以宁波杉井奥莱为基础设施的中金唯品会奥莱REIT首次发行！

8月20日，据中金基金发布，中金唯品会奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金（简称“中金唯品会奥莱REIT”）正式开售！

中金唯品会奥莱REIT首次发行拟投资的基础设施资产为位于宁波市的杉井奥特莱斯项目，项目共分为三期，总建筑面积约10.43万平方米，商业建筑面积约8.33万平方米，为室外开放街区+室内馆相结合的建筑形态。自2011年一期开业以来，本项目已稳定运营超13年，是杉杉商业首个奥特莱斯项目，也是杉杉商业体系内优质奥特莱斯资产的代表。

本项目底层基础设施资产运营以联营模式为主，租金收入为辅，基础设施资产整体运营稳健，2022-2024年度运营收入年均复合增长率为8.70%，出租率均维持在97%以上，2025年一季度的月租金坪效约394元/月/㎡，在已上市的消费基础设施REITs项目中处于较高水平。

中金唯品会奥莱REIT募集基金份额共计10亿份，认购价格为3.48元/份，预计募集资金总额为34.80亿元（不含认购费用和认购资金在募集期产生的利息）。