华中商业，在“新途”上行
时代大潮奔涌，当不确定性成为常态，总有一些航船能以确定的增长破浪前行。
在9月24-25日举办的“2025第八届商业年会暨吾悦商管第一届悦链计划合伙人大会”上，新城控股展现出穿越周期的强大能力：
2025年上半年，新城控股实现商业运营总收入达69.44亿元（同比增长11.8%），物业出租及管理业务毛利45.73亿元，占公司总毛利比重提升至77.06%，毛利率达71.20%。截至6月底，已在全国141城布局205座综合体，出租率稳定在97.81%，合作品牌数量超3万，会员总数超5000万。
新商会上，新城控股发布2025“悦链计划”：
“悦链计划”，旨在联合优质品牌与核心代理商，通过常态化机制与专属权益，构建三方（品牌、代理商、吾悦）共赢的价值共创平台。其中，“悦”代表共创共赢的新合作范式，“链”意指吾悦作为核心枢纽链接两端，实现资源高效匹配。该计划旨在引领“代理商×吾悦×品牌”的战略共生模式，打造可持续发展的合作共同体。
吾悦商管焕新升级“吾悦经营五步法”：
建好空间，通过空间分析与全面检查体系，提升项目品质与消费体验。
组对内容，运用科学分析模型进行业态规划与品牌落位，实现精准定位。
找到品牌，依托专业招商团队与品牌库，构建品牌互补生态，提升招商效率。
做高销售，通过销售增长模型助力品牌经营提升，承诺联营支持与持续营销投入。
分享收益，推广联营扣点模式，形成“销售提升—收益增加—再投入”良性循环。
这是新城控股在提振消费的时代机遇下，对商业运营质量的深度聚焦，致力于“共生、共创、共赢”格局的深化落地。
宏伟的战略蓝图，终需在区域的深耕实践中检验其成色。而华中区域的表现，正是这套方法论最具说服力的证明之一。
近年来，华中区域的业绩增长与战略布局十分亮眼。吾悦华中作为新城商业深耕区域的重要力量，已在湖南、湖北、重庆构建起15城23座吾悦广场（在营19座）的商业集群，不仅改变了城市商业的物理空间，更深层重塑着区域消费生态与市场格局。
回溯七年发展历程，自2018年长沙松雅湖项目首开华中之先，吾悦的足迹已从湖南延伸至湖北与重庆，在两省一市的广阔市场中深深扎根。这一路不仅是规模的扩张，更是品质的锤炼。其背后，是吾悦华中始终秉持的“一城一策” 核心理念——拒绝标准化复制，转而深入理解每座城市独特的文化脉搏与消费习惯，量身打造商业解决方案，从而实现与城市的深度共生。
七年深耕，是过往的答卷，更是未来的起点。站在新的台阶上，吾悦华中并未止步，而是选择持续探索商业运营的“新途”——一条以持续创新与深度运营为驱动的发展路径。
那么，这条“新途”究竟是如何铺就的？
PART01
“上新”不停歇 让共赢成为常态
在快速迭代的消费市场中，唯有与时俱进，方能行稳致远。吾悦华中深谙此道，将“焕新”作为核心运营理念，通过创造新场景、新体验，不断挖掘价值增长点，实现与品牌方、消费者的多方共赢。
跨界联动，打造在地热门打卡场景
打破商业与不同业态的边界，吾悦华中通过跨界联动打造出多个现象级营销事件，成功将客流转化为消费力。
// 重庆渝北吾悦广场
携手南山植物园，在商场内打造近300㎡的“醒春花园”，结合音乐会、花瓣雨等周度活动，迅速成为城市春日浪漫打卡地。活动带来超3000次打卡传播，新增会员1600余人，有效拉动客流与销售。
//重庆北碚吾悦广场
多彩春季，以200㎡中庭“醒春花园”为核心，联动异业资源，整合中医养生市集、Kpop随机舞蹈等多元内容，实现客流同比增长16.89%，销售增长29.48%，新增会员超1.1万人。
//重庆大足吾悦广场
2024年12月31日跨年夜，联动大足融媒体成功举办首届吾悦跨年盛典。活动前期通过公众号、社群、小红书、抖音等全矩阵自媒体与大足融媒体联合推广，媒体曝光量超100万；跨年当晚零点近万人齐聚现场，抖音直播实现曝光6.1万，累计获赞10.3万次，单日客流达6.23万人次，为大足市民呈现难忘跨年体验。
精准触达，激活年轻消费力
精准把握年轻客群的兴趣偏好，吾悦华中通过国潮动漫、明星见面会等主题内容，成功将商场转化为年轻人的社交目的地。
//重庆北碚吾悦广场
举办“国潮动漫嘉年华”，邀请Coser互动、次元女团演出，活动期间日均客流达4.68万人次，销售同比提升59.77%。
//重庆江津吾悦广场
重庆江津吾悦广场通过整合了明星、音乐、魔术与潮舞的多元活动，精准激发了年轻客群的消费活力，例如活动邀请到现象级金曲《可不可以》原唱张紫豪、知名魔术师杨皓伟及人气厂牌乐队轮番登场，并结合KPOP随机舞蹈，成功将商场转化为年轻消费者的潮流引力场。
吾悦华中的“上新”策略，本质是从“经营场地”转向“经营内容”。通过高频次、强主题、跨界的活动策划，将商业空间转化为城市社交生活节点，不仅短期提振客流销售，更长期塑造了项目的品牌辨识度与用户黏性，为商业空间的“内容力”竞争提供了生动范本。
政企协同，共创城市商业新价值
吾悦华中通过与各级政府及职能部门的系统化协同，持续强化项目运营韧性，不仅将吾悦广场从单一商业空间升级为集消费促进、文化传承与社会服务于一体的城市重要节点，更在实践中不断深化“城市合伙人”角色，为区域商业的可持续发展探索出一条多方共赢的有效路径。
//多元联动激活消费
重庆渝北吾悦广场与区文旅委、临空文旅及旅游民宿产业协会合作举办“渝北民宿音乐节”；并与区商务委等部门共同推出“中央公园商圈消费季”，整合房交会、车展等内容，带动商户日均销售提升超40%。
重庆铜梁吾悦广场联袂区商务委、文旅委及龙城天街管委会开展啤酒狂欢季，获5家官媒联合宣发，总曝光超50万次。成为上半年铜梁最具声势、记忆点的印象活动，商圈客流量突破20万人次，广场客流同比提升30%，销售同比提升67%。
//文化赋能塑造城市名片
重庆北碚吾悦广场联动区民政局、未成年救助保护中心及圭来艺术馆开展非遗拓印活动，客流与销售同比增长超60%。
重庆大足吾悦广场响应政府促消费政策，举办“首届民俗文化周”，以文化市集与民俗演绎为载体，打造沉浸式消费场景。
//公益聚力升华商业价值
重庆北碚吾悦广场联合共青团重庆市委、29区县团委、重庆晚报及多家央国企举办青年交友活动，并携手区慈善会、民政局、残联、妇联等开展“久久公益日”，推动客流增长91.16%。
重庆江津吾悦广场与地方政府合作开展网格健身跑，渗透4大社区，吸引1200人参与，强化商业体社区纽带作用。
PART 02
锻造护城河 深度运营“三管齐下”
在快速变化的商业环境中，真正的竞争力源于对“人”的深度运营和对“货”的持续焕新。吾悦华中通过将会员视为核心资产、将品牌组合视为动态生态，在精细化运营中构筑起坚实的护城河。
会员运营：从“流量”到“留量”深度转化
吾悦华中的会员战略已实现从广纳“流量”到精耕“留量”的关键转变。截止2025年上半年，区域会员总数突破540万，客单321元，复购率55.2%。其核心在于创新实践 “精准拓新+私域深耕+消费闭环” 的系统化运营策略，旨在将海量会员转化为高价值忠实客群。
这一策略在多个项目取得显著成效。以湖北荆州吾悦广场为例，经过四年深耕，其45万会员中，会员消费占比已超过40%。通过精准的分层运营与消费潜力挖掘，有效提升了复购率与客单价，为业绩的长期增长提供了持续动力。长沙高铁吾悦广场，湖北宜昌、孝感吾悦广场等项目也通过类似的精细化运营，实现了客流与销售的双重提升。
品牌焕新：构筑“常逛常新”的商业吸引力
面对消费者日新月异的需求，吾悦华中将品牌调改视为保持项目活力的生命线。区域合作品牌超1000个，合作门店超3000个，并持续在首店经济、品牌升级等方面发力，确保商业内容始终充满新鲜感。
长沙松雅湖吾悦广场作为区域商业标杆，持续焕新消费活力，开业以来已成功引进超100家首进及标杆品牌，构筑起强大的品牌护城河。近两年，其成功引入金粒门超级商店、达美乐、波司登等兼具市场热度与消费黏性的优质品牌， 不仅是对“首店经济”效应的深化实践，丰富了消费者的购物选择，更以多元化的场景体验持续引领区域消费升级。
重庆渝北吾悦广场成功将永辉超市升级为重庆第二家“胖式永辉”，全面提升了客流与销售。2025 年，重庆北碚吾悦迎来品牌焕新升级热潮，商业活力与消费体验全面跃升，标杆首店矩阵亮点十足：北碚首店中，茶颜悦色终结本地消费者跨区消费历史，Crocs、野人先生、麦记牛奶公司等品牌则从潮流服饰、特色餐饮等维度填补区域消费空白。
无论是深度链接消费者的会员体系，还是持续迭代的品牌矩阵，都体现了吾悦华中“运营向深”的核心动能。这不仅是对市场变化的敏捷响应，更是以“用户资产”和“品牌生态”为核心，构建长期竞争力的战略性深耕。
PART03
布局未来 吾悦华中的“新途”展望
在吾悦华中区域的战略版图中，即将登场的重庆永川吾悦广场，是其“系统、前沿且接地气”的运营理念与战略执行力的集中体现。
项目落址于成渝经济带的重要战略支点——重庆永川区，该区域不仅是联动成渝、辐射渝西的交通与信息枢纽，更具备显著的区位优势。项目周边高校资源密集，并毗邻西部科技影视城的后期制作中心、短剧生产基地，以及全国规模最大的科技影视拍摄基地之一的永川科技片场。项目精准锚定周边3公里范围内约27.52万常住人口，以“城市时尚家庭生活中心”为定位，致力于打造集消费、生活与社交于一体的综合性场所。
总建筑面积约16.47万平方米的商业组合，不仅规划了购物中心、裙房商业与特色川街，更以108米高的摩天轮、双酒店塔楼（万豪万枫与福朋喜来登）等标志性硬件，构建起强大的休闲体验与客群吸附能力。这一布局，充分彰显了吾悦华中深度融入城市发展、以定制化解决方案激活区域商业潜能的决心。
重庆永川吾悦广场的规划与打造，展现了吾悦华中持续焕新的运营实践，以及与城市共生的商业深耕能力。基于对区域消费的深刻洞察和高效资源整合，吾悦华中不仅能够实现业绩的持续增长，更逐步构建起品牌、消费者与城市多方共赢的可持续生态。
展望未来，吾悦华中将继续强化产品线与运营模型的迭代，进一步深化城市深耕战略。以永川等项目为基点，吾悦华中正稳步推进其成为华中区域商业创新引领者和城市生活进化推动者的愿景。
吾悦华中，不仅在开辟新途，更在重新定义区域商业的价值未来。
