融创服务2025中期扭亏为盈，战略重组应对行业新挑战

8月25日，融创服务控股有限公司披露2025年中期业绩公告，交出了一份“由亏转盈”的亮眼成绩单。

截至6月30日止六个月，公司实现营收35.47亿元人民币，同比增长2%；本公司拥有人应占利润1.22亿元人民币，较去年同期4.72亿元人民币的亏损实现“逆袭”，成为物业行业调整期内少有的扭亏企业之一，其业绩表现与战略动作备受市场关注。

融创服务此次扭亏，并非单纯依赖营收增长，而是“节流”与“风险缓释”共同发力的结果。

从成本端看，公司期内销售及管理费用降至2.79亿元人民币，同比大幅下降13%，费率也同步降至7.9%，较去年减少1.3个百分点，这背后是公司通过集约化管理、优化人员配置实现的高效成本控制。

作为公司营收主力，物业管理及运营服务收入达32.92亿元人民币，同比增长3.8%，占总营收比重升至92.8%。这一增长源于在管规模的稳步扩张，截至6月末，融创服务在管建筑面积约2.93亿平方米，在管项目单年饱和收入增至约人民币72亿元，其中战略核心城市饱和收入占比达约87%。2025年上半年，市场拓展实现单年签约额约人民币1.8亿元，同比增长约8%。

中期业绩公告中，融创服务两项关键战略调整引发关注，均指向“优化资产结构、优先保障运营”的核心目标，将原计划用于收并购的资金转而投向：

补充营运资金（约8.4亿港元）：应对行业回款周期延长挑战

发展社区增值服务（约3.6亿港元）：重点培育业主便民生活服务

这一调整反映了公司从规模扩张向质量效益转型的战略思路。

对于2025年下半年，融创服务在公告中坦言，物业行业仍面临政策监管趋严、业主对物业费敏感度上升、市场竞争加剧的三重挑战，但也认可“政策引导健康发展、客户需求推动精细化管理”的机遇。