杉杉、百联、比斯特“卷入”扩建潮，万象滨海购物村独栋会员中心曝光，成都熊猫主题百联奥莱将动工
昆明滇池小镇6周年庆销售增30%
万象滨海购物村会员中心独栋建筑曝光
华北最大奥莱湾里·王府井WellTown酒店部分试营业
成都熊猫主题百联奥莱项目即将动工
杉杉、百联、佛罗伦萨、比斯特“卷入”新一轮扩建大潮
HOKA西南首家奥莱店在成都时代奥莱开业
天津王府井奥莱新燕莎小镇引入Manner咖啡
多个杉杉奥莱推出创意主题营销活动
全国205家品质化奥莱实现销售额约1800亿元
……
除特别注明，图片均来源于企业、项目、品牌官方渠道
01
奥莱商业动态
业绩速览
1
昆明滇池小镇6周年庆销售增30%
近日，王府井奥莱·昆明滇池小镇迎来6周年庆，以“6周年庆，省钱王炸666”为主题，客流与销售均实现显著增长，小镇联营销售同比增长30%，其中耐克、阿迪达斯、斯凯奇、UGG等30余家主力大牌同城销售第一，超20家品牌实现同比增长100%。活动前夕通过媒体、名人效应进行推广，全网曝光同比增长50%。
项目新开
1
万象滨海购物村MIXC VILLAGE会员中心独栋建筑曝光
华润旗下首个奥莱项目——万象滨海购物村MIXC VILLAGE，将于今年12月正式开业。目前，项目的标志建筑会员中心正式曝光，为独栋三层、总面积超770㎡，将呈现大湾区会员旗舰体验。
这座独栋会员中心，由意大利建筑师Gianni Ranaulo与设计师Atelier Glow室内设计，从海洋与自然中汲取灵感，用现代笔触，勾勒轻盈通透的呼吸感空间。
1F自在起点，是面向所有人的游客服务中心，享受welcome drink,酒店式check in服务。除内场购物指南和当日活动，更有周边游玩项目推荐，提供朋友般的购物和生活建议。
2F精致体验，为一点万象金卡会员带来“升舱”礼遇，也是精致生活体验区和社交场提供精品茶歇，更有专业咖啡师特调饮品，每周主题沙龙，体验精致格调，和恰到好处的服务温度。
3F品质尊享，是白金/黑金卡会员专属的私密天地，6-7米高挑空、意大利Camelot沙发，营造出尊贵舒适的品质氛围，更有来自奢侈品行业的资深客户经理，提供1v1专业搭配建议。
2
华北最大奥莱湾里·王府井WellTown最新进展：酒店部分已开启试营业
由三大市属国企联合开发的湾里·王府井WellTown商业综合体，正以“TOD站城融合+文商旅体共生”的双重定位，成为破局关键。这座计划2025年12月底正式开业的奥特莱斯，有望填补副中心高端商业空白，成为承接京津冀乃至国外游客的“消费新锚点”。
湾里·王府井WellTown的核心竞争力，在于跳出传统奥莱卖场逻辑，以场景化设计打造“全时全域全龄”的体验闭环。其三大核心板块的差异化布局，精准覆盖了不同客群的需求。作为项目“先行军”的湾里·诺岚酒店目前已进入试运营阶段，预计2025年11月初对外开放。
3
成都熊猫主题百联奥莱项目即将动工
10月13日，金融投资报记者从“万千气象看四川”集中采访活动现场获悉，成都百联项目，不仅是百联集团在中国西部的战略首店，更被定位为全国首个熊猫主题、景区式的3.0版旗舰奥特莱斯，项目建设总建筑面积约14.4万平方米，配合熊猫度假区周边停车规划，整体将提供超5000个停车位，预计于2027年5月正式开业，可实现年营收30亿元以上。
据悉，目前场地清理等前期筹备工作已顺利收尾，为本月开工建设奠定了坚实基础。
4
陇西·里文化旅游度假区将引入奥特莱斯业态
10月15日，陇西·里文化旅游度假区在四川成都西藏饭店成功举行合作投资签约仪式，并引入奥特莱斯业态，打造集零售、餐饮、休闲娱乐于一体的沉浸式商业综合体,全面提升街区环境与购物体验。此次签约项目的落地实施,标志着陇西·里文化旅游度假区进入全新发展阶段。通过文化赋能、业态升级、服务提质，景区将实现从单一观光向复合型度假目的地的转型升级。
调改实验室
1
全国标杆奥莱迎来新一轮扩建大潮
杉杉奥莱：南昌杉杉奥莱二期扩建已动工，预计新增面积3.9万㎡，为双层设计的独栋MALL，将通过增设遮阳棚、连廊设施与一期项目互相联通合并，预计2026年竣工，届时与一期合并后，南昌杉杉奥莱整体体量将达14.3万㎡，形成更大的协同效应。
除此之外，晋中天美奥莱四期扩建、郑州杉杉中牟店四期扩建均已在推进中，预计2027年可竣工投入使用。
重庆佛罗伦萨小镇二期：重庆佛罗伦萨小镇二期启动建设，最快年底建成投运，将进一步扩容品牌矩阵，并引入四川美院合作的光影艺术节等，通过商旅文融合提升城市活力。
比斯特苏州购物村三期：比斯特苏州购物村三期预计明年春季开业，建成后将成为比斯特系列全球 12个购物村中面积最大的购物村，持续吸引全国游客，巩固其区域商业标杆地位。
上海佛罗伦萨小镇三期：预计于 2026年上半年开业的上海佛罗伦萨小镇三期项目，将通过其约5.9万平方米的建筑面积和近1800个新增停车位，进一步丰富浦东新区的消费业态。该项目不仅将汇聚更多特色品牌，还将助力浦东新区国际消费中心的建设，旨在打造一个汇集全球消费资源的国际级消费窗口，实现“买全球、卖全球”的愿景。
上海百联奥莱二期：已启动建设，目标是打造成为“亚洲最大奥特菜斯”，总体里将达20万平方米，引入 100家新商铺，并与周边文旅资源联动打造“无界场”商业空间。
杭州百联奥莱三期：三期项目商业综合体设计正式发布，主要为集中商业综合体，含影院等综合商业，将于一、二期联动打造形成品牌折扣店、名品店、影院、特色餐饮、休闲娱乐、旅游购物一体的复合式商业综合体，还将引入创意生活展示和交流，为消费者打造更丰富的消费体验场景。
02
奥莱品牌志
运动户外
1
HOKA西南首家奥莱店在成都时代奥特莱斯开业
10月16日，HOKA西南首家奥莱店在成都时代奥莱盛大开业，为西南地区跑者及户外爱好者带来新选择。店铺位于时代奥莱一层B区S-1177&1178。开业期间（10月16日-10月26日），全场商品5折起，消费满1399元还可获赠价值129元的品牌袜一双。
2
北京八达岭奥莱引入Crocs新店
据官方渠道消息，北京八达岭奥莱引入Crocs新店。Crocs是全球创新休闲男、女、童鞋的知名品牌，秉承其核心的塑模鞋履工艺,推出了适宜四季的丰富的休闲鞋品，多数Crocs鞋款均包含Croslite™材料，运用这种Crocs专研的膜制鞋类技术，令每一双鞋都具备出色的柔软性和舒适度，这也是每个Crocs拥有者所了解和钟爱的。
3
传奇巨星奥尼尔携SHAQ品牌亮相广州荟品仓城市奥莱
奥尼尔首次携品牌SHAQ来到中国线下，正式登陆坐落于广州雄峰城的荟品仓城市奥莱。
活动当天，奥尼尔的惊喜亮相将现场氛围再度升级。奥尼尔身着带有SHAQ品牌logo的黑色T恤，与大家分享自己品牌创立的故事。同时，还将自己亲签的SHAQ产品现场赠予荟品仓城市奥莱CEO David。活动最后，奥尼尔在荟品仓城市奥莱CEO David带领下来到SHAQ品牌的陈列专区进行参观。
SHAQ系列产品已于2025年10月12日起在广州荟品仓城市奥莱线下渠道发售，未来将拓展至全国更多门店。
服饰
1
VIEW EVER维伊奥莱直营店在福州砂之船小镇开业
香港珊琪服饰有限公司创建于1998年，在香港创建了VE品牌。2005年授权予杭州珊琪服饰有限公司，建立VIEW EVER“维伊”品牌，将香港设计师团队、香港版师团队一起带到杭州，在杭州进行服饰创作和生产，杭州珊琪服饰有限公司还聘请曾在法国巴黎ESMOD学院留学深造的艺术家亲临指导，在这样一支实力强大并富有先进设计理念的设计团队，打造出和国际时尚品牌接轨的时装。
2
卡特品牌形象店进驻王府井奥莱UP TOWN
近日，卡特（CAT）全新品牌形象店进驻王府井奥莱UP TOWN。该门店延续经典工业DNA，融合城市户外风格，呈现全新的零售空间。
CAT服装品牌始于1990年，最初为满足工程人员需求设计耐用工装靴，后逐步拓展至服装领域，融合工业硬朗风格与现代时尚元素，定位为兼具功能性功能性与潮流感的品牌。
3
南昌首创奥莱引入女装品牌X-MOOM、MixMax
X-MOOM南昌首创奥特莱斯店正式开业，店铺位于商场F1-A26铺位，以“自在悦己”为核心，为女性消费者提供无负担的时尚选择。
同样于近期，南昌首创奥莱还引入了MixMax，后者是一个创建于意大利、在韩国发展起来的服饰品牌，创建于意大利、在韩国发展起来的服饰品牌，以专业买手模式和独特时尚风格为特点，集甜酷与名媛时尚于一体。
餐饮
1
霸王茶姬进驻杭州百联奥特莱斯
10月31日至11月2日，国风茶饮品牌霸王茶姬杭州临平百联奥特莱斯店将正式开业，同步推出多重开业福利，为消费者带来“茶式新生活”体验。
2
多乐点小碗菜奥莱首店在昆山首创奥莱开业
多乐点小碗菜奥莱首店，于10月18日在昆山首创奥莱开业。其菜品以现做现卖为主，强调食材新鲜和口味家常，适合追求便捷、实惠餐饮体验的消费者。
3
天津王府井奥莱·新燕莎小镇引入Manner咖啡、吉野家
伴随天津王府井奥莱·新燕莎小镇秋日焕新计划，推出多重秋日消费福利，涵盖新店开业、品牌折扣、门票立减等，吸引消费者打卡。空港首家Manner咖啡、吉野家已开业，进一步丰富项目的餐饮选择，增强休闲生活气息。
4
上海百盛优客城市广场DQ新店开业
上海百盛优客城市广场推出美食嗨购活动，DQ东1楼新店同步开业，此次DQ新店开业主打标杯暴风雪“买一送一”，为消费者带来多重味觉福利。
03
奥莱营销新象
1
361°触地即燃篮球挑战赛”在重庆首创奥莱开赛
10月18日，361°触地即燃篮球挑战赛在重庆首创奥莱中心广场开赛。百万粉丝篮球达人徐通空降现场，赛后还有球星签售活动。活动还发布了详细的观赛地图，方便观众轻松切换观赛与休闲模式。
2
多个杉杉奥莱推出创意主题营销活动
太原天美杉杉奥莱：开启“秋天杏会”：时值北国秋日盛景，太原天美杉杉奥莱推出“秋日杏会”等一系列呼应北国秋日盛景的美陈，同时万圣节特别企划也将于近日推出。
徐州杉杉奥莱：徐州杉杉奥莱将开启3周年庆，时间为10.22-10.27，，其中10.26利郎LESS IS MORE将举办王赫野见面会，会员免费入场；还有抽奖、抖音团购、积分狂欢、生日巨型蛋糕免费送等精彩活动。
长沙杉杉奥特莱斯：项目联合40多家品牌商户，于10.17-10.26推出开业“满月庆”活动，现场可抽千元购物卡、爷爷不泡茶、東方墨蘭等饮品买一送一，化身湘超联赛观赛第二现场，凭门票还可以领好礼。
武汉杉杉奥特莱斯：于10月11日-10月19日，联合50多家女装店铺共同推出 “秋冬风衣节”。
3
砂之船奥莱举办明星见面会、“扫货节”
贵阳砂之船奥莱：10月25日，贵阳砂之船奥莱×路卡先生举办品牌代言人、明星保剑锋见面会，现场更有机会获得亲笔签名照。
砂之船中东奥莱：砂之船（中东）奥莱第二届“低价扫货节”已正式定档，将于10月24日至10月26日举行，为期三天。其中，百大品牌秋装出清，折扣力度低至1折起；应季冬装上新，5折封顶。
4
更多有趣的奥莱营销活动
宁波前湾盛世里奥莱：宁波前湾盛世里奥莱·音乐节特别企划，前湾音乐节·王翊恩应援大屏解锁成功。
无锡百联奥莱：LINE FRIENDS百联奥莱限时快闪启动 minini的欢乐旅程，第六站到达无锡百联奥特莱斯啦~ 惊喜低价，部分商品低至三折起！
长沙百联奥莱：10月18日~11月2日，推出系列活动，包括 美食节、中医市集、民俗表演、万圣狂欢，包揽全景式秋日畅游消费体验。
04
奥莱趋势前哨
1
以「湾区融合·奥莱进化」为主题的奥莱沙龙成功举办
10月14日，以「湾区融合·奥莱进化」为主题的中国奥特莱斯西湖论坛全国联动城市沙龙·粤港澳大湾区站在深圳圆满举办。
现场包括粤海天河城集团、百信商业、海雅集团、天虹数科、湾区壹方超级购物天地、深圳杉杉奥特莱斯、华润万象生活商业华南大区万象滨海购物村、深圳中洲湾C Future City、东莞益田假日奥特莱斯、华南MALL、康利城 、佛山顺联、广州雄峰城等商企、项目方、品牌代表齐聚一堂，共同探讨在大湾区融合发展的大背景下，奥特莱斯如何实现进一步进化，如何在激烈的市场竞争中脱颖而出，开辟出全新的商业格局。
当前，大湾区涉奥莱业态存量项目共18座，而今年内，中山海雅天地、万象滨海购物村等新项目将陆续入市，还有湾区壹方、砂之船超级奥莱等标杆项目也在筹备中，预计新增奥莱商业体量突破百万平方米。可以预见，大湾区奥莱市场格局正迎来结构性重塑，发展潜力与市场空间将进一步释放。
大湾区奥莱沙龙是赢商网奥莱城市沙龙全国联动推出的第六站，此前已分别在武汉、杭州、青岛、南京、长沙成功举办。
2
2024年7月至 2025 年6月奥莱行业销售及客流情况
据中国商业联合会奥特莱斯分会针对全国205家品质化奥特莱斯项目(指建设面积5万平方米以上或入驻品牌100 个以上的奥莱项目，以及京东奥菜各项目)的数据统计，2024年7月至2025年6月，全国205家品质化奥特莱斯项目实现销售额约1800亿元，同比增长8.9%;同期客流量近9亿人次，同比增长12.5%，量额双增态势显著。
截至 2025 年8月，王府井奥菜、首创奥菜、百联奥菜、佛罗伦萨小镇、杉杉奥菜、砂之船奥莱等六大连锁集团共运营83个品质化奥特菜斯项目(到2025年末将达到87家)。
在中国商业联合会和中华全国商业信息中心联合发布的《2024 年度中国零售百强企业》榜单中，砂之船奥莱(销售额238亿元，排名第30位)、首创钜大(销售额 156.5亿元，排名第43位)、佛罗伦萨小镇(销售额136.45亿元，排名第45位)均成功入选，名次交2023年度均有所提高。
在2024年7月至2025年6月期间，这六大连锁集团的奥莱项目销售总额高达1100亿元占全国品质化奥特莱斯销售总额的61.1%，显示出行业头部企业的显著集聚效应，整体发展态势高度集中。
