邗江国投及旗下扬州京华城斩获金鼎奖多项大奖

创变，是破局的智慧；前行，是致远的底气。12月5日，由赢商网主办的“2025赢商网大会暨赢商网百强榜研究成果发布”活动在上海虹桥机场香格里拉酒店成功举办，大会以“创变·前行”为题，共同探讨行业热点话题，搭建商业交流平台，与百强见时代，以思辨启新程。

大会现场，行业权威的“2025赢商网百强榜”与备受关注的“《世界级商圈评选体系》暨世界级商圈TOP30潜力榜单”双双发布，《世界级商圈发展生态蓝皮书》同步发布计划及启动仪式。多场主题演讲与高端对话激荡思维，“金鼎奖”及“2025中国购物中心百支优秀运营项目团队”的荣誉加冕，生动彰显了“前行”的实践力量。「长河绘卷」零售商业地产大型年展，则为商业地产人提供了深度交流空间；聚焦品牌与超级合伙人真实需求的「共赢合伙人·第三季」也如期呈现。这场年度思想盛宴，以其深刻的洞察与标杆的引领，为商业地产人坚定前行注入了充沛的信心与动能。

本次大会，扬州市邗江区国有资本投资集团有限公司（下称：邗江国投）斩获【2025年度市场化投资卓越标杆企业】和【2025年度产业投资赋能区域发展领军企业】双项大奖，由其控股的扬州京华城Living Mall全生活广场（下称：京华城）同时荣获【2025年度中国购物中心百支优秀运营项目团队】奖项。

邗江国投是邗江区重要的国有资本投资与运营主体。公司的核心业务是以自有资金从事投资活动，包括对未上市企业进行股权投资以及提供资产管理服务，其经营范围广泛覆盖实体产业投资与资本运营。

京华城坐落于扬州新城西区，是集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的一站式购物中心，项目以城市运营商及全生活为核心理念，立足扬州，覆盖周边，辐射全国，连接世界。自2013年起，京华城年销售额连续多年蝉联扬州第一，成为扬州名副其实的“顶流”商业；京华城商圈也逐渐发展为扬州最具吸引力的的黄金商圈。

2023年9月，京华城面临破产危机。十五个月后，项目不仅平稳落地，更实现涅槃重生，成为区域商业重整的典范。这一辉煌转身，源于控股方邗江国投集团以战略远见、精准资本运作和对专业价值的尊重，生动展示了国有资本赋能实体经济的实践路径。

面对复杂局面，邗江国投做出极具远见的重要决策：在收购中力主保留原商管团队的核心经营权。此举既尊重了运营团队对本地市场的深刻理解这一“软实力”，也保障了交接期的平稳过渡，为后续复苏留住了灵魂。

完成收购后，邗江国投精准定位为“赋能者”与“支持者”。一方面以资本实力支持场景焕新与品牌升级，快速落实业态优化；另一方面在“五方股权”架构下，把握战略方向而不干预日常运营，形成“国资定方向、专业管执行”的高效协同治理。

京华城的重生实现了商业活力、资产价值与地方经济的多方共赢。该案例证明，国有资本通过谦逊而坚定地为专业团队搭台，能够实现“1+1>2”的共生效应，为国企市场化转型提供了极具借鉴价值的“邗江样本”。

2025年以来，京华城项目团队在总经理田飞的带领下，基于内容层面不断创新，以首店经济和全新消费场景的协同魅力，掀起了一波城市消费的浪潮。在业态迭代层面，项目精准把握消费需求，2025年内完成50多家品牌招引，包括巴奴毛肚火锅、牛New寿喜烧、KCOOKING概念韩餐、山野板扎、胡恰、裴社长、茶颜悦色、blueglass、麦德莲、伯希和、F426、乐刻健身等在内的扬州首店近20家，“首店经济”的稀缺性红利直接转化为强劲客流磁吸力。

在场景与体验焕新上，京华城更以“情绪价值”构建差异化壁垒。今年年中庆期间，项目打出“明星经济+多元活动”组合拳：发放10万消费券激活消费热情，全场游乐项目免费玩锁定家庭客群，杨宗纬、汪东城等明星空降引爆全场；外广场打造的“夏日多巴胺凤梨市集”，集结40位主理人带来文创好物与特色美食，搭配乐队驻场、露天影院、无人机星空秀等多元体验，将“逛商场”升级为“微度假”生活方式。年中庆期间单日客流量突破16万人次，业绩同比增长13%，多项数据刷新商圈纪录。

京华城的亮眼表现，既离不开项目团队对商业趋势的精准判断与前瞻布局，也离不开项目团队高效的执行力与创新力。面对商业存量竞争压力，团队以快速响应、精准落地的节奏推进项目焕新：从首店品牌的洽谈引进，到大型营销活动的统筹排布和完美落地，均展现出极强的协同作战能力。

此次三项奖项的斩获，是行业对邗江国投和京华城的深度认可，更是对其未来发展的期许。未来，邗江国投将联合京华城，持续引进优质品牌资源，不断提升商业服务能级，全力将京华城打造成为长三角地区重要的家庭休闲与社交生活目的地，为推动城市商业繁荣、促进消费升级贡献积极力量。