扬州京华城荣获2025华东区城市焕新典范项目TOP20等多项奖项

9月23日，由赢商网主办的“共焕新 见未来 · 2025中国城市焕新共创大会”暨“华东商圈商业力榜单”首发盛典，于上海闵行宝龙艾美酒店隆重启幕。

本次盛会聚焦“城市焕新”主题，通过多场主题演讲与高端对话，深入探讨城市商业更新路径与发展趋势；重磅发布《2025华东商圈商业力榜单》报告，并隆重揭晓“华东区域城市焕新典范项目TOP20”与“城市焕新超具潜力商业项目TOP20”；同期2025中国零售商业“金鼎奖”颁奖盛典也隆重举办，表彰在商业地产全产业链中作出杰出贡献的企业、项目、品牌与个人，旨在推动零售商业竞争力与可持续性提升，促进整个行业与社会和谐发展。

扬州京华城Living Mall全生活广场（下称：扬州京华城）凭借业态迭代创新、场景营造升级及团队高效执行，斩获“2025华东区城市焕新典范项目TOP20”“城市焕新团队黑马奖”两项大奖；同时项目总经理田飞先生荣获“年度商业地产商业领创人物”奖项。

扬州京华城坐落于扬州新城西区，是集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的一站式购物中心，开启了扬州的“购物中心时代”。项目建筑面积19万㎡，分为地下2层、地上5层，以城市运营商及全生活为核心理念，立足扬州，覆盖周边，辐射全国，连接世界。自2013年起，扬州京华城年销售额连续多年蝉联扬州第一，成为扬州名副其实的“顶流”商业；京华城商圈也逐渐发展为扬州最具吸引力的的黄金商圈。

破局立新，资本与专业共舞

邗江国投赋能京华城重塑商业传奇

2023年9月，扬州京华城面临破产危机。十五个月后，项目不仅平稳落地，更实现涅槃重生，成为区域商业重整的典范。这一辉煌转身，源于控股方邗江国投集团以战略远见、精准资本运作和对专业价值的尊重，生动展示了国有资本赋能实体经济的实践路径。

面对复杂局面，邗江国投做出极具远见的重要决策：在收购中力主保留原商管团队的核心经营权。此举既尊重了运营团队对本地市场的深刻理解这一“软实力”，也保障了交接期的平稳过渡，为后续复苏留住了灵魂。

完成收购后，邗江国投精准定位为“赋能者”与“支持者”。一方面以资本实力支持场景焕新与品牌升级，快速落实业态优化；另一方面在“五方股权”架构下，把握战略方向而不干预日常运营，形成“国资定方向、专业管执行”的高效协同治理。

京华城的重生实现了商业活力、资产价值与地方经济的多方共赢。该案例证明，国有资本通过谦逊而坚定地为专业团队搭台，能够实现“1+1>2”的共生效应，为国企市场化转型提供了极具借鉴价值的“邗江样本”。

2025年以来，扬州京华城项目团队在负责人田飞的带领下，基于内容层面不断创新，以首店经济和全新消费场景的协同魅力，掀起了一波城市消费的浪潮。在业态迭代层面，项目精准把握消费需求，2025年内完成47家品牌招引，其中18家为扬州首店，包括茶颜悦色、巴奴毛肚火锅、牛New寿喜烧、胡恰、山野板扎、裴社长山葵无限烤肉等高热度品牌——茶颜悦色首店入驻5天销量近3万杯，单日最高突破7000杯，“首店经济”的稀缺性红利直接转化为强劲客流磁吸力，成功打造扬州美食聚集地。

在场景与体验焕新上，扬州京华城更以“情绪价值”构建差异化壁垒。今年年中庆期间，项目打出“明星经济+多元活动”组合拳：发放10万消费券激活消费热情，全场游乐项目免费玩锁定家庭客群，杨宗纬、汪东城等明星空降引爆全场；外广场打造的“夏日多巴胺凤梨市集”，集结40位主理人带来文创好物与特色美食，搭配乐队驻场、露天影院、无人机星空秀等多元体验，将“逛商场”升级为“微度假”生活方式。年中庆期间单日客流量突破16万人次，业绩同比增长13%，多项数据刷新商圈纪录。

扬州京华城的亮眼表现，离不开总经理田飞先生对商业趋势的精准判断与前瞻布局，也离不开项目团队高效的执行力与创新力。面对商业存量竞争压力，团队以快速响应、精准落地的节奏推进项目焕新：从首店品牌的洽谈引进，到大型营销活动的统筹排布和完美落地，均展现出极强的协同作战能力。

此次三项奖项的斩获，既是行业对扬州京华城商业成果的认可，更是对其未来发展的期许。未来，随着更多高品质首店的引入与消费场景的升级，扬州京华城将持续以“焕新”为关键词，推动商业与城市共生长，为华东商业发展注入更多活力。