基汇资本宣布完成收购成都佛罗伦萨小镇，RDM继续负责资产管理

12月4日，基汇资本宣布，已透过境内Pre-REITs基金，以共同普通合伙人(Co-GP)身份成功收购高端奥特莱斯购物中心——成都佛罗伦萨小镇。该基金的另一共同普通合伙人(Co-GP)为国内领先的基金管理公司中联基金。本基金的投资者包括一家中国领先的品牌折扣零售商以及领先的国内保险公司。本次交易亦标志着基汇资本首次以普通合伙人身份参与人民币基金。

成都佛罗伦萨小镇，图源：基汇资本

此次收购标的——成都佛罗伦萨小镇，是成都规模最大的奥特莱斯购物中心之一。自2017年开业以来，该项目在市场周期中持续展现了稳健的表现，并在2024年6月完成第三期扩建后总面积提升至约7.5万平方米，成为佛罗伦萨小镇版图中规模最大的奥特莱斯购物中心。

成都佛罗伦萨小镇隶属于意大利Fingen集团旗下的奢侈品奥特莱斯运营商RDM，其拥有丰富的奥特莱斯运营经验。收购完成后，RDM仍将继续负责项目的资产管理，确保购物中心运营稳定和平台持续发展。

基汇资本在奥特莱斯行业的投资已有十余年。其早在2012年便成立合资平台，为在中国开发和运营奢侈品奥特莱斯购物中心做准备。2013年通过旗下管理基金及有限合伙人（LP）共同投资，收购了广州佛罗伦萨小镇，总可出租面积约为6.22万平方米。2017年，设立中国奥特莱斯基金。

基汇资本总裁及执行合伙人吴继泰表示，奥特莱斯购物中心一直是公司卓有成效的投资策略之一，此次收购是对2012年成立的合资平台中的一项资产进行资本结构调整。中国中产阶级的迅速扩张及其强劲消费力令人瞩目，尤其体现在零售和旅游行业。

据仲量联行数据显示，中国奥特莱斯市场规模在2023年达到2300亿元，预计到2030年将扩大至6400亿元，凸显了该行业长期稳健的增长潜力。