三度载誉北京城市更新周，悦式有机更新再获权威认证

近日，2025年（第三届）北京城市更新周正式落下帷幕。作为北京城市更新联盟副主席单位，大悦城控股北方大区在本届盛会上表现卓著，旗下朝阳大悦城地下空间升级改造项目荣获「北京城市更新最佳实践2025优秀项目」，大悦城控股北方大区亦再度获誉本届城市更新周「优秀运营」奖。

这不仅是对大区在本次北京城市更新周上亮眼表现的肯定，更印证了中粮集团大悦城控股北方大区创新运营的前瞻性与引领性。以荣誉高光，点亮大区拓进「有机更新」路线、共鉴向善未来的战略宏图。

以「有机更新」贯彻标杆实践

如何让「城」与「市」有机融合，实现更灵活多样的空间与社会交互，让人们体验更多更美好的更新，更好地助力新时代首都城市高质量发展，是中粮集团大悦城控股一直着重思考并努力践行的重要问题。

作为新时代首都城市更新的践行者以及北京城市更新联盟副主席单位，中粮集团大悦城控股积极参与历年《北京城市更新白皮书》案例编写工作，更坚持运用「留改拆增」并重的有机更新方式，践行留记忆、改低效、拆闲置、增功能的高质量城市更新，通过旧改提升、投资持有及资产管理等方式，打造多个「中粮城市更新路线」经典城市更新作品，并屡次获得城市更新最佳实践的标杆表彰。

在首届北京城市更新论坛上，中粮广场与中粮·置地广场荣获「首届北京城市更新最佳实践优秀案例」，一举奠定了其在城市更新领域的先行者地位。随后，汇京双子座大厦和中关村(大兴)细胞基因治疗园荣获「第三届北京城市更新最佳实践优秀项目」，标志着大悦城控股北方大区的更新能力已从单一项目在空间和内容上的更新升级，向更复杂的产业生态构建与长效运营进阶。

第四届北京城市更新论坛上，朝阳大悦城地下空间升级改造项目荣获「北京城市更新最佳实践2025优秀项目」。这一奖项的获得，不仅充分展现了大悦城控股产商融合、多业态并举的全维运营实力，更标志着大悦城控股正以高质量的更新实践重塑城区经济活力，在有效推动城市投资与消费提质增效的同时，积极服务于首都民生福祉的改善。

以「全景运营」焕新场景体验

大悦城控股北方大区在本届城市更新周期间生动诠释「产、商、科、文、体」的深度融合，广泛联动旗下写字楼、产业园及商业项目，创造性打造全景式、一体化的「北京城市更新周·大悦分会场」。

通过「产、商|联动，北方大区统筹优质资源，推动「商务+」跨界融合，在汇京双子座大厦举办的「宝可梦卡牌」城市赛与「小熊汉斯」IP主题展；融合商务与运动，在中粮广场开展的「登步步高升」爬楼挑战赛；融合「人文关怀+城市更新」，在玖安广场落地的「打包月亮」灯光互动装置和「自然圈儿·城市肌理」艺术展等。西单大悦城落地「名侦探柯南」华北首展，朝阳大悦城举办「青年路诗歌节2.0」，中粮·祥云小镇焕新自有IP「户外艺术季」，打造「城市微度假」体验等。这种以体验为核心的产商融合创新运营机制，显著提升了项目聚流能力，在城市更新周期间带动场景消费达8.2亿元，并长远赋能资产价值的可期增长。

在「科」的维度，北京城市更新周中粮展台创新融合了AI及具身智能技术，让机器人担任「主理人」，以「无人售卖快闪店」的新兴业态实验，与市民同步探索未来城市生活，以科技之力为城市更新注入持久活力。

在「文、体」方面，北方大区开辟了多条城市探索打卡解锁路线，将更新后的新兴商圈与历史文化街区有机串联，吸引近20万市民参与打卡。其中，「中粮都市环线」串联起京西大悦城、中粮广场等多个商业地标，将购物、休闲与城市景观体验融为一体；「中粮科创环线」则串联起祥云小镇、海淀大悦城、中关村细胞基因治疗产业园等科技园区与商业综合体，将科技创新展示、健康科技体验与休闲购物完美融合。

此外，大区更与北京城市更新联盟合作打造「中粮寻宝」剧本研学活动，首次将中粮旗下可口可乐、蒙牛乳业、香雪等现代化工业基地融入研学路线，让市民切身感受首都的产业链重塑。

中粮集团大悦城控股「产商科文体」深度融合的全景运营模式，在本届北京城市更新周的「百人话更新」主题活动中，赢得了来自北京市民代表的广泛肯定。市民表示，这一模式在焕新「人民城市」场景体验的同时，更充分诠释「生生不息」的更新力量，让北京城市更新真正变得「更可感、更好玩、更有温度」。

以「悦式更新」赋能城市发展

作为深耕北京，服务首都减量提质发展的核心力量，大悦城控股北方大区较早布局、率先开启以城市更新实现产业空间改善优化、旧产业提级升维、新产业聚集激活，新质生产力高质量发展的生动实践，通过整合多元载体，赋能各区域的向新规划与提质发展，形成一套从「点状更新」向「片区统筹」，多主体参与、多维度支持、多模式创新的「悦式更新之路」。

大悦城控股北方大区的「悦式更新」航程，始于以中粮广场为代表的标杆性项目。该项目作为3C运营服务体系的策源地，率先开启了从硬件改造到内容运营的深刻转型，成功为大悦城控股北方产业树立起写字楼重度运营的领跑者形象。

而后，大悦城控股北方大区将目光投向更广阔的区域发展，以产业为舵，为区域未来精准导航。中粮·置地广场的焕新，正是通过疏解老旧百货业态，成功引进并集聚以金融为主的高能级新兴产业，显著加速了片区的提级与向新发展。无独有偶，中糖大厦敏锐把握「动批」改造外迁、区域功能转型的历史机遇，将自身精准塑造为稀缺的金融科技独栋地标，以「小定位」服务于「金科新区」的「大定位」，为区域发展注入了全新的金融动能。

如今，大悦城控股北方大区正以生态为帆，打破产业孤岛，推进更高维度的产城并进、协同向新。其中，汇京双子座大厦发扬「产商融合+科技创新」双轮驱动力，在吸引金融、专业服务与高端生物医药等高能产业集聚的同时，更引进全新业态组合，践行产商融合式发展，破解区域长期以来的单一功能局限。中关村（大兴）细胞基因治疗产业园则在低效存量工业用地上开展前瞻性规划与焕新升级，成功被打造为聚焦CGT领域、围绕「AI+医药健康」的国际化科创高地，构建起充满活力的特色产业生态。

从引领实践标杆到创新场景运营，大悦城控股北方大区的有机更新之路，旨在将宏大的城市更新叙事转化为市民可感、可参与、可共享的鲜活载体，让城市更新的丰硕成果直抵市民日常生活，深度参与并回应「人民城市」的建设浪潮。未来，大悦城控股北方大区将继续通过一系列有温度、有深度、有广度的更新实践。在激活存量资产价值潜力的同时，让城市更新的成果直抵市民生活 ，为首都的有机更新与提质向新，持续贡献「大悦力量」。（刘法成）