华东一周要闻：华东多个商业集中开业、上海新世界大丸百货更名新丸中心、大家保险收购滨江宝龙城……

华东地区多个商业项目集中开业

12月22日-12月28日期间，华东地区迎来上海虹桥前湾印象城MEGA、南京能悦坊、苏州墅浦生活荟、合肥瑶海天地、常州星耀城吾悦广场等多个商业项目密集开业。

上海虹桥前湾印象城MEGA12月23日开业，是印力集团在上海的第二座印象城MEGA产品线项目。项目招商率超98%，开业率超95%，汇聚了超300家品牌同期开业。其中，各类首店、旗舰店及定制概念店占比达70%。项目打造了“凝光之谷”、“漫空间”、“爪爪帮”、“乐游湾”、“趣聚场”、“湾圈儿”六大主题场景。作为重磅亮点之一，虹桥前湾印象城MEGA和迪士尼中国合作呈现“‘疯’”动全城——上海首场《疯狂动物城2》主题商场活动。

12月23日，由相城城投集团开发的春申里商业中心开业。项目总体量达14万平方米，是一个集酒店、公寓、办公、商业于一体的街区式商业综合体。商业部分乐活商业街围绕年青力、活泼力、烟火气商业定位，已引进麦当劳、袁山山重庆火锅、元和塘非遗面馆、怪兽健身等主力店品牌。汕致·手切鲜牛肉火锅、日落.Mars俱乐部、泰兰道等一批特色商铺也均已入驻。

12月27日，位于吴中独墅湖西板块的墅浦生活荟即将开业。项目紧邻地铁3号线，商业体量约3.5万平方米。引入了德国连锁超市奥乐齐吴中首店、麦当劳、瑞幸咖啡、都可茶饮、美宜佳、奇点健身、桔子酒店等品牌，服务于周边品质生活需求。

12月26日合肥瑶海天地开业，项目以“MALL+厂房+街区”的复合形态，开业首日客流突破20万、营业额1000+万元。项目以双100%的华润高标准（整体出租率100%、购物中心开业率100%、厂房区开业率97%）引入250余个品牌，首店占比超70%，以“首店矩阵 × 标杆集群 × 特色场景”的差异化布局重构瑶海消费生态。

上海新世界大丸百货启动不停业改造，并更名为“新丸中心”

上海新世界大丸百货近日宣布，因与日本百货运营商十年合约期满，将停用“大丸”商标，计划于2026年1月1日更名为“新世界新丸中心NEW ONE”（简称“新丸中心”），并启动不停业改造，预计于两年内完成。

大丸百货地处南京东路，总建筑面积达11.8万平方米，定位高端精品百货，引进了GUCCI、Burberry、Tiffany & Co等国内外知名品牌。本次改造将深化“百货+购物中心+空间运营”三合一模式，项目高区将打造“外滩之眼”，挖掘屋顶景观优势，建造城市级的观景平台，构建景观消费目的地；逐步打开南京东路侧的封闭建筑立面，促进街区与商场客流融合，并计划引入跨层旗舰店；在天津路侧规划“日咖夜酒”主题街区，丰富休闲社交氛围。低区则聚焦“主题元素”氛围感，目前B1层已率先完成“赛博朋克”主题区改造，汇集潮流服饰、IP主题店等年轻化业态。

大家保险收购滨江宝龙城，股权+债务总额超24亿元

宝龙地产发布公告，于2025年12月23日，集团与联商壹号、丽水联家及天津远见订立合作协议，上海瑞龙(公司间接全资附属公司)已有条件同意出售而联商壹号已有条件同意购买目标公司杭州华展房地产开发有限公司(其100%拥有目标项目)100%股权。于完成股权转让后，目标公司将不再为公司附属公司。虽然交易初步代价10亿元，但大家保险同时需承担宝龙地产约14.6亿元的债务，实际交易对价总额约24.5亿元。

根据公开信息及企查查股权穿透，丽水联家、天津远见的实控人均为大家保险集团。此次出售的目标公司为杭州华展房地产开发有限公司旗下核心资产杭州滨江宝龙城综合体，包括购物中心与艺珺酒店。

滨江宝龙城是杭州滨江区的成熟商业综合体，总建筑面积约137473.34平方米，拥有约300家品牌，其中全国连锁品牌占比79.66%。项目2023年、2024年以及截至2025年8月31日止8个月的运营净收入分别约为2.31亿元、2.32亿元及1.56亿元。

上海奉贤富力万达广场二次流拍

12月22日，上海奉贤富力万达广场二次挂牌拍卖再度流拍。该项目12月19日起拍价9.784亿元，评估价约17.47亿元，折价约56%，相比首次挂牌价再降2.45亿元。两次拍卖累计吸引超1万次围观，249人设置提醒，但无人报名。

瑞典户外品牌Haglöfs上海开设全球首家旗舰店

12月24日，瑞典百年户外品牌Haglöfs（火柴棍）全球首家旗舰店在上海淮海中路尚贤坊开业。门店共三层空间，面积达698平方米。一层通过海岸线渐变肌理与环保材质陈列，传递气候保护的迫切性；二层（极简装备圣殿）：集中呈现品牌高科技，以及兼具功能性与可持续性的核心产品。三层（esg服务空间）：设置装备维修、旧物改造、环保沙龙等互动场景。

Haglöfs创立于1914年，2019年开始进入中国市场，在天猫等电商平台建立线上销售渠道。

蜜雪冰城浙江首家旗舰店在杭州西溪银泰城试营业

12月24日，蜜雪冰城浙江首家旗舰店在杭州西溪银泰城试营业，预计元旦正式开业。

该店占地约700平方米，分上下两层，总投资数百万元。一层设饮品、冰淇淋、咖啡及外卖独立动线，二层打造“雪王魔法铺”主题零售与茶歇空间，并融入“雪王泛舟西湖”本地元素，推出限定产品。