中海地产2025上半年购物中心收入11.7亿元，首个商业资产REIT已获受理

8月27日，中海地产（又称中国海外发展，HK00688）发布2025年上半年业绩公告。截至2025年6月30日，集团收入832.2亿元，经营溢利121.2亿元，毛利率为17.4%，公司股东应占溢利86亿元，核心股东应占溢利为人民币87.8亿元。每股基本盈利为人民币0.79元。

商业物业方面，期内收入35.4亿元。其中写字楼收入17亿元，购物中心收入11.7亿元，长租公寓收入1.6亿元，酒店及其他商业物业收入5.1亿元。

期内，购物中心业务运营效率稳步提升，开业三年以上之成熟期项目出租率为96.2%，销售额、客流同比分别提升6.7%、11.0%。

上半年，新开业北京中海大吉巷商业综合体，开业出租率95.5%，开业首日客流超20万人次。项目凭借独具一格的合院式街区形态、丰富的历史文化遗迹和多样的商业、文化、旅游业态，迅速成为北京二环内休闲消费新地标。

期内，集团致力打造覆盖投融建管退的全业务链不动产资产管理平台，集团首个商业资产封闭式基础设施证券投资基金加速推动，申请已获深圳证券交易所正式受理。