湖南9月：吾悦华中、北辰荟、杉杉奥莱、初恋茶馆......

一、项目动态

1、吾悦华中×雅斯超市：一场商业“大戏”背后的价值共生

9月13日，吾悦商管华中区域与湖北知名零售企业雅斯集团正式签署战略合作协议。根据协议，雅斯超市将首次进驻湖南，全新门店即将在长沙松雅湖吾悦广场、长沙高铁吾悦广场、长沙宁乡吾悦广场同步开业。

吾悦华中作为新城商业深耕区域的重要力量，已在湖南、湖北、重庆两省一市构建起23座吾悦广场的商业集群，以多城市、多层次的商业运营实力持续赋能区域消费。雅斯集团凭借近30年零售积淀，已在湖北开出47家超市大卖场，以独特的品牌魅力、优质的商品和服务深受消费者喜爱。

据了解，雅斯超市湖南三店将延续“一店一策”。长沙松雅湖吾悦广场店定位“你的品质生活管家”，专注于高品质生活方式；长沙高铁吾悦广场店主张“近在咫尺的理想生活”，突出交通枢纽所带来的全维度优势；长沙宁乡吾悦广场店强调“雅斯就是质价比”，同等价格追求更高品质，同等品质打造更优价格。

2、长沙北辰三角洲商业项目全面升级为“北辰荟”，9月20日焕新启幕

9月20日，北辰集团正式宣布，长沙北辰三角洲商业项目全面升级为自主品牌“北辰荟”，并于同日焕新启幕，创下“首日客流同比增长25%，销售额同比增长196%”的可观成绩。

崭新的长沙北辰荟，也将坚守长沙烟火气、时尚夜生活、社交生活、娱乐体验生活底色，并持续以全城潮流青年和年轻品质家庭为核心客群，升级“潮动星辰，家倍热爱”的项目定位，结合品牌焕新和活动创新提质经营，为长沙呈现一座崭新的“城市精致生活幸会场”。

长沙北辰荟在营品牌续租率高达95%，首店号召力更是有增无减，目前已全新引入24家主理人首店品牌，依托沿江广场观景资源，打造以主理人品牌为特色的“慢闪公园”。

3、长沙杉杉奥特莱斯盛大启幕，全国首创“高铁+会展”品质奥莱模式

2025年9月26日，杉杉商业集团第22座奥莱——长沙杉杉奥特莱斯盛大开业。作为全国首创的“会展+奥莱”新地标，凭借其核心区位优势，将为长沙商业发展注入新动力。

项目总建筑面积约15万平方米，汇聚超230个国际国内知名品牌，涵盖名品、潮流、运动、餐饮等全业态。其中，超70家品牌为湖南奥莱首店或旗舰店，包括GUCCI、Alexander McQueen、Balenciaga等一线奢侈品牌集合店，以及众多热门运动与餐饮品牌，强力提升长沙在华中地区的商业辐射力。

长沙杉杉奥特莱斯以“高铁会展旁，品质新奥莱”为定位，打破传统奥莱单一购物模式，打造沉浸式消费体验空间。“购物盒子”+“主题街区”+“停车楼”的整体设计，融入湖南本地文化元素灵感，营造出兼具国际风尚与湖湘韵味融合的购物环境。

4、郴州裕后街第二届历史文化节暨周年庆盛大启幕

9月20日，以“千年郴江韵 风华正此时”为主题的郴州裕后街第二届历史文化节暨周年庆正式拉开帷幕。这场持续19天的文化盛会，不仅是千年古街文脉的当代延续，更是郴州推动非遗活态传承、深化文旅融合的重要实践。作为郴州标志性的城市会客厅与网红打卡地，裕后街2024年已接待游客450万人次，相关话题冲上抖音热搜榜TOP1，点击热度突破525万，此次文化节更是以更高规格、更丰富内容，为市民游客打造穿越古今的文化体验，为郴州文旅发展注入新动能。

5、第二届长沙中德啤酒文化推广季落地洋湖国际社区卓伯根啤酒广场

10月10日，遇见湘超・湘当有味——第二届长沙中德啤酒文化推广季开幕式暨长沙全球美食文化街区招商推介会在洋湖国际社区卓伯根啤酒广场拉开帷幕。

本次活动由湖南省商务厅指导，长沙市商务局、湖南湘江新区商务和市场监管局联合主办，以“啤酒+足球+美食”为核心，深度融合中德文化与长沙本土特色，将为市民提前锁定一场兼具国际范儿与烟火气的消费盛宴。

二、品牌动态

1、长沙首家市内免税店9月26日正式开业

作为全国新设的8家市内免税店之一，长沙首家市内免税店9月26日正式开业。这是经国务院批准设立的全国8家市内免税店之一，也是目前湖南省内唯一一家市内免税店，位于五一商圈王府井百货8楼，是长沙打造国际消费中心城市的关键成果。

该免税店区别于国内其他市内免税店，创新采用“免税+有税+跨境”多元模式，打造“国际大牌+国货潮品+外贸优品”的丰富商品矩阵。免税区商品免征关税、进口环节增值税和消费税，价格较市场价低10%—30%；配合长沙240小时过境免签政策，购物时间更充裕。在购物流程上，持有出入境有效证件且60日内即将出境的旅客，出示证件和机票即可享受免税价，离境当日在黄花机场提货点提货。

2、长沙“初恋茶馆”日均排号达855桌

这个国庆假期，长沙县开慧镇的“初恋茶馆”彻底火了。10月1日到4日，客单数从704、753、862增长至1103，日均排号达855桌，成为这个黄金周里，长沙消费市场最具现象级的热点之一。

　这座由闲置资产改造而成的茶馆，以20世纪80年代红色农耕为主题，馆内陈列当地村民捐赠的600余件老物件，每一件都承载着时代的记忆。游客们在这里不仅能品茗聊天，还能欣赏非遗展演，参与互动体验，真正实现了“一座茶馆，多重体验”。

“初恋茶馆”实现三个创新融合：一是文化融合，将红色文化、农耕文化、非遗与现代演艺相结合；二是场景融合，让品茶、观演、互动、怀旧在同一空间内自然发生；三是情感融合，通过老物件唤起乡愁记忆，通过精彩节目带来愉悦体验。