解码厦门五缘湾凤凰里，探索商业与社区的共生生态
在城市发展的浪潮中，城市更新与社区商业的融合成为了提升城市活力和居民生活品质的关键命题。
在厦门城市发展的版图上，五缘湾始终占据着战略要冲的地位。作为厦门岛东北部的“新客厅”，这片昔日的滩涂湿地，如今已蜕变为集高端居住、现代产业、生态休闲于一体的复合型湾区。
在五缘湾核心区上，凤凰里街区正以3万㎡街区式商业为载体，探索着城市更新与社区商业深度融合的新路径。
焕新生活节
开启商业与社区融合新篇
日前举办的“建发更新建设·第四届焕新生活节暨凤凰里商业街区招商签约大会”，成为凤凰里的一次精彩预演。
活动现场，建发更新建设公司厦门城投事业部总经理庄宝凤全面解读了凤凰里项目的核心价值与未来布局，让大家对项目有了更深入的了解。
在“凤凰里商业价值暨社区共建”圆桌沙龙环节，凤凰里项目负责人则与各品牌主理人围绕“如何通过多元主体协同，构建‘有温度、可参与’的幸福社区”和“在五缘湾凤凰里如何建立‘商业反哺生活、生活滋养商业’的可持续模式”两大核心话题展开了激烈的思想碰撞，为项目的发展提供了宝贵的思路。
在签约环节，左稻、和莳小院·烧鸟酒馆、bollo意大利餐厅、bareland咖啡、罗卷卷美丽面包等十多家优质品牌与凤凰里签约，这些品牌的入驻不仅为凤凰里注入了强大的商业活力，也标志着项目在商业运营上迈出了坚实的一步。
从文化图腾到生活愿景
传承在地基因
钟宅片区作为厦门岛内现存最大的畲族聚居地。随着五缘湾片区从“滩涂湿地”向“城市新客厅”的蜕变，钟宅畲族文化作为厦门多元文化的重要组成部分，其保护与活化成为城市更新不可回避的命题——凤凰里项目的落地，恰是这场文化传承与空间革新的关键连接点。
“凤凰里”的命名，暗藏着对在地文化的深刻致敬与当代转译。“凤凰”既延续了畲族视为祥瑞的图腾符号，象征旧村改造后的“涅槃新生”；“里”则取自古代城市基层聚落单位，呼应项目“回归社区生活本真”的定位。
在项目的规划设计中，凤凰里充分保留了钟宅畲族村落的文化元素和传统技艺。遵循“不过度包装，尊重在地文化”的设计理念，古村落的建筑形态和符号被巧妙地运用到商业打造中，使现代商业与畲族文化内涵相融合，创造出独具特色的文化商业体验空间。
从消费场所到生活共同体
构建多元生活交享区
在五缘湾这片快速崛起的热土上，传统商业综合体的“盒子式”封闭形态与片区居民对开放生活的渴望之间，正形成鲜明的张力。凤凰里的诞生，正是对这种矛盾的创造性回应——它跳出“商业即购物”的固有思维，以“有温度的生活共同体”为内核，重新定义社区与商业的关系。
项目通过“街区渗透+场景互联”的设计，将6万办公人群的商务需求及未来周边近5000师生的成长需求、约35万高密度住宅区的生活需求编织成网，瞄准“社区新生活形态”，划分【乐享生活】、【品质生活】、【烟火生活】三大主题空间，形成“工作日通勤消费+周末家庭欢聚+夜间社交体验”的全时段活力场。
凤凰里的定位十分明确，旨在打造一个“开放松弛、在地融合、多元交享”的五缘湾多元生活交享区，成为居住、产业、教育、商业共生共融的综合生活地标。其核心关键词可以概括为“多元、融合、活力、温度”。
“多元”体现在项目的业态规划和客群覆盖上。它充分考虑了教育人群、产业人群和居住人群的多元化需求，瞄准“社区新生活形态”，划分【乐享生活】、【品质生活】、【烟火生活】三大主题空间，提供【沉浸式消费场景的“微醺与社交”】、【全龄需求的“健康与成长”解决方案】、【昼夜联动的“在地活力聚场”】、【榕树下的公园音乐休闲场】、【街区式的运动骑行地】，满足了全龄段消费者的不同需求。
“融合”则强调项目在产城人融合方面的努力。它将居住、产业、教育、商业有机结合，使人们在工作、生活、学习之间实现无缝衔接，提高了生活效率和品质。
“活力”源于项目对商业活力和社区活力的追求。通过日常打造特色市集、引入主理人品牌、设立文创摊位、特色美食、互动体验活动等方式，营造出充满活力的商业氛围。
“温度”将会是凤凰里的一大特色。它注重社区生活的营造，通过引入咖啡休闲、运动美食、教育服务、生活配套、宠物公园等多元场景，让商业、文化与生活自然融合，打造出一个有温度、可共享的社区环境。
这种定位的差异化在于，它不仅是商业空间的提供者，更是生活方式的策展人——通过打破建筑与街道的隔阂、商业与社区的界限，让咖啡香与畲族歌谣在同一空间交融，商务人士与居民在市集摊位前自然对话，实现从“消费场所”到“生活共同体”的升维。
聚焦“产城人融合”
打造社区“共生生态”
作为五缘湾核心区的重点更新项目，凤凰里占据双地铁交汇的黄金区位，致力于构建一个集居住、商业、产业、文化于一体的复合型空间。
更深层来看，凤凰里的实践直指“产城人融合”的核心命题。而这背后是厦门建发旗下专业从事城市更新建设的全链条综合运营商——建发更新建设，全链条参与钟宅片区的更新建设，全力推进“好房子、好小区、好服务、好社区、好配套”建设理念落地，不断丰富社区配套，营造有温度的好社区，助力美好生活。
依托建发更新建设在规划设计、开发建设、运营服务全链条的综合能力，凤凰里不仅服务于周边约170个产业办公项目的近6万产业人群，更辐射35万社区居民与双十中学师生，实现“工作-生活-学习”的无缝衔接。
它不再是传统意义上的商业空间，而是一个有温度的“社区商业新样本”——在这里，商业是生活的延伸，产业是社区的支撑，人则是空间真正的主人。
构建“商业反哺生活、生活滋养商业”的共生生态，营造一个具有认同感和归属感的社区文化，是建发更新建设为凤凰里许下的愿景，远超出单纯的房产开发与配套建设，其核心是打造一种社区新生活的形态。
为了实现这一目标，凤凰里秉持着社区共建的理念，强调多元主体的协同合作。社区组织、居民、商户、学校等各方将共同参与社区的建设和管理，形成一个有机的整体。未来将通过举办各种社区活动、建立社区服务平台等方式，促进邻里交往和社区认同感的形成，让每个主体都成为社区发展的“合伙人”，最终实现从“物理空间共享”到“情感价值共鸣”的深度升级。
当城市的钢筋水泥不断延伸，当商业的同质化竞争愈演愈烈，人们开始怀念那些充满烟火气的街角、那些能容纳闲坐与交谈的空间、那些让邻里情谊自然生长的社区。
未来，随着项目的逐步落地，凤凰里或将成为厦门探索“产城人融合”路径的鲜活案例，为城市更新背景下的商业与生活共生提供全新范式。
