融创商业携手深国际打造石家庄正定真悦天地项目

近日，融创商业中标石家正定真悦天地项目，这是继7月热雪奇迹第十座雪场石家庄正定盛大开业之后，融创与深国际深度合作关系再进一步。

后续，融创商业将全面赋能招商运营管理该项目的商业板块。在融创文旅旗下知名IP“热雪奇迹”的加持下，作为融创商业在京津冀区域布局的首个“冰雪+文旅”轻资产项目，此次合作也标志着融创商业的轻资产管理能力进一步获得市场认可，也为其全国化战略再添重要一环。

项目定位：冰雪文旅融合，打造差异化体验

正定真悦天地项目定位为“空铁联运文旅标杆商业综合体”，将以“冰雪经济驱动、文化体验赋能、商业价值凸显”为核心方向，打造集冰雪运动、商业消费、文化体验于一体的创新型文旅商业体。项目商业部分建筑面积约10万平方米，涵盖商业MALL与特色街区两大板块，计划于2027年1月前正式开业。

冰雪IP+文旅深度融合，填补区域空白，而正定热雪奇迹由深国际投资，是深国际·真悦天地的主力业态，由国内领先的冰雪运营服务商之一热雪奇迹负责运营管理。雪场总建筑面积超3万平方米，相当于4.2个标准足球场，核心区域包括初、中级滑雪道及专业级地形公园，既可承办各类专业赛事，也能满足多样化的滑雪需求。雪场内设有3600平方米的冰雪乐园，10余项娱雪项目让非滑雪游客也能感受冰雪乐趣，是华北地区规模最大的室内滑雪场，有效填补石家庄冬季冰雪运动供给不足。

项目着力构建“环京48小时微度假目的地”，结合正定古城年客流量超5,790万的文旅资源，形成“白天访古、夜间娱雪”的一站式消费闭环，覆盖滑雪、购物、住宿、文化体验四大场景，实现文旅与商业的深度融合，让消费者在游览隆兴寺、开元寺等历史遗迹之余，也能享受冰雪运动与商业综合体的多元服务。

文化赋能：科技融合传统，创新消费场景

未来，文化IP科技化赋能，打破传统商业边界。项目拟依托正定作为三国名将赵子龙故乡的文化底蕴，结合灯光、音效、烟雾特效，打造更多具备历史文化特色的多元场景，成为城市新晋打卡地标。

不仅如此，项目还拟通过AR技术模拟正定历史长河中各时点的人文场景实现互动叙事，打造河北省首个AR历史科普试点，并推出常态化辽文化巡演、餐秀空间（如《正定风华宴》），通过“虚实结合”的文化和互动体验，让历史文化以更生动的方式触达年轻客群。

项目还计划规划俄罗斯国家馆主题区，借助河北航投对俄货运航线资源，引入纯正俄罗斯商品零售与餐饮业态，打造“不出正定，畅游俄罗斯”的沉浸式体验。结合传统节庆举办的辽文化互动巡演，进一步强化项目的文化特色与差异化优势。

轻资产战略：管理模式输出，产商旅深度融合

正定真悦天地项目是融创商业轻资产战略的重要实践。通过“品牌输出+运营管理”模式，融创商业全面负责项目的招商运营与市场推广，充分发挥其成熟的商业运营能力与资源整合优势。

未来，项目通过引入35%区域首店品牌，构建“首店经济”聚集效应；同时依托“雪人会员”体系，打通商业、滑雪、酒店等多维消费场景，提升用户粘性与复购率。建筑与场景创新，强化体验感，将打造“时光之树”中庭装置，结合LCD屏与灯光联动，展示正定历史与冰雪主题内容，支持游客XR拍照互动。

值得一提的是，正定真悦天地项目开创性地构建“产商旅”超级生态，深度融合深国际的物流资源、融创的商业运营能力与正定的文化旅游资源，打造“空铁联运文旅标杆商业综合体”。

项目的产业融合具有实质内涵：拟建的屋顶农场联动周边农业，构建农产品直供链条；俄罗斯国家馆依托航线资源，搭建跨境商品展销平台。对于正定而言，项目将有效弥补当地现代化体验式商业的不足，显著提升城市商业能级与消费品质。

结语

正定真悦天地项目通过冰雪经济驱动、文化体验赋能与商业价值创新的三重结合，展现了融创商业在轻资产模式下的创新实力，有望成为融创商业产品线中的又一代表性作品。在商业同质化竞争加剧的背景下，这种深度融合文旅资源与商业运营的创新实践，不仅为正定这座千年古城注入新的活力，也为行业提供了更多的发展可能性。

随着项目的持续推进，融创商业将以“制造无限快乐空间”为使命，继续以创新业态与专业运营为核心，项目通过内容差异化破局区域同质化竞争，有望成为京津冀区域微度假目的地与城市商业升级的典范。

正定真悦天地的故事才刚刚开始，让我们共同期待，这座千年古城与现代商业的碰撞，将绽放出怎样的精彩火花。