北京更新大动作，西城老商场焕新、太阳宫35年老店转型！

近日，北京西城区与朝阳区两处承载市民记忆的老商场迎来转型关键期：西城区京饮华天商厦外立面改造工程有序推进，朝阳区朝阳商业大楼则启动闭店升级，未来将转型为生鲜生活超市。

位于西城区的京饮华天商厦，其前身是运营20余年的万方西单商场，2021年由北京华天100%控股后更名，定位为社区型商业体。

据北京市公共资源交易平台信息，该商场外立面改造项目于2025年6月启动招标，合同估算价850万元，涵盖1323平方米幕墙工程与3605平方米装饰装修工程，涉及拆除、雨篷新装、标识更新及电气工程升级等内容，工期120日历天。8月，河北建设集团装饰工程有限公司以923.79万元中标，9月获西城区住建委行政许可。

目前外围已围起蓝色围挡，内部超市、同仁堂、京味斋等商户仍正常营业，保障周边居民日常消费。

与西城区正在改造的京饮华天商厦不同，朝阳区西坝河中里的朝阳商业大楼选择了另一条路径。这座1990年建成的老牌商场，运营35年后，即将迎来闭店改造。该大楼曾是周边居民购买日用品、文具的重要场所，近日因“柜台清空”引发闭店猜测。

据商场招商信息，此次闭店并非终结，而是升级前奏，一层将改造为生鲜生活超市，主营蔬菜、水果、活鱼海鲜、品牌熟食等品类，预计2026年1月焕新开业，后续还将推进其他楼层业态调整，探索“民生服务+记忆保留”的复合功能。

不少居民在社交平台留言，既惋惜童年记忆载体的暂别，也期待改造后“家门口的便民超市”能填补日常消费缺口。

北京的城市更新政策明确导向减量发展、民生改善与文化传承。2021年发布的《北京市城市更新行动计划》提出，要推动存量商业设施转型升级，鼓励传统商业载体调整结构、优化功能。

两项改造工程正好体现了这一政策的两个方面。

京饮华天商厦选择在维持营业的情况下进行外立面改造，保留了商场的商业功能。这种“改造不停业”的做法，正是北京城市更新中“微更新、渐进式”理念的体现。朝阳商业大楼的转型则反映了另一种政策导向，补齐民生短板，提升社区生活品质。

截至2025年，全市已形成以《北京市城市更新条例》为核心、69项配套政策为支撑的制度框架，“十四五”期间累计实施老旧厂房更新300余个、改造传统商圈40个。京饮华天商厦与朝阳商业大楼的改造，正是这一体系下“商业空间转型”的缩影。

未来，北京将继续通过政策引导，让更多老建筑在保留记忆的同时，成为服务市民生活、激活区域活力的新载体。