金地集团昆明全新商业项目云海东岸启航 以“咖啡+”打造文商旅新地标

随着“云海东岸文旅招商签约暨精品咖啡品鉴会”8月1日圆满落幕，昆明又一个备受期待的非标商业项目“云海东岸”也正式启航。作为金地集团继“昆明金地中心”这一标杆社区商业后的又一力作，云海东岸将聚焦“咖啡+文旅”的深度融合，创新探索咖啡产业和文旅融合的全新商业模式，致力于打造“城市文旅+品质街区”的文商旅新地标，为西山区乃至昆明市文旅商业的高质量发展注入新动能。

在当天的签约活动中，全球咖啡贸易巨头苏可菲纳、云南本土人气咖啡品牌幸也精品咖啡，以及咖果·探豆咖啡学院等首批商家签约入驻云海东岸，也标志着云海东岸项目的招商工作全面启动。

政策+区位双核驱动

云海东岸“咖啡+”战略破局商业创新

云南的商业项目如何作出差异化，一直是云南商业人不断追求的目标，而云南作为“中国咖啡之乡”“文旅大省”，昆明作为全省咖啡文化的核心城市，具备独特的商业生态、消费活力和创新土壤，为云海东岸打造高品质的城市文旅街区提供了广阔舞台。

首先，位于滇池旅游黄金岸线东岸核心区域的云海东岸项目，不仅毗邻滇池草海绿道，更是与西山睡美人、五家堆湿地公园、东风坝七孔浮桥（2025年8月通行）等昆明文旅地标有机融为一体，自然风光秀美。其次，项目周边交通便利，5座地铁，155个公交站点，多条主干道汇集，还有彰美村码头开通快艇航线，直通大观楼、海埂大坝等景点，可以辐射的范围远超普通商业项目。

更为重要的是，项目周边‌客群规模庞大，3公里内就辐射了483个品质住宅区，常住人口96.58万，其中滇池东岸沿线低密住宅区更是覆盖了19万消费力强劲的客群，年轻中产占比高达67.45，年青高净值人群基数较大，区域消费活力旺盛。

去年以来，云海东岸所处的西山区紧紧围绕市委、市政府的决策部署，积极落实滇池旅游黄金岸线建设要求，将“都市文旅”与“咖啡产业”作为驱动升级的“双核引擎”，聚焦发展都市文旅，着力打造滇池旅游黄金岸线，对西山辖区内的融创文旅城、浮桥、码头等项目进行了综合改造与呈现，构建了“山湖城桥”立体文旅矩阵，夯实滇池旅游黄金岸线内容基础，持续提升“山水相依、景城一体”的品牌影响力。

云海东岸项目，也是西山区依托区域优势，引入专业运营机构，打造的咖旅商业体。整个项目将在滇池东岸加速布局产业发展，在实现“咖啡+文旅”融合发展的同时，助力云南咖啡产业发展。

作为西山区文旅产业重点发展项目，云海东岸精准锚定“滇池旅游黄金岸线建设”与“咖啡产业升级”两大主线，对国内外头部咖啡产业品牌进行招商，依托创新“咖啡+”战略，构建多元化、高价值的产业生态圈和年轻力城市休闲潮流文化打卡地，探索商业跨界的深度融合与价值升级。

优质品牌陆续签约入驻

跨界融合构建滇池文旅全时消费生态

按照规划发展目标，云海东岸项目将积极拓展“咖啡+”经营模式，以咖啡为载体融入各类特色元素，向文化传承、艺术体验、休闲娱乐等领域延伸。

在本次云海东岸招商签约仪式上，全球咖啡贸易巨头苏可菲纳、本土知名咖啡品牌幸也精品咖啡，咖啡人才的摇篮咖果·探豆咖啡学院等三家企业，成为首批入驻云海东岸的咖啡行业品牌。

苏可菲纳是世界领先的咖啡贸易公司，业务链接全球市场。落地西山区云海东岸项目，将带来国际资源、先进技术和市场渠道，显著提升昆明咖啡产业的全球链接能力与品质标准。

昆明本土知名品牌幸也精品咖啡，则在云海东岸精心打造了一家山海美学旗舰店，将以云南咖啡、蓝染文创、梯田元素重构在地叙事，让每一杯手冲都成为“风土的液态诗篇”，塑造云南咖啡的品牌魅力。

咖果·探豆咖啡学院的落地，将助力云海东岸实现咖啡的“产学研”升级。通过培养专业咖啡师，确保产品最佳品质，为产业持续升级提供核心人才支撑，将云南咖啡价值传递全球。

此外，融合宠物友好的17·Together人宠岛、主打独特美学体验的熹耀ROsée中心、优质主理人烘焙工坊桂花落等创新品牌，也已经签约入驻云海东岸。随着更多的精品咖啡产业集群入驻，这里将成为昆明乃至云南重要的精品咖啡体验区以及旅游消费目的地。

接下来，云海东岸项目还将引进生活美业、萌宠服务、夜场酒吧等业态，这将催生出咖啡+美业、咖啡+宠物、咖啡+酒馆等跨界融合新场景。实现从单一的饮品消费升级为复合体验，满足消费者对新产品、新场景、新业态的多样化需求，形成对“环滇池度假文旅综合体”的结构性补充，共同营造“日出咖香·夜泊微醺”的全时消费生态。

运营前置汇集超强流量

自有IP加持护航项目高质量发展

商业项目的成功，不仅要看项目的先天条件，更依赖于专业持续的精细化运营。从2024年开始，金地集团云南区域的商业团队，就已经启动了云海东岸的运营工作，通过运营前置，为项目积累了巨大的流量和关注度。

2024年8月，云海东岸结合昆明文旅活动，推出了滇池东岸咖啡嘉年华，百辆来自中国以及东南亚时尚各异的咖啡车齐聚一堂，其中咖啡派对活动打破了吉尼斯世界纪录， 活动期间吸引65万人次到访，来自各地的人们在这里享受咖啡飘香、感受宜人的气候和独有的滇池湖畔风光。

当年10月，项目再度推出“现充 ONLY 滇池东岸世界户外生活季”，中国房地产领军人物王石与 昆明船艇运动选手同在滇池内海开桨，体验赛艇运动，感受昆明城市魅力，成为社会关注的热点。 与此同时，为期97天的“庾园34夜”以周期性艺术快闪的形式 “重塑” 公园的活动，受到众多Z 时代青年的热捧。

今年8月9日，云海东岸的第二届咖啡嘉年华活动，也将如期举行。项目将把咖啡嘉年华打造成为昆明城市级的IP活动，助力项目开启更深入的精细化运营战略。而随着项目招商推进，大批优质品牌加盟云海东岸，一系列更加新潮、更具体验感和文化魅力的活动会陆续推出，推动项目热度持续攀升，为项目高质量发展保驾护航。

巨舰起航，扬帆破浪。云海东岸项目带着强烈的使命感，积极响应政府规划，紧紧跟随政府脚步，以精品咖啡为抓手聚合优质商家资源，坚持定位，死磕品质，将打造一个体验多元的精品咖啡聚场，为时尚、松弛的云南生活范本代言，最终成为云南昆明文旅生活的崭新名片。