旭辉商业轻资产项目东湖旭辉里亮相淮安，50%首店激活商圈

12月20日，由新区地产与旭辉商业携手打造的淮安东湖旭辉里正式开业。项目定位“精致烟火聚集地”，汇聚约50%区域首进品牌，开业率98%。为淮安年末消费市场注入新活力。

01 首店矩阵激活商圈，打造精致烟火聚集地

淮安东湖旭辉里位于城市核心商圈，商业面积约3万平方米，周边1.5公里辐射近25万品质家庭与年轻白领客群，区域商业氛围成熟、消费基础坚实。项目以“精致烟火聚集地”为定位，引入约50%区域首进品牌，涵盖千虾殿、焱・和牛烧肉专门店、DO-MAX、长樂坊等多元业态品牌，并联合麦当劳、星巴克、上影国际影城等旗舰品牌，形成首店矩阵与主力店协同的商业引力场。

项目创新打造“日咖夜酒”全时段消费场景，日间聚焦咖啡轻食、休闲体验，夜间转场餐酒吧、Livehouse与深夜食堂，配合主题场景与社群运营，持续强化年轻时尚社交目的地。项目规划五大主题体验区，覆盖生活配套、亲子娱乐、电竞互动、家庭休闲及文化展演，构建全时态、多场景的社交体验空间。

02 深耕主理人餐饮生态，构筑差异化内容矩阵

东湖旭辉里聚焦“主理人”餐饮品牌的挖掘，融合本土风味与精致美学，营造兼具烟火气与仪式感的社交聚场。通过品牌共创、场景定制与社群运营，构建具有项目特色的餐饮内容生态。其中，“千虾殿”与“焱・和牛烧肉专门店”，不仅是区域首店，更具备鲜明的主理人基因与在地孵化属性。千虾殿作为淮安本土餐饮IP，此次落地全国首个“夜虾聚场”定制主题店，并导入其成熟的线上线下社交运营模式，持续激活夜间社交活力。焱・和牛烧肉专门店由主理人亲研空间与菜品，融合和风美学与淮扬文化，打造定制体验场景。“板前服务+烧肉文化讲解”的独特模式，既提升仪式感，也形成强传播力的社交内容。

此外，DO-MAX、长樂坊等具有鲜明主理人基因的品牌，充分发挥其成熟的粉丝社群与市场声量，为项目持续导入流量与内容。

通过深度挖掘与定向孵化本土潜力品牌，淮安东湖旭辉里构建出差异化的品牌矩阵，进一步强化了项目的独特竞争优势。

03 打造城市级营销事件，为城市注入新活力

东湖旭辉里在开业期间，围绕“悦活开SHOW”主题打造城市级营销事件，冬日烟火音乐节以互动式音乐视听体验燃动现场。特邀至上励合刘洲成现场演绎《棉花糖》、《鸭梨大》等代表作品，开启回忆时光。与此同时，淮安首个“城市烟火市集”，集结近30余家手作、轻食与文创品牌，搭配艺术装置与光影体验，持续不断地营造欢庆氛围。

在文化融合方面，项目创新联动华东地区极具影响力的主题IP“西游乐园”，首次将经典西游角色巡游、情景互动与花车打卡引入商业空间，实现文化IP与消费场景的深度融合。

通过明星互动、主题市集与文化IP联动等多样化活动形式，东湖旭辉里将“精致烟火聚集地”的消费场景转化为可体验、可参与的城市生活方式，以持续丰富的活动内容，为淮安核心商圈注入崭新活力。

淮安东湖旭辉里是旭辉商业在今年开业的第二座轻资产项目，以定制化的产品打造能力和高效的兑现力实现精彩开业。截至目前，旭辉商业已在全国积累了从城市地标、非商业空间、微地标商业到传统购物中心、社区与园区的全维度、多类型的商业运营服务能力。

作为旭辉商业定制化服务的创新实践，淮安东湖旭辉里以全时段消费体验与高度整合的社交内容，重塑了区域商业活力，也验证了定制化商业模式的适配性。展望未来，旭辉商业将持续以定制化服务激活多元空间，与城市共生共长。