从城发|湾悦中心招商沙龙，洞见城市商业的价值跃迁
随着区域经济崛起、消费升级渗透，商业供给与消费需求之间正横亘着一道名为“品质”的鸿沟。其核心在于消费者需求的系统性升级——从空间体验到品牌认同，人们对商业的期待早已超越“商品交易”的单一维度。
从场景体验来看，消费者需要的不再是单纯的购物场所，而是能承载商务社交、亲友小聚、文化体验的复合型空间：既要有舒适的休憩场景，也要有呼应本土文化的美学表达，让商业成为情绪与社交的载体。
就品牌选择而言，人们更倾向于追求品质感与价值认同，期待那些能与生活理念同频的选择。这些需求的叠加，正呼唤着更懂城市、更懂消费者的新商业破局而出。
当下，江阴正站在从工业经济向服务经济转型的关键节点，需构建"高端制造+现代服务"双轮驱动的新发展格局。数据显示，2024年当地居民人均可支配收入近9万元，高净值群体对品质消费的需求持续升级，然而本地服务供给质量与一线城市相比仍存在明显代差。如何实现两者之间的平衡，成为城市商业亟待破解的关键命题。
7月29日，一场以“聚势 启新”为主题的招商沙龙在城发金茂嘉悦酒店拉开帷幕。活动现场，由江阴城市发展集团有限公司（以下简称：江阴城发）与厦门建发商业管理有限公司（以下简称：建发商管）双国企联袂打造的——城发|湾悦中心，首次揭开神秘面纱。
来自江阴市商务局、中国商业地产工作委员会、无锡商业联合会、江阴城发集团、建发商管的各位领导及近80家品牌商户齐聚，共话当下商业发展潮向。UME国际影城、魅KTV、汤姆猫、COSCIA、beauty choice 、拾壹雅苑、水秀云厨等品牌率先签约入驻，让城发|湾悦中心“城市品质商务悦聚场”的定位从概念走向实践。
在赢商网看来，这不仅是一场招商沙龙，更是一次对城市商业升级路径的重新定义。当江阴的商业升级需求遇上双国企的资源整合力，城发|湾悦中心将解锁怎样的商业惊喜，愈发令人期待。
双国企携手
筑就江阴城市品质商务悦聚场
城市商业的升级，从来不是简单的规模扩张，而是一次系统重构。城发|湾悦中心的破局之道，始于“本土深耕”与“专业赋能”的精准共振。
作为江阴城市建设的“操盘手”，江阴城发深耕本土数十年，既懂城市发展的“脉络”——深知城南门户作为城市更新核心区的战略价值，更懂消费的“痛点”——高端客群对场景化、品质感商业的迫切需求。
建发商管带来的，是全国范围内25个商业项目、超150万方管理面积沉淀的“系统能力”：从首店资源库搭建到运营数据精准分析，从空间场景设计逻辑到客群粘性维护体系，这种“全国经验”与“本土洞察”的结合，恰好破解了“本土化则失视野，国际化则失根基”的传统矛盾，也让城发|湾悦中心从诞生就锚定"与城市共生"的长期主义。
正如江阴城发领导所言，“城发|湾悦中心承载着重塑江阴商业格局、引领消费升级、激发城市活力的重大使命。作为江阴城发携手实力伙伴建发商管共同打造的重点项目，我们以高度责任感，确保其成为代表江阴形象与品质的精品力作。”
据悉，城发|湾悦中心落子城南花山路中轴，占据江阴城市发展黄金轴心。赢商大数据显示，项目周边密集分布着众多高端住宅、学校、写字楼等成熟配套，3公里范围内辐射约54万常住人口，小康、中产及以上人群占比过半，庞大的消费客群背后，更暗藏着消费者从“基础满足”到“品质追求”的需求跃升。
基于此，城发|湾悦中心以“城市品质商务悦聚场”为定位，在10万方的空间内汇集轻奢零售、娱乐社交、品质餐饮、生活配套等多元业态，在品牌引入和场景营造上全方位满足城市高品质客群和年轻消费群体的需求，致力于打造江阴商业新地标。
城发|湾悦中心不仅是一座购物中心，更与5A写字楼“江阴城发中心大厦”、高端酒店“城发金茂嘉悦酒店”共同构成江阴24小时商务社交生态圈，是承接城市商务、生活、社交的城市新名片与未来商业新范式。
从空间场景到招商运营
解码城发|湾悦中心的品质内核
存量时代商业破局，需要从空间场景到运营逻辑的全维度重塑。城发|湾悦中心以场景为起笔、内容为语言、运营为驱动，构建"场景-业态-运营"三位一体的品质生态，打破传统商业“速逛速离”的消费路径，打造消费者愿意“反复停留”的城市品质商务悦聚场。
//以场景创新挖掘自然流量
当商业竞争从“商品比拼”进入“体验较量”，空间的价值已不止于“承载消费”，更在于“承载情绪”。城发|湾悦中心的场景创新，本质上是对“商业空间价值”的重新定义。
城发|湾悦中心用独特的审美意趣、多元的场景符号，营造出可漫游、可沉浸、可分享的体验场域——当钢铁建筑生长出森系脉络，玻璃穹顶洒下松弛光晕，复合场域编织起情感网络，商业不再是“购物目的地”，而是生活体验的发生地。
在地上6层+地下3层的立体空间里，项目精心打造云朵广场、云端露台等艺术场景，巧妙融合艺术策展、沉浸式体验、屋顶花园等元素，深度重构商业与江阴本地文化的共鸣。
当森系美学打破室内外边界，逛街便成了“都市森氧漫游”，自然韵律与商业空间的共生，让“停留”成为本能；云端露台深谙“反效率”的吸引力，玻璃穹顶下的慵懒氛围，切中消费者对“品质闲暇”的渴求，用“慢享时刻”延长消费黏性。
潮尚新流域的艺术跃动、云端梦工厂的童趣欢闹、星空娱乐场的商务社交、文化广场的在地共鸣，又将不同人群的需求编织进同一空间，每个场域暗藏“打卡点”与“故事线”，让体验感驱动“自然流量”持续裂变。
从生态氛围到时间哲学，从人群锚定到情感连接，城发|湾悦中心的每一寸设计都在回应消费者对品质体验的期待，也向我们充分证明：真正留住消费者的，从来不是打折促销的即时刺激，而是空间给予的情绪抚慰与精神归属。
//以首发经济激活消费场景
对于商业项目而言，能快速吸引消费者、强势引领市场的，一定还是基于内容层面的业态构成和品牌组合。
在产品业态的搭建上，城发|湾悦中心通过国际品牌与本土品牌的碰撞，以“首店经济”领衔城市消费升级，打造集“漫享生活轻聚场”“精品生活聚集地”“时尚潮流汇聚场”“亲子家庭悦聚场”“全球美食集合地”“娱乐休闲欢聚场”六大标签于一体的新颖商业氛围。
活动现场，UME国际影城、魅KTV、汤姆猫、COSCIA、beauty choice 、拾壹雅苑、水秀云厨等主力商家和首店品牌率先签约入驻。汤姆猫、拾壹雅苑、魅KTV、一只国王等签约品牌代表的发言，进一步诠释了品牌选择城发|湾悦中心的深度思考和美好前景。
通过梳理这些品牌，我们不难发现，首店经济的核心不仅在于“首店数量”，更应注重首店能否与城市精准适配。城发|湾悦中心此次签约的UME国际影城、COSCIA等品牌，并非单纯的“品牌堆砌”，而是基于江阴消费结构的“精准匹配”。这种“品牌与城市的共振”，让首店经济真正成为消费升级的“引擎”，而非流量噱头。
//以“悦客服务体系”构建共赢生态
除通过首店品牌的集群效应强化项目内容吸引力，城发|湾悦中心还特别强调与品牌的共创共建。当传统商业还停留在“租约关系”时，城发|湾悦中心依托建发商管的"悦客服务体系"，将品牌方视为“空间气质的共塑者”：
通过明星商户养成计划、分类分策管理，从选址、装修到运营全周期赋能；通过导购关爱计划提升服务质量，最终反哺消费者体验。这种从“租约关系”到“品牌共创”的思维转变，打破了商业地产“短期租赁收益导向”的惯性，构建起“消费者-品牌-运营方”的多方共赢生态。
沙龙现场，通过与品牌商户的深度探讨，城发|湾悦中心让合作伙伴切实感受到项目“既懂消费者、也懂运营”的专业底色。
除了对商户的全周期赋能，城发|湾悦中心还将通过围绕消费者的“More+”悦客服务、会员数字化系统的创新能力，打通“消费端-供给端”的链路：消费者的便利体验转化为商户的经营增量，商户的优质服务又强化消费者的粘性，形成正向循环。
城发|湾悦中心正借由这种共赢生态，实现从商业载体到城市生活接口的跃迁——以更真诚、更深入、更可持续的姿态，诠释“下一代商业”关于合作与共建的全新范式，走出一条更具长期主义和共生思维的商业合作路径。
——赢商观察——
在区域经济崛起的背景下，城发|湾悦中心提供了一个可复制的城市商业升级范本：当本土国企的在地性与专业商管的系统性深度融合，当商业项目从“卖商品”转向“造生活”，从“赚租金”转向“建生态”，商业才能突破同质化困局，真正成为推动城市商业能级提升的标杆作品。
未来，随着城发|湾悦中心的启幕，这座定位“城市品质商务悦聚场”的高品质商业必将刷新江阴消费体验，重新定义城市商业的价值。
