华安百联消费REIT：原超级鸟局区域将转型升级为户外运动与生活方式集合区

9月19日，华安百联消费REIT召开2025年中期业绩说明会，会上相关负责人就投资者提问进行了回答。

面对消费市场的波动，负责人表示，项目将继续坚持“一体两翼、双轮驱动”的经营理念，聚焦品质家庭核心客群，通过零售时尚品牌提级、娱乐业态创新和餐饮生态扩容来丰富品牌组合。在巩固现有零售品牌优势的基础上，项目正着力打造轻奢标签，夯实发展基础。

针对投资者特别关注的原超级鸟局及底层超市闭店后的调整计划，负责人回应称，已迅速制定了后续业态规划与招商方案。原超级鸟局区域将转型升级为户外运动与生活方式集合区，目前招商工作正在有序推进。而对于B1层RISO超市的区域，将引入签约韩国东大门快时尚女装品牌KWL，以提升该楼层的整体零售氛围。

对于未来如何进一步提升营业收入和资产价值，负责人介绍了具体策略。包括通过精细化运营，加强对重点品牌的市场监测与销售分析，实施“一品一策”的个性化经营指导与扶持，以提升销售收入。同时项目将深化会员精细化运营，升级优化会员权益。

此外，项目将持续深化“3+1”场景创新与客群深耕战略，以构建多元场域为核心，通过精准锁定细分客群，加强与周边高端社区、校区的资源联动，旨在释放更大的商圈活力与消费潜力。管理机构再次表达了对项目长期价值及为投资者创造稳定回报能力的信心。