以“轻运动生活方式”探索人群聚集的风向，西安源创Oya开街亮相
上周末，悦君的朋友圈被西安街头这辆卡通泡泡车刷屏，说实话，不同于简单粗暴的车体涂装，这种轻巧灵动的室外推广，让人眼前一亮，纷纷拍照发到社交平台和朋友分享。
这辆泡泡车的途径线路，也非常时髦，既有钟鼓楼、洒金桥、大雁塔、芙蓉园等耳熟能详的景区，也有老菜场、甜水井、勿幕门这些人气颇高的小众站点，但无一例外都是爱热闹、爱美食、爱夜生活的西安人，时常出没的地方。
通过串联多处城市地标，泡泡车陆续派发10000份福利，并以车身为载体，将有关源创Oya的品牌元素、项目调性和生活灵感统统呈现，为这座西安2025重磅街区商业，提前预热。
倒计时一周，浐灞热度不减
相比那些大而全的综合体，小而美的精品街区在西安并不多，高新有大都荟、城西有Gpark、城北有未央168、城南有万象天地，凭各自机缘形成各有特色的服务模式。要从多元的竞争中再造光芒，光靠复制经验还远远不够，源创Oya无疑是出人意料的那一个。
施工中的源创Oya / Leon摄影工作室
早在两年前，项目所在的源创中心宣布180米双塔全面封顶，整个欧亚大道天际线与浐灞天然河道连为一体，让外界以更立体的视角来观察这处现代建筑群，而与其相连的地面街区商业，很快被提上日程。
4.2万㎡对常规项目来说，或许并不难，但浐灞长期以来都缺少从设计、施工、交付都全流程把控的自持开发物业，既要招徕周边家庭，又对其他区域客群保持吸引力，成为开发团队一开始就达成的共识。
2024年，紧跟浐灞国际港双区合并的热度，源创中心为其精品商业街区公布案名：源创Oya，用OPENING打开生活方式，拥抱无限可能，让每个人的open mind，同频oya的“open”精神主张，业界不禁感慨：饥渴多年的商业空白，总算迎来做题者。
欧亚大道源创中心“全家桶”
从建设规模看，源创中心包含1栋凯悦酒店、2栋180m双河景超高层写字楼、1栋百米行政公馆、1栋150m超高层写字楼、2栋Loft办公和即将开放的街区商业，办公业态总建面超37万㎡，居西安城东及城北片区第一。
定位西安首个滨河艺术潮流街区的源创Oya，可塑性极为丰富，在以往的功能设定中，源创中心是集商务、社交、旅居、休闲、服务于一处的综合体，但源创Oya站在这个起点上，重新研判市场动向，率先在西安提出“非标街区”的口号，并为此付诸实践。
包括基于场地条件进行的铺装，都强调激发人对空间的感知和探索欲望，以丰富的展示面赋能商户，营造通透简约、灵活多变的在地体验。
街区一角/ Leon摄影工作室
源创Oya希望，以“轻运动生活方式”探索人群聚集的风向。让街区商业以一种更开放、融合的姿态，成为连接人与人、人与城市的重要纽带，这里不再仅仅是购物用餐的地方，更是社交、陪伴、居停和多重生活元素的集中体现。
以公园肌理，重构滨水街区
纵观全球成熟的都市群，每个核心大都市总有一湾水岸，与艺术、与文化、与生活相关，这或许是人类发展过程中，对自然与平衡的探索，亦或对生活本真的溯源。
当浐灞进入城中河时代，跨河大桥、下穿隧道、轨道交通极大地拉近了浐灞湾区与传统主城之间的时空距离，现代社会涵盖的消费需求、货物集散、产业结构和生活场景，正围绕资本和土地开发节奏相互锁定，谁能够紧握稀缺资源，其参与城市进阶的触角也就更深。
源创中心的落成，不仅仅是城市商务地标的量级刷新，还为西安商业，带来新的变量。
浐灞湾区一角 / Leon摄影工作室
从目前完成度较高的硬装看，源创Oya很好的融入了浐灞与生俱来的生态理念，通过对景观的精心养护、对树种的严苛遴选、对品牌空间设计的打磨、对公共空间的社交生活营造，构建了风格鲜明的导视系统。
从真实的游逛动线看，整个场地都坚持去“天花板”，强调渐进式开放，引入台地景观、空中连廊和屋顶花园，使静态的主干道、办公楼和动态的人、车、庭院、草木彼此交互，一种轻松惬意且妙趣横生的都市感，呼之欲出。
比如，极少出现在西安商业造景中的乌桕、黑松，以及绣球、兰花、风信子等绿植，展示项目对自然生态的解读。这里的景观造型也突破常规手法，以多点位、立体化、沉浸式切入，在街区边缘、中庭和空中连廊分别布置，构建丰富的视觉层次。
同时给予入驻商户更多“可见度”，提高人与景观的互动频率，以自然的感染力来还原商业街区的生态友好。
街区小景的不同细节
街区一角 / Leon摄影工作室（左右滑动查看）
而在重新定义“滨河商业”的过程中，我们从源创Oya的字里行间，看到了更多关于情绪价值的表述，运营团队将其形容为“生态流”，即串联了场地属性、商业特质和品牌创意的生态动线，并从中践行宠物友好设施的全面覆盖。
项目设计团队在视觉上弱化街区分层的疏离，鼓励人们展开向上探索，不断引导消费者去发现、感知不同品牌在源创Oya的全新演绎。像M Stand，就具备270°采光，同时与写字楼大堂相连，以外摆、办公、吧台和文创周边构成完整的消费体验。
值得一提的是，过去传统街区的边界感，似乎正在被公园式商业打破。
整个街区大面积使用造价不菲的高透白玻璃幕墙，为商户创造更多展示面，让室内消费的人群可随时感受室外的鲜氧和绿色能量，这种感觉在街区二楼完全彰显，源创Oya多个品牌都进行了楼层结构优化，使纵向与横向得以快速拉通，满足不同条件下的消费需求。
而在与源创中心其他板块之间，街区与写字楼、凯悦酒店、户外绿廊等几乎实现了无死角对接，自然水域所赋予的蜿蜒岸线，被巧妙融入了场地风貌，错落有致的河岸天际线不仅是城市上空的建筑符号，更是源创Oya的独特生命气息。
浩李克全新风格门店效果（左右滑动查看）
可持续营造，革新西安商业生态
可以说，源创Oya追求松弛感与自由探索的乐趣，打破了以往封闭空间的束缚。它的特殊吸引力源于精准地回应了当代人，尤其是年轻群体，对消费体验的深层期待。
相比标准化购物中心，街区商业通常会保留本地特色与生活痕迹，让人们感知城市温度与脉搏，满足对“烟火人间”的情感需求，但在源创Oya，这种“烟火气”并非来自市井，而是更松弛、接地气、自然演变的生活状态。
当河岸充斥着露营、骑行、徒步，街区内则上演着美食、茶歇、特调与艺术派对等各类精彩片段，每个人都能在这里匹配自己的生活节奏，放下沉重的脚步，带上爱宠，享受美好的时空陪伴。这里没有“标准答案”，源创Oya用一种Open的态度，让每个人打开自己，让“开放日”成为西安人的生活新仪式。
街区俯瞰 / Leon摄影工作室
不过，对现代消费者特别是年轻人来说，他们越来越注重消费背后的文化价值和身份认同。此次源创Oya突破传统商业会员体系，推出【双积分双商城】小程序特色服务，结合项目创作初衷与生态概念，用“OYA泡泡”替代“积分”建立会员系统，颇受业内关注。
拆解环保泡泡计划，会发现诸如绿色出行、闲置循环、光盘行动，自带杯消费...都将化作专属“Oya泡泡”，将街区可持续发展的理念植入市民日常出行半径，通过系列环保行为准则获得“环保泡泡”，拥抱每种绿色可持续生活。
在这里，我们可以看到更多妙趣横生的场景
·NO OFFICE 不局限，在浐灞种一片草原，户外48h走秀狂欢
· Open Mic Box 开放式聚集地
· DO IT 自由的人在Oya流浪
· LOOP ON Oya 大地餐桌，野De农夫市集
那么，成为「Oya泡泡」用户是种怎样的体验？
开车来河边散步，享受便利的免费停车，生日专属礼遇和最高3倍的泡泡积分，在街区“浪费”一整个下午，每次光顾和消费积攒的Oya泡泡，可用来兑换限定好礼、参与专属活动、享受对应服务...
从溅起第一朵 [水花卡]、享受潮汐的 [汐享卡]，到激起浪潮的 [澜跃卡]，再到回归本源的 [源尊卡]，四个层级的卡别，从容适配每一类消费密度，与此同时，源创Oya街区为源邸及写字楼业主匹配最高权益的[源尊卡]，激活整个社区的圈层消费。
站在资本立场去看一座街区商业的开发，当然离不开根植于现代文化的继承和延展，无论前卫潮流、古典风情还是本地非遗，都能吸引具有相同兴趣和价值观的社群，产生精神上的共鸣，源创Oya不走寻常路的打法，正是其在短时间内成功占据消费者心智的理由。
截至目前，我看到除了M Stand、浩李客、瑞幸、好利来、一点点等咖啡烘焙之外；像是幼兽、树岛、乐班等轻食餐酒馆；KFC、灶砙江西菜、秦岭季陕南菜、汤小厨、饺小吉、付记青椒焖桂鱼等日常餐饮；以及Signlin、止时设计女装、木里木外旗舰生活馆、魅KTV等多元业态作为首批商户陆续入驻，还有更多品牌正在进一步选址。
与其说源创Oya是非标商业在西安的创新实践，不如说超千万人口的西安都市圈，更需要优质物业载体，去提升整个市场的美学高度。
2025.9.19，这组容纳高颜值建筑、趣味艺术装置、限时市集活动，主题艺术沙龙的滨水艺术街区：源创Oya开街亮相，用独具生命气息的城市地标，为西安带来一场商业革新。
