估值超120亿，侨福集团寻求出售北京CBD地标侨福芳草地

11月17日，市场消息，香港开发商侨福集团一笔9.4亿美元的贷款应于周五到期，公司希望能展期一年，但还在进行磋商。

面临债务压力下，近日，据不同消息源，侨福集团继续寻求出售位于北京的侨福芳草地项目。

资料显示，侨福芳草地是北京朝阳区东大桥路9号的地标性商业综合体，由侨福集团开发，2012年开业，总建筑面积20万平方米，集购物中心、写字楼、酒店和艺术中心于一体。其特色是独特的金字塔造型设计和丰富的艺术藏品，曾引入卡地亚、劳力士等奢侈品牌。

近年来因客流量下滑，2025年引入前香港置地高管团队进行轻资产运营，并尝试调整业态，但母公司侨福集团仍面临贷款压力，项目估值约120-150亿元，正寻求出售。

曾经传出朝阳国资拟参与，但判断朝阳国资只对运营感兴趣，并无意整体收购。

侨福集团是一家总部位于香港的综合性地产开发商，由黄周旋于上世纪50年代创立，主营业务涵盖高端住宅、商业综合体、酒店及艺术地产。其标志性项目包括北京侨福芳草地、香港阳明山庄等，以融合艺术与商业的独特设计著称。

近期因73亿港元贷款展期危机引发关注，该贷款由北京侨福芳草地商场抵押担保，最终于2025年8月19日获得3个月宽限期。集团近年面临现金流压力，曾尝试出售部分资产及艺术藏品缓解债务，反映出港资房企在内地商业地产调整期的典型困境。