融创中国2025中期亏损收窄至128亿，债务重组获重大进展

8月26日，融创中国控股有限公司发布2025年中期业绩报告。数据显示，上半年公司收入大幅下滑41.7%至199.9亿元，但亏损幅度有所收窄，公司拥有人应占亏损128.1亿元，较去年同期减少14.4%。备受关注的境内外债务重组取得突破性进展，成为本期财报最大亮点。

公告显示，截至2025年6月30日止六个月，融创中国连同其合营公司及联营公司的合同销售金额约为人民币235.5亿元；连同其合营公司及联营公司的权益土地储备约8624万平方米，其中未售权益土地储备约6306万平方米。

于2025年6月30日，融创中国权益总额约为人民币448.8亿元，其中公司拥有人应占权益约为人民币308.5亿元；借贷总额约为人民币2548.2亿元，较去年底约人民币2596.7亿元减少约人民币48.5亿元。

债务重组是中期业绩的最大亮点，境内外双线取得关键进展。

境内方面，2025年1月通过的债务重组方案已实质落地，4月以8亿元现金回购40亿元境内债券，7月通过配发7.54亿股股份兑付55.9亿元债券，剩余58.2亿元未选择债券将延期5-9.5年，年利率下调至1%。

境外方面，4月推出的重组方案获超75%未偿本金债权人签署支持协议，9月15日香港高等法院将召开聆讯，计划年底前完成所有法庭程序，通过强制可转换债券等工具化解境外债务风险。

同时，公司多渠道补充流动性，累计获得保交楼专项借款审批228亿元、银行配套融资110.8亿元、“白名单项目”融资46.8亿元，另有52亿元通过与资管公司合作开发获批，上海壹號院等核心项目四次开盘售罄，印证优质资产盘活成效。

展望下半年，融创中国明确将推进债务重组落地、完成3.91万套房屋交付（上半年已交付1.49万套，累计交付68.3万套）、深化资产盘活作为核心目标。

能否如期完成境内外债务重组、改善销售回款，将直接决定公司能否穿越行业周期，其进展也为行业出险房企债务化解提供参考样本。