合生创展2025上半年营收64.71亿港元，净亏损17.32亿港元

8月28日，合生创展集团有限公司（以下简称“合生创展”）发布了截至2025年6月30日止六个月的中期业绩公告。

公告显示，合生创展2025年上半年营收64.71亿港元，同比减少53%；股权持有人应占亏损达到17.32亿港元，上年同期收益10.73亿港元。每股基本及摊薄亏损为每股0.46港元。

在销售方面，合生创展上半年的销售及预售合约出售的物业总额为人民币79.28亿元，其中物业合约销售为人民币72.25亿元，装修合约销售为人民币7.03亿元。上半年交付建筑面积合共为12.58万平方米。

合生创展表示，上半年的亏损源于可确认物业销售产生之收入下降；以及出售一间联营公司之亏损。截至2025上半年，其商业地产投资及物业管理业务一如以往持续为集团贡献稳定利润；经营及投资活动产生之现金流为正，负债规模按计划逐步压降的同时，债务结构持续优化，现时手上概无任何未偿还境外票据。

物业发展为集团之重要业务，为集团贡献27.94亿港元的收益，占集团销售额的43%；商业地产投资2025年上半年收入为22.15亿港元，占集团销售额的34%；基建业务、物业管理及投资业务收入共计14.62亿港元，占集团销售额的23%。

据合生创展官网信息，合生商业管理的板块覆盖商业综合体、写字楼、产业综合体、酒店&服务公寓，依托全产业链投资、全生命周期资产管理、全业务链条商业运营、全方位风险控制等核心能力，形成商业全产业链闭环生态圈。业务遍及北京、上海、广州、深圳、成都等十余个主流城市，拥有100余个商业地产项目，已建成运营的项目面积超过500万平方米，服务上亿城市人口，超过80%的项目分布在北上广深等一线城市。

根据区位与周边居民需求，合生商业差异化打造了合生汇、MOHO、合生新天地等多元产品线，旗下代表项目有北京朝阳合生汇、上海五角场合生汇等。

合生创展在公告中表示，行业步入精细化竞争阶段，本集团秉持迎难而上的精神，积极响应产业格局之持续演进，紧密配合国家政策导向，持续奉行审慎稳健基调，深化多元经营策略，聚焦企业核心能力提升，在严守财务安全的前提下强化盈利韧性。面对市场对资产运营效率的更高要求，将着力优化全域布局、厚植品牌资产、进一步提升市场认同、构建多元人才梯队，全方位进阶运营能级。