上海徽百商业管理有限公司荣获“年度商业地产城市焕新优秀运营商”奖项

9月23日，由赢商网主办的“共焕新 见未来 · 2025中国城市焕新共创大会”暨“华东商圈商业力榜单”首发盛典，于上海闵行宝龙艾美酒店隆重启幕。

本次盛会聚焦“城市焕新”主题，通过多场主题演讲与高端对话，深入探讨城市商业更新路径与发展趋势；重磅发布《2025华东商圈商业力榜单》报告，并隆重揭晓“华东区域城市焕新典范项目TOP20”与“城市焕新超具潜力商业项目TOP20”；同期2025中国零售商业“金鼎奖”颁奖盛典也隆重举办，表彰在商业地产全产业链中作出杰出贡献的企业、项目、品牌与个人，旨在推动零售商业竞争力与可持续性提升，促进整个行业与社会和谐发展。

上海徽百商业管理有限公司凭借在长三角地区存量型商业地产资产管理与运营领域的卓越表现荣获“年度商业地产城市焕新优秀运营商”奖项。

扎根城市，服务为民：坚守初心引领发展

上海徽百商业管理有限公司（下简称“徽百商管”）总部位于上海，始终秉持扎根城市、服务市民的理念，积极投身于城市建设发展。公司聚焦长三角地区存量型商业地产，通过投资、设计改造、招商运营等一系列举措，全方位提升物业形象与价值。作为社区商业运营的新兴品牌，徽百商管以“求真务实，服务为民”的商管理念，精准定位“城市社区商业运营商”角色，在助力城市经济进程的同时，为城市兴盛与百姓的幸福生活贡献力量。

标杆项目，多点开花：打造社区商业新典范

徽百商管以“大橘邻里”为代表的系列商业空间，已成为上海知名的商管品牌，积累了社区商业完整价值链的优势资源和丰富经验，成为社区商业领域的行业标杆。

//嘉定大橘邻里：开拓创新，焕新老旧卖场

该项目位于上海市嘉定菊园新区胜竹路2188号，面积21378㎡，由华润万家超市（嘉定菊园店）改造而来，定位为社区家庭的欢聚场，于2024年9月开业，招商率达98%。项目创新打造艺术中庭，引入盒马奥莱、嘉悦轩等区域首店，以及麦田家园老年大学、羽翼舞蹈、拨浪鼓艺术教育等特色品牌，通过精准的市场活动，成功焕新老旧卖场，成为社区居民喜爱的休闲场所。

//浦东大橘天地：24h活力场，打造美食休闲聚集地

项目地处上海市浦东新区高科中路2860号，面积19950.4㎡，前身为家乐福超市（张江店），定位为24h活力社区、社区美好生活发生地，2025年1月1日开业，招商率达100%。项目外立面延续了大橘系列社区商业品牌的标志性风格，以正红与橘红碰撞出活力感艺术感;室内则采用裸顶设计，将最有价值的公区空间给商户进行开放式发挥，打造风格鲜明亮眼的食巷街区。业态方面，项目则从区域发展脉络中，提取出科技、潮玩、艺术、美食等本土特色基因，打造了“高频消费+低频体验”的互补结构。不仅引入了区域首家盒马NB，并以特色餐饮矩阵，充分激活了社区烟火气。针对年轻自领，则引入半岛生活浴场、乐刻健身等休闲品牌。再结合亲子家庭、生活服务的优选品牌，大橘天地已然形成“生鲜零售-餐饮美食-休闲娱乐-生活服务”的闭环生态。

//松江大橘邻里：首店云集+场景创新，塑造区域更新标杆

项目位于上海市松江区荣乐中路8号，面积28123.36㎡，由卜蜂莲花超市（松江岳阳店）改造，定位为社区商业中心+特色美食街区，2025年7月13日开业，当前招商率95%。项目通过“折扣零售+特色餐饮”、“亲子教育+生活服务”、“体育运动+休闲娱乐”三大业态组合，构建出了社区全生活业态，满足了不同的消费诉求。

松江大橘邻里将毗邻的商业街纳入改造，打造了一条以网红夜宵为主题业态的美食街--大橘夜巷，以高品质的夜市经济点亮周边烟火气。项目成功引入了周骏牛肉串和宽马记牛肉海鲜火锅2家上海首店。此外，刘栋梁大排档、朱光玉火锅、徐妈串串、眷屋深夜食堂、徐糕礼点心局、十尾鲜等大批在市区占据必吃榜、好评榜的头部品牌，也首次登陆松江。淞禧荟、海酷健身、乡耕记、申蜜儿等多家区域主理人首店、人气网红品牌，以及契合项目改造的全新品牌形象店，搭配星聚荟、SFC上影国际影城等休闲业态，刷新松江社区商业新高度。

//泗泾大橘·印象荟：精细运营，实现快速稳场

项目坐落于上海市松江区泗宝路41号，面积34451.33㎡，原为保利·悦活荟，定位社交体验型社区商业中心，当前招商率95%。2024年10月徽百商管进场接管后，对商场中庭、卫生间、停车场进行全新升级，引入区域首家盒马奥莱等品牌，通过精细化运营及高频市场活动，6个月内将出租率从40%提升至90%以上，客流增长200%，实现项目稳定可持续运营。

//浦锦大橘邻里：差异化定位，打造全龄友好新型社区商业

项目位于上海市闵行区浦江镇江月路1800号，面积25176.93㎡，由卜蜂莲花超市（上海浦江店）改造，定位社区商业中心，计划于2026年1月开业，目前招商率已达70%。项目以周边居民日常需求为核心，围绕“一老一小一青年”，打造全年龄段友好新型社区商业。

上海徽百商业管理有限公司在城市焕新的道路上，以专业的运营能力、创新的理念和务实的态度，为存量型商业地产注入了新的活力。此次荣获“年度商业地产城市焕新优秀运营商”奖项，是对其过往成绩的高度认可，也激励着徽百商管在未来继续砥砺前行，为城市商业更新和行业发展贡献更多力量。