今年广州还有20个商场要开业，聚龙湾太古里品牌曝光？
2025年，存量焕新占据了广州商业焦点话题：老牌人气商业街广州易发街分阶段全面升级改造，一期已于7月完成；广州天河领展广场8月迎来改造收官时刻，带来全新的平川好味Foodie+美食街区；而位于顶流商圈的“中国第一mall”广州天河城B1层亦全面焕新，10月1日单日客流近40万人次，创下今年新高……
相较之下，增量市场整体声量单薄许多。据赢商网不完全统计，2025年至今，广州至少已有10个商业项目开业，新增商业供应近70万㎡，主要分布于番禺、白云、黄埔等区。
新入市项目包括9月29日试营业的广州汉溪K11，首个黄金周期间累计吸引客流接近70万人次；广州ing square以活动率先启动“内测”；广州新华里同样在国庆前开启试运营。
在此之前，大湾区首座方圆荟——广州亿达·方圆荟、合生商业打造的岭南特色非标文旅商业街区——广州花厅坊、金铂商业首个“国企合作项目”同时也是广佛第9座金铂系购物中心——广州白云湖金铂天地等项目也已顺利亮相。
市场虽然对上述存增量项目的表现褒贬不一，但不可否让，原本略显平静的广州商业却因此激发了新鲜活力。
2025年还剩两个月，广州商业亦逐步迎来全新看点：广晟发展携手旭辉商业共同打造的广州首个年轻力商业——广州晟潮C-WAVE，将在11月接棒入市；渐入年末，广州聚龙湾太古里一期、广州Get Mall云汇天地、广州星际云汇二期、广州领峯新天地等项目将集中压轴亮相。
值得注意的是，这些项目多为中大型体量，将带来商业强集群效应，同时叠加TOD、首发、存量焕新等概念，助力各片区提升商业辐射力，围绕长隆-万博、白鹅潭等“世界级地标商圈”的卡位赛也进入前夕。
广州聚龙湾太古里一期
所属商圈：白鹅潭
拟开业时间：2025年底
看点：广州首个太古里，白鹅潭商圈高端首发之作
图片来源：太古地产
早在8月，聚龙湾项目相关负责人向市场透露，今年底聚龙湾太古里一期将开业，届时会引进顶级品牌快闪店、轻奢时尚品牌及新型餐饮等业态。这一信息随即在太古地产2025年中期业绩公告中得到印证——年底开始推出一系列零售、餐饮、生活休闲店铺，而整个项目则计划在2027年上半年起分阶段落成。
日前，部分入驻品牌已通过新店预告、招聘信息等形式提前官宣。比如，素食界“米其林”慶春樸門9月公布的新店预告，筹备中的聚龙湾太古里店将成为继天汇广场igc之后的广州第二家门店。
截图来源：慶春樸門
广州晟潮C-WAVE
所属商圈：长隆-万博
商业面积：7万㎡
拟开业时间：2025年11月
看点：广州首个直接定位“年轻力商业”的项目，垂直聚焦Z世代需求
图片来源：晟潮C-WAVE
晟潮C-WAVE坐落于广州大力建设的五大世界级地标商圈之一——长隆-万博商圈，致力于打造广州首个以Z世代社交、表达、探索三大需求为原点的“年轻力生态”商业空间。
项目聚焦潮流零售、美食文化体验、次元娱乐、社交生活体验四大业态，规划引入50%首店、40+定制门店，通过岭南食集空间、次元朋克空间、垂直视觉空间、无边界策展空间、顶层艺术观影空间、六维一体室外展演空间六大先锋场域打造，将抽象的“年轻文化”转化为可触摸、可参与、可传播的场景。
广州Get Mall云汇天地
所属商圈：科学城
商业面积：8.7
拟开业时间：2025年12月
看点：黄埔区存量改造商业代表作
图片来源：广州Get Mall云汇天地
Get Mall云汇天地前身为2015年开业的科学城优托邦广场，目前正通过改造蜕变为广开控股商业“Get Mall”系列首个代表作。
项目以“无界绿谷”为主题，以“MIXHAPPY”为概念，融合高端商务社交、森系生活社交、亲子家庭社交、宠物友好社交、青年娱乐社交等五大核心业态，打造融合设计感与沉浸式体验感的城市生态商业空间。
目前，一大批首店已官宣入住，包括寰象影城黄埔首店+最新形象店、愈欣书店黄埔首店+广州旗舰店、池沼live house黄埔首店、迪卡侬黄埔首店、反弹蹦床公园黄埔首店、御膳汤品黄埔首店+米其林餐厅+黑珍珠餐厅、大河上下烤鸭·新京菜黄埔首店。
广州万科·理想花地·趣味里
商业面积：0.6万㎡
拟开业时间：预计2025年第四季度
看点：塑造消费新场景“城市公园式商业”
「理想花地·趣味里」示意图，以实际批准建设为准
「理想花地·趣味里」是广州万科·理想花地秉持以“空间重构、场景再造、文脉传承”的核心策略，将花地湾生活馆西北侧约6000㎡的旧馆空间，改造为兼具“精致烟火气”与“潮流运动活力”的开放式商业街区。
项目位于地铁1号线花地湾站A出口约200米处，与毗邻的“趣活公园”共同构建“城市公园+现代商业”一体化的新型消费场景。“趣活公园”占地约6万㎡，配备1万㎡大草坪、1.5万㎡运动球场及7000㎡儿童乐园，2024年由广州万科·理想花地打造完成。「理想花地·趣味里」计划引入多元餐饮、潮流运动馆与文创娱乐业态，与公园生态功能形成互补，共同营造健康便利多元松弛的生活方式。
「理想花地·趣味里」以前瞻性的规划与场景创新，正成为荔湾区花地湾板块商业迭代的重要力量，有效推动广州万科·理想花地多元商业集群的建设进程，加速兑现“1平方公里商业半径”的理念，进一步激活片区居民的高质量生活氛围。
