潮流场景，塑造吃喝玩乐购享一站式潮流生活。包括一期3万平方米文旅商业街已开业运营，二期奥特莱斯网红街区将于2025年盛大开业。
淮安东荟城奥特莱斯梦乐城
东荟城奥特莱斯（梦乐城），汇聚重轻奢品牌馆、国际国内名品奥特莱斯精品区、名鞋名包奥莱区、运动及儿童奥莱区、Z世代活力体验空间 、网红餐厅 、星级影城 、空中萌宠欢乐花园等多元化奥特莱斯体验式购物空间，多家品牌首店进驻淮安。项目以创新的商业模式为基石，倾力构建淮安新质生产力与新消费模式，打造全新体验式“城市级”奥特莱斯标杆项，，预计2025年盛大开业。
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华润首个奥莱商业项目，今年底在东莞滨海湾新区开业
7月21日消息，华润置地与滨海湾置业公司联合投资的首个奥莱商业项目——万象滨海购物村，预计将于2025年12月在东莞滨海湾新区开业。
该项目总建筑面积约10万平方米，由14栋街区商业楼和一栋购物中心楼组成，容积率仅为0.91，旨在打造一个集休闲、度假、购物于一体的时尚度假地。
万象滨海购物村MIXC VILLAGE项目主体结构已于去年10月份全面封顶，目前已经处于施工收尾阶段。媒体现场探盘看到，不少独栋楼体已经完成，有几台塔吊在运作，正在进行外立面的装修工作。有些进度比较快的独栋，外立面的透明玻璃已经安装好了。有些独栋之间的空中连廊已建好。
据了解，项目计划引进超200个品牌商店，涵盖国际名品和户外运动等业态。
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德基仙林24亿项目变身“奥莱”，有望明年完工
从2020年购得德基文化艺术高端商业中心项目所有权后，关于南京仙林德基项目的进展一直牵动人心。近日，该项目有了新的消息。
据市场消息称，有网友爆料的信息显示仙林德基项目的围挡已经换成了“德基奥莱”，此前的围挡是“德基时刻”，定位为以年轻、时尚、潮流为特色的体验式高端地标商业街区。另据现场施工人员透露，仙林德基的改造还需要一年，有望明年完工。
这意味着仙林德基项目或将调整为奥莱商业。
资料显示，仙林德基位于仙林大学城羊山公园西侧，项目紧邻地铁2号线羊山公园站，总投资24亿，是仙林地区现代服务业提档升级的重量级项目。
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荟品仓高歌猛进，上海闵行再落一子
7月25日，位于上海闵行区古美路街道的荟品仓·城市奥莱正式开业。
荟品仓·城市奥莱（闵行星宝）位于古美路街道漕宝路1574号星宝购物中心F2—F3层，靠近龙茗路、田林路、星东路和星宝风情街。
据了解，荟品仓·城市奥莱（闵行星宝）总购物空间达15588㎡，共有300+品牌入驻。店内设有运动户外、男女装、童装、轻奢鞋包、生活家居、美妆等6大专区，且采用“无导购自助购物”模式。
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首批品牌已入场装修，武汉杉杉奥莱签约率超95%，急招2000+人
武汉杉杉奥特莱斯广场位于武汉经开区现代服务业产业园，建设规模约13万平方米，将引进超过260个知名品牌，是湖北省首个滨湖奥莱。据近日公开报道，该项目招商进度已达95%，首批品牌商户启动装修，计划9月正式开门迎客。
项目占据三环门户位置，坐落于风光旖旎的南太子湖畔，占地177亩，停车位约2000个，将引进超过260个知名国际、国内品牌，打造知名品牌旗舰店新零售和新业态相结合的综合型高端商业综合体。
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泉州首座城市奥特莱斯综合体，预计四季度开业
泉州城东万达广场于2024年12月摘牌，今年3月由复悦商管联手港资尚柏奥莱将打造泉州首座城市奥特莱斯综合体——复悦尚柏奥莱。
继百日誓师大会后，近日复悦尚柏奥莱又公布了焕新进展，各项工作正有序推进，包括：外立面工程改造焕新施工；硬装整改；铺位施工方面，已有超100家品牌入驻。
项目融合泉州的海文化韵味与森系自然意境，以奥莱时尚特质为引领，精心打造集生态、自然、时尚于一体的都市生活惬意商业景观空间，营造兼具社交与商业价值的优质环境。据悉，复悦尚柏奥莱预计今年四季度开业。
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天府三里三·邛崃奥特莱斯小镇签约落地四川邛崃
天府三里三·邛崃奥特莱斯小镇是四川邛崃市与奥特莱斯（中国）拟合作打造的综合型文旅项目，商业规划面积约10万平米，预计将引进数百家国际国内知名品牌和户外运动休闲品牌，融合本地文化内涵和自然环境，打造国内首个开放式服务区奥特莱斯公园，助力邛崃成为成都西部文旅度假消费中心城市。
业绩速览
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沈阳盛京大奥莱2024年销售额25亿元
近日，被称为“东北奥莱销冠”的沈阳盛京大奥莱，披露一份成绩单：2024年，其销售流水高达25亿元；2025年12周年店庆期间销售额2.37亿同比增长8%，客流同比增长5%。充分展现了其在东北市场的强大竞争力和深厚消费基础。盛京大奥莱在业态创新上持续突破，积极打造“零售+体验+服务”的复合生态。
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华夏首创奥莱REIT第二季度收入5892.82万元
华夏基金管理有限公司发布华夏首创奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金2025年第2季度报告。
报告期内（2025年4月1日-2025年6月30日），华夏首创奥莱REIT实现本期收入5892.82万元，净利润1613.48万元，经营活动产生的现金流量净额为920.96万元，现金流分派率为0.94%，年化现金流分派率为3.76%。
华夏首创奥莱REIT的资产项目包括济南首创奥莱项目和武汉首创奥莱项目，均位于消费设施领域，本期可供分配金额为3207.31万元，实际分配金额为2950.4万元。
新鲜动态
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沈阳盛京大奥莱将持续引入“东北首店”
沈阳盛京大奥莱披露，项目计划进一步升级数字化基建，完善进销存及会员系统，以更精准的数据驱动经营决策；同时，持续引入“东北首店”，不断丰富品牌矩阵，满足消费者日益多样化的需求。更重要的是，其致力于构筑“品牌、员工、企业”三维一体共生共赢的新生态，为自身及合作伙伴的长远发展奠定坚实基础。
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兰州杉杉奥特莱斯购物广场硬装升级，变身西北首座花园式奥莱
五周年之际，作为兰州第一家户外街区式购物广场、兰州首家宠物友好商场，兰州杉杉奥特莱斯购物广场打通2号中厅连廊、户外广场进行园林设计改造，将商场晋升为“西北首座花园式奥莱”。
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大连梭鱼湾杉杉奥特莱斯美食街区被评选为“大连特色美食街区”
近日，大连梭鱼湾杉杉奥特莱斯美食街区被大连美食文化协会评选为大连特色美食街区。
杉杉奥莱美食街区位于广场3楼，融汇了近50家来自全国各地的美食，不仅有一品诚记、杭小点、于掌勺、鸣记烤鱼等大连当地知名餐饮品牌，还特别引进了荷塘见喜、一品鱼悦烤鱼等大连首店。
不同于传统美食街的拥挤喧闹，这里用挑高空间与宽敞步道留白出呼吸感，多家餐饮店铺具备独具特色的外摆海景露台。
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奥莱品牌风向
服饰鞋履
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H'S入驻济南首创奥特莱斯
7月26日，红袖集团旗下高端女装品牌H’S全新门店在济南首创奥特莱斯开业。H’S品牌秉持“简单的设计感”，致力于打造日常生活美学空间。
户外运动
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OZARK奥索卡新店在哈尔滨杉杉奥特莱斯开业
奥索卡是国内最早创立的国产户外品牌之一，由瑞士户外爱好者瑞士户外运动爱好者Hans PeterSchallenberger创建于1996年。自创立之初，一直走的高端路线。在20年前，一件高端冲锋衣定价就高达四、五千元。奥索卡在创立前期曾经多次赞助过中国珠峰登山队、南极科考队等。
奥索卡一直坚持发展国内的户外运动，研发出了针对登山、徒步、滑雪、攀岩、越野等户外运动项目的，服装、登山鞋、登山包等产品。客群相对小众，但定价偏向中高端。
黄金珠宝
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MONOLOGUE江苏奥莱首店8月1日亮相苏州比斯特购物村
MONOLOGUE，中文译名独白，周大福珠宝集团旗下潮搭珠宝品牌。拒绝循规蹈矩，开辟珠宝行业新赛道。主要以各式各样的黑金为主，款式丰富，阵容强大。
餐饮
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现做冰激凌品牌野人先生入驻济南首创奥莱
野人先生原名野人牧坊，2011年创立于北京五道口。野人先生开创性采用“当天现做，分时售卖”的模式，拒绝吃“剩饭冰激凌”。据悉野人先生已经进驻北京、上海、深圳、西安、成都、阿那亚、周庄等城市及景区，拥有上百个Gelato先做冰激凌空间。
一批品牌重装焕新开业
极简女装品牌上格SOVOGUE武汉首创奥莱店、女装品牌红袖HOPESHOW无锡百联奥莱店、LEE南京百联奥莱店、日本高尔夫品牌HONMA燕莎奥莱店、罗莱武汉首创奥莱店等品牌相继焕新重启，以更宽敞明亮、讲究设计的的店铺环境，迎接顾客。
还有济南首创品牌门店焕新：意大利小帆船navigare、瑞典轻奢时装品牌J.LINDEBERG。
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奥莱营销新象
主题秀/展
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合肥杉杉奥特莱斯举办“侏罗纪恐龙”主题展
近日，合肥杉杉奥特莱斯举办了“侏罗纪恐龙”主题展，15米巨型恐龙1:1还原史前霸主，囊括“侏罗纪恐龙电影周”、“冰川恐龙展”等个活动。
夏日创意
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长沙百联奥特莱斯举办冰激凌节
长沙百联奥莱继此前推出T恤节、水果缤纷节之后，又推出夏日创意主题营销——冰激凌节，活动时间为7月26~27日，期间趣味活动铺排丰富，包括长沙百联奥莱&雀巢联名款刨冰限量呈现、15+美食服饰文创品牌齐聚0731市集、仲夏露天影院等。
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南京百联奥莱设巨型冰块打卡点
7月26日南京百联奥莱巨型冰块打卡点“开冻”。可以和巨型冰块亲密贴贴，伸手3摸得到的真实冰爽触感，随便一拍都是自带降温特效的夏日大片，冰雾缭绕的氛围感直接拉满。
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八达岭奥莱举办系列“夏日狂欢活动”
八达岭奥莱举办系列“夏日狂欢活动”，躺平放映会、童颜彩绘、手作DIY等活动，将欢乐带给来到这里的每个人。中央广场名为《夏日的风》的帽子装置，成为深受欢迎的打卡点。躺在草地上看商场大屏幕播放电影哪吒，也别有趣味。
节庆狂欢
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青岛百联奥特莱斯广场举办暑期嘉年华狂欢
7.18-7.27，青岛百联奥特莱广场举办为期10天的“暑期嘉年华狂欢”，不仅有奥莱线下业态返券、无门槛打车券，还有啤酒音乐节、“烟火秀+美食+冰淇淋”市集、小勇士挑战赛、童舞酒韵少儿艺术展演、麦芽水花狂欢季等活动。
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成都杉杉奥莱推出啤酒美食国潮嘉年华
7.25-7.27，成都杉杉奥莱携手燕京啤酒、中经城投建设集团举办“醉”美龙泉啤酒美食国潮嘉年华，连续三晚带来“微醺+美食+潮玩”活动。
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全球奥莱图鉴
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韩国乐天奥特莱斯加山工厂店将于9月30日关闭
韩国乐天百货运营的乐天奥特莱斯加山工厂店因租赁合同到期，决定于9月30日停止营业。
乐天奥特莱斯加山工厂店于2016年1月在首尔市衿川区加山洞开业，一直以“比奥特莱斯便宜的工厂型直销店”为名，对知名品牌2年以上的库存提供40~80%的折扣。开业之初它曾获好评，但随着中低端购物流向如MUSINSA的线上平台，高端品牌购物和体验式消费分流往坡州和骊州等大型奥特莱斯，加山工厂店的地位开始下降。据统计，去年乐天奥特莱斯加山工厂店的年销售额为1.16亿人民币，同比下降9.4%，这是乐天百货运营的18家奥莱中最低的。
乐天购物相关人士解释称：“由于租赁合同即将在今年到期，我们在审查了各种情况后决定不再延长合同。”
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美国奥莱运营商Tanger Outlets宣布新开三家店
美国奥莱运营商Tanger Outlets宣布将有三家新的零售店入驻世纪农场开发项目，为当地居民带来期待。
约翰斯顿&墨菲工厂店主要销售男装，已于7月18日开业。相关官员表示，他们很高兴这家总部位于纳什维尔的公司能加入团队。HEYDUDE为顾客提供休闲鞋，将于7月25日开业。Buckle为当地顾客提供牛仔裤、西部风格和时尚单品，将于今年秋季开业。
