盒马鲜生顺德首店落子北滘 进驻中海汇德里

日前，盒马鲜生正式确定落户佛山顺德北滘中海汇德里项目，这不仅是盒马在顺德的首次布局，更是其深耕粤港澳大湾区的重要一步，将于顺德北片区打造集品质生活、时尚消费与人文体验于一体的商业新地标。

战略布局：盒马缘何青睐汇德里

盒马鲜生作为阿里巴巴旗下的新零售标杆，定位高端生鲜市场，其选址策略一向以精准苛刻著称。盒马在佛山已有4家在营门店，其中禅城区2家（顺联国际店、恒福国际店）、南海区2家（保利天际店、南海万科店）。不难看出，盒马选址青睐于城市CBD和高端住宅区，此次落子顺德首店，盒马鲜生选择了中海汇德里项目，背后是对北滘新城发展潜力的高度认可。

看中北滘市场潜力。北滘作为“千亿大镇”，其综合实力在2025年镇域经济500强榜单中高居全国第3位，证明了其在全国范围内的顶尖经济实力。北滘镇不仅拥有美的、碧桂园两家世界500强企业，更聚集了大量高素质人才与年轻家庭。这些人群对生活品质有较高追求，消费理念前沿，与盒马鲜生“鲜美生活”的品牌理念高度契合。

北滘新城片区已聚集着中海汇德里、保利珺悦府、美的云悦江山、绿城顺德杨柳郡等十几个高质楼盘、超10万名业主，且大多处于交付状态，整体入住率较高。庞大的中产家庭消费群体为盒马提供了充足的客源保障。

看中TOD模式发展。中海汇德里作为广州地铁7号线美的大道站上盖，为TOD模式商业综合体。这一交通优势为盒马吸引了跨区域消费流量，尤其是广州地区的客源。广州地铁7号线西延顺德段现已开通，广佛两地通勤更加便捷，为商业发展带来了源源不断的人气与商机。

看中顺德北商圈的商业潜力。佛山商业市场竞争异常激烈，人均商业面积接近1.1㎡/人，远超广州（0.8㎡/人）、深圳（0.95㎡/人）。南海、禅城商业已达饱和状态，初步统计，北滘镇人均商业面积约为0.7㎡/人，顺德北商圈仍具备发展空间。盒马此次落位北滘新城，乃是众望所归，是对无数周边居民许愿呼吁的回应。

区位优势：北滘新城的商业潜力

北滘镇作为顺德区的经济强镇，近年来在城市商业配套建设上持续发力，已逐步形成多元互补的商业格局。

政策支持力度强劲。北滘镇党委书记王德华表示，北滘镇将坚定不移实施城市发展战略，从城市角度重新审视北滘发展，聚焦打造“文武双全”产业体系。

当地政府致力于推动商业繁荣、优化社区氛围、改善人居环境，吸引更多高层次人才来到北滘、扎根北滘。

文旅融合赋能商业。北滘还通过建设岭南和园、和美术馆、和艺术创新中心等文化地标，增强城市文化软实力。

同时，连续两年成功举办顺德半程马拉松，以“家和万事兴”为主题贯穿超2000场文体旅活动，激活北滘“和”文化底蕴。这些举措为商业发展提供了丰富的消费场景。

品牌共鸣：中海商业的运营实力

中海商业作为国内商业地产领域的领军企业，其强大的运营能力和品牌价值成为吸引盒马鲜生的重要因素。

卓越的商业运营经验。中海商业背靠母公司中建集团，作为全业态商业资产的专业化运营管理平台，中海商业在商业地产领域拥有丰富的运营经验。在粤港澳大湾区，中海商业共操盘10个商业项目遍布佛山、广州、珠海、深圳等地。在佛山，中海商业已成功运营千灯湖环宇城、映月湖环宇城、东基禅西环宇城等。其中佛山千灯湖环宇城已成为城市商业标杆，是南海区唯一引进高化的购物中心。而近期在资本市场引发热烈反响的华夏中海商业REITs，其首发底层资产正是位于南海坪洲的佛山映月湖环宇城。总募集规模达15.84亿元，公众投资者和网下投资者认购申请确认比例分别为0.28%和0.31%，认购倍数均创消费REITs历史新高，充分体现了市场对中海商业资产管理和运营能力的高度认可。

创新的商业定位理念。汇德里项目是中海商业在佛山的第四子，更是中海商业首进顺德的项目，旨在打造顺德北品质商业新标杆。中海汇德里，是中海环宇商业继“城”“荟”“坊”（如：上海真如环宇城max、北京安贞环宇荟、成都天府环宇坊）之后推出的创新商业产品系列——“里”“巷”“集”（如：珠海富华里、北京大吉巷、上海海上合集）。作为中海商业面向未来的新一代商业产品，汇德里以“自然可持续的公园商业慢街区”为定位，项目凭借6.5万㎡建筑体谅，采用低密度独栋街区建筑模式，实现一栋一色，彰显自然文艺特色，项目拥有约2万平方米的公园绿化，通过种植公园大树，打造溯溪水街和免费开放的儿童乐园，给消费者带来松弛感公园体验。这种将自然与商业融合的理念，为消费者提供了与众不同的购物环境。

强大的品牌资源整合能力。中海商业与国内外众多知名品牌建立了长期稳定的战略合作关系，这也为汇德里项目的招商打下了坚实基础。汇德里作为中海商业在佛山的第四子，能将中海在全国积累的优秀品牌资源与顺德本地的市场需求相结合。此前，中海汇德里携手北滘青年企业家协会，共同打造北滘主理人分会，通过引入主理人品牌与创意内容，为商业街区注入更多本土文化元素与创新活力，形成独特的竞争优势。目前已进驻的商家包括顺德私房菜山海院子、覔书店、麦当劳、manner、小米、维尼体育等。

携手共进：共创北滘商业新未来

盒马鲜生与中海汇德里的合作，不仅是品牌与商业空间的融合，更是双方理念与价值的深度结合。盒马鲜生的入驻，将进一步完善北滘新城的商业配套，提升区域商业能级。作为新零售的代表，盒马鲜生将带来全新的消费体验与商业模式，为北滘商业注入新的活力，满足北滘年轻家庭对品质生活的追求。此次盒马鲜生与中海汇德里的合作，将成为北滘商业发展的新引擎，推动这座“千亿大镇”向宜居宜业的现代化城市迈进。