台州天盛置业资产包在阿里资产正式挂牌 起拍价约28.69亿元

9月9日，据阿里资产信息，台州天盛置业名下天盛中心及其购物公园资产包被正式挂牌拍卖，起拍价达28.6852亿元。此次拍卖标的涵盖以下资产：天盛中心及购物公园地块的土地使用权、两个项目的在建工程（含现有建设状态）、办公设备以及应收账款。其中，办公设备主要包括办公桌椅、会议桌、投影仪、复印一体机等物品；应收账款则主要源于已售房屋中尚未收回的购房尾款。

据了解，天盛中心位于台州市椒江中央商务区西北组团，市府大道南侧，学院路东侧地块，处于台州市中心区核心位置。项目总用地面积48,314平方米，总建筑面积527,812.50平方米。原计划2019年完工，但因资金问题于2020年停工。2021年3月项目曾重新启动，幕墙工程开始加速推进；2022年，项目完成了58层幕墙安装，并进入59层施工阶段；2025年，项目拆除顶部脚手架，外立面全部呈现。主建筑高度260米，加顶端光体共299.8米，共62层。

该地块于2017年11月18日设定了最高额抵押，债权总额为人民币200,000万元，抵押权人为中国中信金融资产管理股份有限公司上海分公司。现已裁定确中国中信金融资产管理股份有限公司上海分公司债权金额为934,114,204.94元。根据土地开发建设要求，受让方须确保不少于7万平方米的商业建筑面积整体招商运营（需自持产权），同时需开发建设并正常运营不少于7万平方米的五星级酒店（需自持产权）。

"购物公园"项目位于台州高新技术产业园区中央商务区0201地块地下空间，土地面积20,339平方米，土地性质为国有出让用地。规划用途为地下零售商业及交通服务场站（停车功能），其中地下零售商业用地使用期限至2058年9月28日届满。“购物公园”地块存在抵押情况，抵押权人江苏银行股份有限公司南京路中央路支行。