龙湖集团营收588亿，商业板块成稳健增长“压舱石”

8月29日，龙湖集团发布2025年中期业绩公告。

公告指出，2025年1-6月，龙湖集团实现营业收入588亿元，同比增长25%；由运营及服务业务组成的经营性收入实现133亿元，同比增长1.3%，对公司总营收贡献占比22.6%。

从核心权益后净利看，运营及服务业务利润同比增长3%，其持续的盈利能力与现金流反哺集团能力增强，成为龙湖集团利润企稳，重回增长的重要引擎。

其中，运营业务收入70亿元，毛利率高达77.7%，而龙湖商业作为运营业务最重要的部分，收入占运营业务之比高达78.5%，为集团渡过地产调整期立下汗马功劳。

截止2025年6月，龙湖商业在营商场为89座，包含75座重资产及14座轻资产，已开业商场建筑面积为943万平方米。聚焦一二线高能级城市的布局策略，有效锁定高消费力人群，保障稳定客流，更提升商业综合体的长期价值。

龙湖商业各项数据均表现亮眼

龙湖商业高质量资产的租金收入稳定性突出。2025年1-6月，龙湖商业租金收入同比增长4.9%至55亿元，整体出租率保持97%，在日趋复杂的消费环境下，仍保持着行业高位水准。

而营业额及客流双重提升，彰显出龙湖商业领先的运营能力。截止到6月末，龙湖商业销售额达成402亿元，整体增幅约17%；日均客流量为328万人，整体增幅约11%；合作品牌数量超7300家，可见对品牌的吸引之强。

数字的背后是新开商场与存量项目调改的共同发力。对今年上半年而言，龙湖商业仅新开一座重资产商场——龙湖南宁青秀天街，而“头部项目改造、精细运营创新”的进阶，给予租金收入增长更大贡献。

随着下半年杭州、西安、武汉、重庆等城市10座新商场的开业，龙湖商业的业绩增长空间仍然广阔。