深圳海上世界：从蛇口地标，到国际人文艺术城区

编者按：12月，赢商网将在上海举办“2025赢商网大会暨【赢商网百强榜】研究成果发布”。以此为引，赢商网重磅推出【创变者说】微访谈栏目，以轻量化对话碰撞深度洞察，共同拆解行业创变之路关键变量、探寻多元生态发展的破局之道。

“通过文化赋能商业、统一运营破局、场景创新突围，实现从“蛇口地标”到“国际化人文艺术城区”的跨越。”——招商商管华南事业部深圳海上世界项目总经理 唐毅

Q：城市存量商业竞争加剧，海上世界片区的核心竞争力是什么？

A：“国际化基因×人文历史IP×滨海场景生态”的深度融合，打造“国际、人文、艺术”的滨海生活方式。

· 国际化氛围：作为深圳外籍人口密度最高区域，国际学校、跨国公司、高端豪宅、老牌外籍酒吧聚集，外籍社群在此工作生活，其国际化是生活方式与商业场景的自然融入，而非表面符号。

·改革开放人文历史：明华轮改革开放见证者、时间广场“时间就是金钱”标语的深圳精神符号等。

·滨海自然景观：海滨栈道、女娲雕塑、喷泉水秀等物理资产构成永久吸引力，项目将滨海资源转化为全维度沉浸式场景生态。

Q：海上世界以文化赋能商业，文商旅 IP 与商业品牌如何实现价值共振？

A：体现在四个方面：

·沉浸式体验：核心IP“明华轮”复刻1962年法式场景，投资5000万与湖南广电合作《请回答1979》改革开放主题剧场，博新全宇宙VR沉浸式探索空间等，吸引游客停留；

·艺术展览与活动：海上世界文化艺术中心以“商业展览”为主，兼顾咖啡馆、文创销售；蛇口戏剧节（街头快闪式演出）、国际灯光节等覆盖商业公共空间，成为艺术活动深度链接商业场景。

·文化体验日常化 ：将文化艺术活动融入日常运营，如爵士乐表演、街头艺术、周末市集、主题美陈、 国际白领拳击赛 、国际周活动等吸引客流，带动餐饮、零售消费。

·差异化业态：保留老牌外籍酒吧，引入墨西哥领事馆认证餐厅、意大利绿房餐厅等，通过异国特色餐饮，夯实街区“国际化”消费肌底。

Q：海上世界下一步发展规划是什么？如何持续深化片区竞争力？

A：招商蛇口正在积极推进“超级蛇口”城区级概念建设，将整合海上世界、太子湾等区域，对标上海西岸中心（商业+办公+艺术融合）和香港西九龙（公共艺术片区），打造“国际化滨海人文艺术城区”。

通过文化赋能商业、统一运营破局、场景创新突围，实现从“蛇口地标”到“国际化人文艺术城区”的跨越。2026-2027年重点推进“硬件升级+内容深化”。计划启动第二轮改造，并推进“蛇口片区”整体营销，持续强化“文化+商业”融合标签。