开业以来出租率首次达成100%！德阳吾悦广场重塑城南商业格局

商业体的抗风险能力与运营韧性，往往在市场波动中更显价值。曾受疫情冲击陷入 “客流下滑、经营承压” 困境的德阳吾悦广场，通过 “引入京东奥莱 + 餐饮业态焕新” 的精准策略，于 2025 年 12 月实现开业以来首次出租率 100%。这一成果不仅印证了项目对区域消费需求的深度洞察，更为德阳商业市场注入了久违的增长活力。

作为此次满租运营的核心引擎，京东奥莱的入驻成为德阳吾悦广场商业破局的关键转折点。2025 年 8 月，国内头部奥莱品牌京东奥莱西南首店正式入驻，凭借 “国际大牌 + 高性价比折扣” 的核心优势，迅速填补德阳高端折扣零售空白 —— 开业两日便创下全场日均客流同比提升 450%、日均销售同比提升 473% 的战绩，单店抖音预售突破 500 万元，场内 4 家关联品牌同步刷新销售纪录，成为名副其实的 “流量磁极”。

龙头品牌的势能不仅激活了消费端，更直接带动招商端突破。依托京东奥莱的品牌号召力与客流数据背书，项目团队精准对接特色餐饮、潮流零售、亲子体验等多业态品牌，2025 年全年成功引入42家特色新店，其中包含俊熙家，潮牛来袭等17家精致餐饮店，全面填补此前空铺缺口。值得注意的是，此次招商并非 “简单补位”，而是围绕 “城市时尚乐享欢聚中心” 的全新定位进行业态筛选，例如引入必胜客、法念烘焙等知名连锁品牌，与京东奥莱形成 “高端折扣 + 精致美食” 的客群互补，强化项目全时段消费吸引力。

满租运营的背后，是德阳吾悦广场对客群需求的长期深耕与精细化运营。项目围绕 “家庭 + 青年” 两大核心客群，面向家庭客群举办了经典奥特曼城市首展、马戏狂欢嘉年华、粉色沙滩主题游乐场，其中经典奥特曼城市首展吸引客流超 8 万人次；面向青年客群举办了“四川工院&建院王者荣耀高校赛”、毕业季漫展音乐节、blackpink|时代峰峻专场随舞等主题活动，场均参与人数超 1500 人；同步联动经开区商务局推出 “消费补贴”“川超观赛场” 等政企合作活动，进一步放大客流与销售转化。

对于此次满租，德阳吾悦广场并未止步于 “阶段性成果”，而是锚定 “城市级商业标杆” 进行长期布局。项目下一步将重点聚焦儿童体验、文化教培等高成长性业态，进一步优化品牌矩阵的差异化竞争力。值得强调的是，此次 100% 出租率是品牌矩阵与业态结构的深度 “质量升级”，目前，德阳吾悦广场品牌总数增至139个，新增品牌覆盖网红特色餐饮、潮流连锁、亲子体验等多元品类。这一矩阵既精准匹配了家庭客群的亲子消费需求，又深度覆盖年轻客群的潮流体验需求，差异化竞争优势凸显，同时也让德阳市民切实感受到了商场的变化，已然成为了生活中美食、娱乐、购物的不二选择。

此次满租运营，不仅激活了自身商业价值，更带动了城南商圈整体发展，标志着德阳吾悦广场迈入高质量发展新阶段。未来，德阳吾悦广场将进一步优化品牌矩阵与商业生态，以更专业的运营体系、更具活力的商业氛围，持续领跑城南商圈发展，不断激活区域消费新动能，为城市商业高质量发展注入持久动力。