从“补齐空白”到“引领生活”：梵华里·奥特莱斯的两周年进化论

中国奥莱行业在持续快速扩张的同时，已进入“提质增效”的精耕阶段，商品力与场景力成为两大核心驱动力，奥莱从“卖货场域”升级为“购物+社交+休闲”的复合生活生态。在这一行业深刻变革中，一个具有长续发展力的奥莱，需具备对趋势的精准洞察与持续的运营创新。

视线转向西南，在贵阳城市向北发展的脉络中，梵华里·奥特莱斯以其扎实运营，提供了这一趋势的在地化实践样本。

01   从“区域新秀”到“在地样本”

梵华里·奥特莱斯作为贵阳白云区目前规模最大的商业体（总面积12万㎡），自2023年开业以来便备受瞩目。

自然天成的区位，注定它肩负着激活区域商业的期待：坐落于白云区与观山湖区交界的枢纽位置，是白云区“东联”观山湖战略的标志性工程。无缝接驳地铁2号线泉湖公园站，可15分钟速达贵阳北站与金阳客车站，形成30分钟辐射全城的消费动线，覆盖周边超50万成熟客群及城市全域消费者。

亮相之时，梵华里·奥特莱斯不仅一举填补区域商业空白，更以清晰的“运动奥莱”差异化定位突围，被赋予助力贵阳城市北部商业进阶的使命。

两年间，梵华里·奥特莱斯不负众望，交出了“高分答卷”。今年11月，在赢商网主办的中国奥特莱斯·西湖论坛上，梵华里·奥特莱斯荣登“2025年度奥莱人气项目榜TOP30”。这份全国性荣誉既是对项目两年来精准定位与持续运营的认可，也标志其已从区域新秀跃升为行业关注的在地化成功案例。

奖项背后，是极具说服力的增长曲线。梵华里·奥特莱斯通过引进盒马前置仓、头部运动零售等高号召力主力店，以精准的客群匹配与场景营造，既稳固了日常客流基础，也凭借核心品类的爆发力带动整体增长，最终实现“客流聚合+业绩突围”的双重突破——业绩提升16%，客流增长38.8%，这成为其跻身全国TOP30的关键支撑。

品牌端的表现同样突出：耐克销售额增长24%、鸿星尔克提升10%、李宁上升8%、森马大幅增长45%、361度增幅达48%……这份由客流与销售共同写就的数据成绩单，清晰印证了梵华里·奥特莱斯“在地化创新+行业趋势契合”的发展路径已步入正轨，亦不负其开业之初所承载的区域商业焕新之望。

02   从“名品折扣目的地”   到“全场景生活聚合体”

在凭借清晰的定位与扎实的运营完成进阶后，梵华里·奥特莱斯的进化逻辑，从“站稳脚跟”转向了“生态扩容”。以“奥莱+”为战略引擎，打破了传统奥莱的封闭空间与单一零售局限，着力构建一个“核心零售+体验消费+场景服务”深度融合的生态化体系，开启从购物目的地到全场景生活聚合体的战略升维。

//从“单一购物”到“全龄友好体验”

持续优化品牌与业态组合，尤其注重强化对儿童及家庭客群的吸引力。通过引入大型跃层滑梯、水设备游乐等项目，提升了体验的丰富度与趣味性。与此同时，品牌矩阵的不断迭代，确保了商品力的持续新鲜与竞争力。覆盖亲子互动、专业运动、社交餐饮等全龄段需求的业态布局，让不同客群都能在此找到归属，真正实现“常逛常新”。

//从“传统场景”到“网红打卡地标”

在商品力之外，场景已成为现代奥莱吸引消费者的核心要素。梵华里·奥特莱斯在这一点上，完成了颇具辨识度的进化。充分利用毗邻国家4A级泉湖公园与百年西普陀寺的独特资源，打造“生态+文态+商业”三态合一的开放式街区。

从“树上长熊猫”的创意装置，多巴胺色彩的道路阶梯，到结合文旅属性、吸引游客而打造的“贵阳”地绘地表打卡景观……精心构筑了全链路打卡体系,每一个角落都成为自带流量的网红地标，让“逛奥莱=拍大片”成为贵阳年轻人的新共识。

      线上数据是最好的印证：项目相关话题在小红书平台笔记超2万篇，抖音播放量突破600万，全网累计曝光超1500万，稳居贵阳网红商业榜首。强大的打卡属性，成功将线上“流量”转化为线下“留量”，非节假日日均客流提升35%，实现了从消费场到社交地的华丽转身。

// 从“商业空间”到“文化载体”

商业的更高境界是建立情感共鸣。梵华里·奥特莱斯深度连接本地文化基因，通过常态化市集、主题活动等形式，赋予“爽爽贵阳”和白云区历史以当代表达。未来规划的“奥莱+非遗”“奥莱+民俗”模式，旨在让商业空间成为文化传播的温暖载体，塑造独特而亲切的人文气质，在情感层面与消费者建立更深度的连接。

此番系统化升级，标志着梵华里·奥特莱斯已跳出传统零售逻辑，通过对 “体验、场景、文化” 的深度融合，构建一个能持续吸引人、留住人、打动人的全场景生活聚合体。

03  做时间的朋友，与城市共生长

梵华里·奥特莱斯将迎来开业两周年的重要时刻。这不仅是回顾与总结的节点，更是面向未来、再次出发的新起点。两周年之际，梵华里·奥特莱斯将推出一场主题为 “非遗×潮玩” 的周年庆跨年活动，诚挚答谢市民两年来的支持，并借此机会，清晰地展现其与城市共同成长的未来蓝图。

12月31日至1月3日，梵华里·奥特莱斯两周年庆典将深度融合传统与现代，带来精彩纷呈的体验：宫廷盒子灯、药发木偶戏等非遗焕新表演，也有“一朵玩乐”粉丝音乐会、蓝豆蛋丝K-POP随机舞蹈等潮流互动。精心设计的“许愿—寄愿—盼愿”打卡动线，结合美食、祈福与拍照点，将参与感与传播性推向高潮。跨年夜的压轴环节——全场倒计时、飞天凤凰与七彩祥云烟花，将在传统文化符号中点燃新年仪式感。配合丰富的团购券、满减返券等促销，无疑将成为贵阳年末最具吸引力的城市盛事之一。

期待值拉满的两周年庆，也明确展露出梵华里·奥特莱斯持续进化的决心。据悉，梵华里·奥特莱斯2026年将启动地下超2万方商业空间的开发，并推进 “城市绿谷” 的整体规划，从商业体量与场景体验将迎来一次战略级的全面升级，为其承载更丰富的业态、提供更沉浸的体验、辐射更广阔的客群奠定坚实基础。

结 语

展望未来，梵华里·奥特莱斯正坚定地朝着引领贵阳北部商业升级、与城市发展同频共振的目标迈进，致力于成为一座真正扎根于斯、生长于斯、繁荣于斯的美好生活核心平台。它的故事，是关于精耕的故事，更是关于与城市共生长的故事，未完待续。