杭州解百半年报：“去百货化”改革阵痛，加大多元业态

以零售为王的商业历史一去不复返，杭州解百正在经历一场“去百货化”改革的阵痛。

8月28日消息，杭州解百发布半年度报告。报告显示，公司上半年营业收入为8.78亿元，同比下降5.75%；归母净利润为1.50亿元，同比下降23.48%；扣非归母净利润为1.38亿元，同比下降25.68%。

营业收入与利润的同比下降，是杭州解百面临着阵痛的压力，有来自市场环境，更有商圈的竞争白热化。

一面扩大自营，一面加大餐饮业态比例

杭州大厦正在进行“商旅”转型，解百商业大举“去百货化”调改。

杭州解百的营业收入主要来自零售业务，但从零售业务的分类占比来看，联营收入占比54.85%，自营收入占比24.15%，同比去年自营比例上升约1.7%。受整体消费环境影响，如今扩大自营成为了很多商业项目自救的模式之一，杭州解百也在有序地以增加自营业务来应对市场环境。

从报告来看，商场销售额的营业收入继续下滑，上半年杭州解百营业收入约6.9亿元，同比下降7.38%。尽管零售业务受限，但杭州解百在零售上依然保持在杭州市头部梯队。据公开信息称，杭州大厦嘉年华、年中庆两大节点分别实现销售4.1亿、4.2亿元。

首店经济上保持了高品质。据赢商大数据显示，在今年上半年杭州收割的153家首店，杭州大厦以10家首店位居全市第三，其中7家为零售品牌，包括HARNN浙江首家旗舰店、Noble Panacea全国首家旗舰店、华为体验店杭州首家臻选店和扭扭城浙江首店等；另有杭州解百商业还引入了NOBLE YOUNG纳博·漾杭州首店、大码时尚女装Chic Fruit杭州首店。

相比下，餐饮的收入递增势头迅猛，上半年营业收入约为134万元，同比上升高达306.13%，而在2024年，这部分的增长仅仅才28%。一年的时间，杭州解百加大餐饮业态的运营，是应对当下“消费降级”环境的措施之一，显然这个措施奏效了。

据报告称，解百商业通过业态调改，形成了一定品牌集聚，餐饮及生活娱乐等业态面积占比已超半数。据赢商网观察，上半年解百商业新开了10+家品牌门店，包括白娘子的爱·元宇宙广场、海岸线海鲜餐厅、完美攻略、77照相馆、东京烧肉、桃岸、电竞锋等聚焦年轻力和体验业态，提升了活力度。

在餐饮业态上，杭州解百呈现出多元化、年轻化的亮点，比如杭州大厦引入了来自上海的网红巧克力品牌十八度雨林浙江首店，来自广州具有米其林血统的法餐代表LIBRARY BY HongBiao杭州首店，还有法式甜品品牌Très TenTanT 太当当等，都在切合年轻客群喜好，试图提升富有“情绪价值”的商业活力和挖掘夜经济新的增长极。

举办“网红效应”营销活动，打造城市级影响力

以往，杭州解百主要是以“目的地消费”为主，在场景和活动上并未能抓取客群眼球。但上半年，杭州解百为吸引更多年轻客群，聚焦于首发经济和夜经济业态上，在品牌矩阵调改的同时，在营销活动内容上有所突破，巩固自有的流量池。

其中，杭州大厦举办的“繁花秘境”以巨型花海、坐公主马车、拍油画的形式塑造了网红打卡点，形成城市级现象级话题；

解百商业五一期间“灵雀解百愿”主题美陈配合系列营销活动，实现假期客流同比增长213%，带动五月客流环比增长超50%。吴山路非遗鱼灯展、松弛音乐节、足球嘉年华等多元活动激活大批年轻客群，扩大了曝光量。

杭州大厦营业利润下滑，解百商业改造投入积极

从报告来看，目前杭州解百的主要营业收入来源依然是杭州大厦，但今年上半年杭州大厦营业收入净利润同比下滑了21%。私募基金亏损收窄约34%，解百商业也步入调改的正轨，根据报告信息，上半年AB座改造中投入了3000多万元。

虽然杭州解百正在积极改革，不过旗下商业在各自商圈面临的压力却越来越大。杭州大厦所在的武林商圈，不仅有来自华润的杭州中心新星冉起，还有明年即将开业的杭州恒隆广场，更是直接租下了附近的杭州百货大楼20年，以期扩大经营面积与杭州大厦相抗衡；解百商场所在的湖滨商圈，更是有杭州湖滨银泰in77巨头的吸附力。

而接下来，杭州解百的出路离不开“去百货化”改革。一方面是杭州大厦的转型，不断突破场景，提高多元化经营收入；另一方面，随着解百商业AB座改造的完成，集团营业收入未来的增长依然是可期的。