“公园+首店”双擎推动济南商业迭代升级！绿地国金天地迎来首批首店/创新品牌入驻

刚刚过去的8月7日，济南绿地国金天地A3地块实现首期交付，叠加此前已落成的A4地块，标志着济南首个真正意义上的公园商业街区项目已经实现主体全貌交付。这不仅意味着项目硬件及配套建设的里程碑式达成，更预示着项目开业前的招商工作正式驶入加速冲刺的关键阶段。按此进度，济南商业发展史上的首个迭代升级的公园商业街区将按照计划节点于年底正式绽放。

为进一步推进项目招商进度，完善落实开业计划前的品牌招商工作，由绿地集团山东区域管理总部、赢商股份联合主办的“济南公园商业创新沙龙暨绿地国金天地品牌签约会”于2025年8月12日在济南圆满举行。济南市历下区中央商务区管委会对外开放部副部长张瑶、绿地集团山东区域管理总部副总经理刘茹涛、赢商股份总裁、中国百货商业协会副会长、中国商联商委会主任周艳斌等领导出席活动。

会上，赢商股份总裁、中国百货商业协会副会长、中国商联商委会主任周艳斌带来了关于济南商业革新展望的主题演讲，从行业高度厘清了“城市、商业、消费与品牌”等方面的相融共生关系，提升了大众对当前商业消费领域的深度认知，加深了对非标商业的理解。本次签约会汇聚了众多国内外标杆品牌，充分彰显了绿地国金天地的商业号召力。其中既有GIORGIO ARMANI、MCM等国际一线奢侈品牌，WS国际名品馆、Aquascutum等轻奢代表，更集结了新斗记、富豪酒家等73家米其林餐饮品牌，以及KKV、毛戈平等各业态头部品牌。这些优质品牌的意向合作洽谈，不仅体现了市场对绿地国金天地项目的高度认可，更将打造集高端零售、品质餐饮、潮流生活于一体的商业新地标，为济南消费者带来前所未有的国际化消费体验。

活动现场，以潮粥人荟馆 、欧蓝OBLU 、JOSEPH ABBOUD、MIX CYCLE 、魅KTV 、小米、MLB 、白桃说为代表的首批首店及创新商业品牌与绿地国金天地达成意向合作，在布局及升级自身品牌经营的基础上，一同致力于为提升消费新场景、营造消费新体验、满足消费新需求等创新商业新范式。为推动济南商业的迭代升级，谱写“公园商业+创新品牌”的新篇章。绿地山东区域管理总部副总经理刘茹涛出席活动并致辞。

此次活动的成功举办及首批首店与创新品牌的集中签约，标志着绿地国金天地在非标商业领域的创新实践取得重要突破。未来，将通过打造差异化商业场景，成功激活新消费动能，并在品牌能级提升与业态创新层面实现显著突破。这意味着以绿地国金天地为代表的创新商业街区，正以实际行动推动济南CBD，在首店经济发展进程中迈出了具有里程碑意义的关键一步。

本次活动的核心议题直指济南商业发展现状的普遍痛点及迭代升级的核心方向。即如何通过“公园商业”这一新消费场景实现消费体验的迭代破局？以及如何通过引进首店及创新商业品牌引领消费新趋势，进而激活消费新动力？

【品牌担当·以情怀与担当实现CBD最后一块商业拼图的完美收官】

绿地集团山东区域管理总部副总经理刘茹涛在致辞中强调，作为济南CBD十年收官之作的“城市封面”，绿地国金天地承载着强省会商业迭代的核心使命。绿地山东积极响应政府“提振消费”号召，立足济南商业消费现状，以项目成功运营为核心抓手，坚持高起点定位、高标准规划与高品质招商。绿地国金天地项目聚焦深耕情绪消费核心爆点，深度融合公园生态与非标商业双特色，构筑首店、主力店、主理人三大品牌共生生态，精细化打造开放式街区物理空间，更以“一铺一景”定制化景观实现自然与商业的肌理融合，全力重塑泉城商业基因，为消费升级注入破局动能。

这一战略源于绿地对城市发展的深度担当——作为首个进驻CBD的企业，十年间始终与城市共生长。如今以收官之作擎动商业变革，正是对“引领城市创新，共创品质标杆”初心的践行。

【行业前瞻·解码新消费】

赢商股份总裁、中国百货商业协会副会长、中国商联商委会主任周艳斌指出，消费内核正经历从“性价比”到“心价比”、“情价比”的本质跃迁，消费者为情感共鸣与生活方式提案付费已成主流。在此变革下，商业空间必须超越传统交易场域，转型为文化策源地、社交发生场与生活方式引领者。

首店经济与非标商业构成破局双引擎：全国新开店中首店占比达60%（餐饮为核心引流业态），彰显城市商业活力；非标商业则以20.7%的增速，通过艺术策展、沉浸场景与社群运营打破同质化僵局。二者共同推动商业从流量竞争向价值创造升维，为济南建设国际消费城市提供方法论支撑。

【项目展示·“公园商业+创新品牌”携手开创商业新动能】

绿地集团山东资产运营总公司副总经理冯立磊表示，绿地国金天地作为济南CBD十年铸就的收官之作与“城市封面”，以开放式街区×生态美学×商业活力 三重基因，打造济南首个“会呼吸的商业体”。项目联动428米城市地标，通过MALL+街区的创新形态，为品牌提供全周期增长赋能，重塑济南商业高度。

【品牌论道·让创新成为商业新增长点的源动力】

沙龙环节激荡行业真知：潮粥人董事长王增翼提出 “将自然元素转化为品牌资产，让餐饮成为连接邻里的社交纽带”，重构人货场关系；米其林品牌操盘手肖思齐强调 “依托CBD高净值客群数据，为高端餐饮定制第二增长曲线” ，揭示数据赋能价值；骑行主理人陈光津呼吁 “在城市商业体中再造零门槛的微自然社群”，以共享装备与安全兜底激活年轻力；绿地集团山东区域管理总部副总经理刘茹涛更以 “雨天即变透明伞艺术展，雪天启动羽绒服跨界联名”的运营策略，展现将“自然变量”转化为“体验增量”的破局智慧。这些创新实践共同勾勒出公园商业生态的进化路径。

活动现场，“CBD”“公园商业”“街区”“创新”“首店”等成为众多品牌代表热议的关键词。大家一致看好济南在山东强省会战略背景下持续升级的商业影响力与广阔前景，充分认知到济南在商业消费领域所呈现的坚实基础与广阔的增长潜力，深刻感受到济南在消费迭代及新消费领域急待升级的迫切需求。同时，品牌方高度认可CBD作为城市新核心所展现的聚合效应与发展潜力，并深刻认同绿地国金天地所打造的“公园商业+创新品牌”模式，正是破解行业同质化、满足新消费需求的破局之道。

此次达成进驻意向的标杆创新商业品牌，绝非偶然选择，而是绿地国金天地“公园商业+创新首店”战略定位的生动注脚与有力背书。绿地集团山东区域管理总部副总经理刘茹涛强调：“这些品牌伙伴是我们共建公园商业生态的首批核心力量。他们的选择，是基于对济南商业潜力、CBD核心价值以及公园商业这一破局模式的高度认同。”

此外，会上迎来了绿地国金天地与赢商控股的战略合作签约仪式。此次签约仪式标志着济南首个公园商业项目正式进入招商冲刺的集中发力期。此次合作旨在通过 “数据共享机制”实现精准运营 ，依托赢商控股“科技化、智能化定制服务”，为品牌方提供客流热力分析、消费行为追踪等数字化基建支持；双方合作解决了公园商业运营的三大核心需求：开放式街区生态化运营需强化数据赋能、非标内容可持续需资源协同、“数据共享-资源互换-IP共育” 闭环的品牌共生体系需深化。

赢商股份创立于2010年，以"连接、共生、进化"为核心理念，构建起覆盖零售商业全产业链的数字化基础设施，打造出零售商业全场景营销平台。致力于为场所端、品牌端、政府及第三方机构提供零售商业全域综合服务，推动零售商业数字化进程和科技革新。

在绿地集团山东区域管理总部副总经理刘茹涛、赢商股份总裁周艳斌见证下，山东绿地资产运营总公司副总经理冯立磊、赢商股份华东区总经理尹林锋作为双方代表完成签约。这一合作将为项目注入 “人性化科技服务”基因，加速打造 “生活灵感灯塔”，其标杆效应正吸引更多创新品牌汇聚泉城，共拓商业新蓝海。

本次签约会，仅仅是绿地国金天地这场商业创新盛宴的精彩“前奏”。绿地集团山东区域管理总部副总经理刘茹涛现场公布了令人期待的关键节点：

首轮品牌矩阵重磅发布：计划于2025年第四季度正式揭晓一众创新品牌的完整阵容，阵容之强、业态之新值得期待。

璀璨开业倒计时启动：项目将于2025年12月盛大启幕，如期兑现“点亮CBD收官明珠”的承诺，济南商业新地标即将绽放。

长线生态持续生长：项目将持续开放主理人品牌招募，积极发掘与孵化深度融合泉城文化基因的本土创新力量，确保商业生态的活力与独特性。

正如本次活动的主题——“共谋共建、共创共享”，绿地国金天地的品牌签约会，远非一次简单的仪式。它是济南商业迈向“自然共生”新纪元的响亮号角，是创新首店品牌对泉城未来投下的坚定信任票。从“非标商业”的战略前瞻，到“全貌交付”的硬件保障，再到“公园商业+创新首店”的生态构建，绿地国金天地正一步步将蓝图变为现实。

当思想的星火汇聚成炬，当品牌的能量激荡共生——绿地国金天地这座“会呼吸的商业体”，已蓄满能量，准备在CBD核心区为齐鲁大地描绘一幅前所未有的、充满生机与活力的商业全景图。让我们共创共享，一起期待美好的明天。