「大理爱琴海」3年跃升滇西商业“流量王者”

三年深耕运营，一路卓越攀升。2025年9月，大理爱琴海悦容匯店迎来三周年庆典，再次以实力印证其作为滇西商业“流量王者”的地位。9月12日至14日店庆期间，项目实现客流与销售同比双增长15%，省级销售冠军8家、滇西区域销冠5家、城市销冠2家，整体表现亮眼。

自2022年9月10日开业以来，大理爱琴海悦容匯店（以下简称“大理项目”）即以100%招商率亮相大理，迅速成为区域商业新标杆。

大理项目精准定位为年轻人的泛娱乐文化空间、新兴家庭的“第三空间”延伸、旅居人群的理想小憩地。通过探索与城市和谐共生的创新模式，这里迅速成为备受追捧的Citywalk热门打卡地，不仅在社交媒体收获广泛赞誉，更赢得了大理本地家庭客群的深度青睐。尽管面临疫情等外部挑战，项目运营表现依然可圈可点：

·开业至今出租率稳定保持在99%以上

·客流量及销售业绩持续高速增长

·客流密度稳居同等商业项目前列

这组亮眼数据的背后，是项目三年来坚守 “改变生活方式” 的初心，实现从“商业空间”向“生活方式运营商” 的华丽进阶。

01 首店经济+首次体验，引领城市新生活方式

依托服务本地市民与全国游客的双重属性，大理项目在品牌甄选上高度注重业态的丰富性与平衡性。项目汇聚了全国头部连锁品牌与独具本地文化特色的品牌，通过零售、餐饮、体验等多元业态，精准满足各类客群对消费升级的期待。在6.5万平方米的空间内，项目对五层业态进行极致规划，为不同消费者提供“非去不可”的理由。凭借高占比的首进品牌和高品质的服务体系，项目成功刷新当地消费体验，显著提升城市商业能级。

自2022年开业起，项目即以60%的城市首进品牌引发市场关注。秉持“城市首店聚集地”理念，其市场影响力持续攀升。各业态首店品牌业绩表现极为亮眼，不仅印证了大理巨大的消费潜力，更有效拉动了项目整体业绩。诸如维品鲜生、KKV、天空之城、上影国际影城、登康贝比、凯乐石、猛犸象等提升定位与时尚度的首店品牌，成功吸引了更多追求品质的年轻客群及家庭客群。

02 圈层共生+社群共建，精细化运营赢得消费者

目前，大理项目注册会员总量已近30万，覆盖大理市区约三分之一人口。其在小红书和微信公众号的粉丝量均稳居全城第一，牢牢占据城市私域流量TOP1席位。项目的精细化运营体现在：

1.创新活动驱动“首次体验”：积极联动商户，引入首展资源，以前瞻营销思路持续为消费者创造新鲜感。例如：

o2023年3月爱浪音乐节：客流超过8万人次，销售提升20%。

o2023-2025年连续三届“小当家日”：累计参与10000+组家庭，打造成项目自有活动“IP”。

o2024年8-10月沙滩文化节：带动8-10月整体客流提升15%，销售提升12%。

o2024年9月二周年店庆“如期贰遇”暨中秋灯会：融合中秋民俗活动，客流量突破20万，媒体曝光500万+。

o2025年7月火把节音乐派对：客流同比提升11%，销售同比提升48%。

2.注入情绪与公共价值：打造强仪式感活动，融入艺术、文化元素，提升城市人文消费水平，增强项目在消费者心智中的重要性。

3.一体化私域运营：基于消费者画像进行圈层社群精细化管理和针对性营销，联动租户提供特色会员权益，实现私域流量高效转化。

03 总结：滇西商业新标杆，生活方式的引领者

三年时间，客流及销售保持20%以上的增长，大理爱琴海悦容匯项目已从一颗商业新星，淬炼为当之无愧的滇西商业“流量王者”。其成功密码在于：

·前瞻定位：精准锚定年轻人、家庭、旅居客群需求，打造多元融合的“第三生活空间”。

·首店引擎：以高比例、高质量的首店经济持续刷新城市商业面貌，激发消费潜能。

·运营制胜：通过精细化社群运营、创意营销活动、私域流量深耕，深度链接消费者，营造归属感与高频互动。

·价值赋能：超越传统购物功能，成功注入情绪价值、文化价值与公共友好价值，成为城市活力新地标。

大理爱琴海悦容匯不仅是一个成功的商业项目，更是一个城市生活方式的提案者与引领者。它用亮眼的数据和持续创新的实践，印证了其从“商业空间”向“生活方式运营商”的成功蜕变，为滇西乃至更广阔区域的商业发展树立了崭新标杆。未来，其探索城市商业与人文生活和谐共生的模式，值得持续期待。