云泰商管退出浙江4座银泰城的运营

9月11日，云南城投发布一则公告，公告称云南城投置业股份有限公司控股子公司云泰商业管理 （天津）有限公司下属公司拟与云南城投康源投资有限公司下属控股公司宁波经济技术开发区泰悦置业有限公司、宁波银泰置业有限公司、杭州西溪银盛置地有限公 司、台州银泰商业有限公司提前解除现有整 租、委托管理合同。

这意味着，云泰商管将提前退出北仑银泰城、宁波东银泰城、西溪银泰 城、台州银泰城四个项目的运营。云泰方表示解除原因系项目体量大、市场竞争压力加剧。

从公告文件可知，经审计后截至2024年12月31日，这4座银泰城均处于亏损状态。2024年，杭州西溪银泰城全年净利润为-57,468.92万元；宁波北仑银泰城全年净利润为-10,194.1万元；宁波东银泰城全年净利润为-9,706.01万元；台州银泰城全年净利润-10654.78万元。

云泰商管退出运营，但4座银泰城仍照常经营。9月14日，杭州西溪银泰城产权所有者杭州西溪银盛置地有限公司发布公告，称项目大股东为云南城投康源投资有限公司(持股 70%),小股东为中国银泰投资有限公司(持股30%)属于国有控股企业，项目一直是自主经营。此前，委托云泰公司对该项目进行运营、管理，并与其签订有相关协议，云泰公司是接受委托的项目运营、管理单位。该行为并不会变更该项目的权属性质。

除了杭州西溪银泰城、宁波北仑银泰城、宁波东银泰城、台州银泰城，目前由云泰商管运营的项目还剩下杭州临平银泰城、宁波奉化·云泰park、慈溪新河坊·云泰park、温州苍南·云泰park、平阳·云泰park、绍兴上虞·云泰park、成都天府红、昆明西山茶马花街等项目。