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人气保卫战，这些商场提前胜出！

赢商网熊舒苗2025-12-31 16:01

摘要：《2025年11月人气购物中心排行榜》

来源 · 赢商网（ID：winshang）

作者 · 熊舒苗编辑 · fufu

图片来源 · 项目官方

11月，全国商场进入“节日备战”状态，为圣诞、元旦消费旺季预热蓄力。

赢商股份《2025年11月人气购物中心排行榜》上，23城、410个上榜人气商场，月度场日均客流规模均值5.68万人次左右，相比上月上榜项目微降1%。

各城市与各面积段45个TOP1人气项目，场日均客流规模均值约9.5万人次，较上月均值下降5%，表现趋稳。其中，有39个项目成功卫冕榜首，另有6个项目从9月的第二名实现反超。

为在年终消费市场中抢占先机，人气商场主要围绕三大核心策略展开角逐：

主题美陈，争奇斗艳：各大商场竞相推出重磅圣诞主题美陈，以沉浸式、互动化的场景提前锁定客流与社交曝光。上海静安嘉里中心点亮20米高的“可旋转圣诞树”；深圳湾万象城打造“圣诞绮境派对”，通过高颜值地标吸引消费者打卡。

首店引擎，构筑差异化壁垒：引入创新首店，成为商场提升吸引力的关键。上海静安大悦城开设得力全球旗舰店“deli world”；北京凯德MALL·西直门推出“高端社区型百货”DT-X中国首店，以“新物种”刷新消费体验。

话题制造，引爆社交声量：商场熟练运用跨界联名、热门IP和网络热梗，持续创造传播话题。西安MOMOPARK将“高雅企鹅”梗搬上户外大屏，巧妙“接住”热点；上海长宁来福士广场以STAYREAL快闪店，吸引年轻粉丝到场；杭州湖滨银泰in77举办的赫本展，引发讨论与刷屏。

01.

TOP50阵营：上海

赢商股份《2025年11月人气购物中心排行榜》中，上海各体量区间TOP1维持不变。

上海龙之梦城市生活中心连续4个月登顶“超大型项目”TOP1。这座开业近二十年的商业体，出租率常年保持在98%以上。截至2025年10月6日，项目2025全年销售额已突破100亿元大关，日均客流20多万人次，稳居全市前列。

46个“蝉联上榜”，上海静安大悦城、上海静安嘉里中心排名均提升1位，分列“超大型项目”TOP3、“中小型项目”TOP2。

静安大悦城2025年连续11个月稳居“超大型项目”前五，共计新引入120余家品牌，调整面积近2万㎡。其中11月新开“中国最大文具综合体”——得力上海品牌旗舰店deli world，总面积达1500㎡，吸引大批消费者进店体验，引爆上海文创消费热潮。

静安嘉里中心圣诞预热始于11月20日晚，20米高“会旋转的圣诞树”缓缓点亮，拉开2025冬日季序幕。除了AB双面可旋转的圣诞树，精灵天团分布在商场各个角落，带来“巡演嘉年华”、“烛光音乐会”、“幸运敲敲乐”、“精灵飞行魔毯”等趣味互动场景，解锁独一无二的圣诞机位。

“蝉联上榜”项目外，上海榜单中有4个为“新上榜”（相比上月），分别为上海宝山万达广场、上海长宁来福士广场、上海长宁Art Park大融城、上海世博天地。

其中，长宁来福士广场首度上榜，跻身“大型项目TOP10”。11月初，明星潮牌STAYREAL快闪店携旗下超人气IP“MOJO FAMILY”再度登陆，并带来STAYREAL PARK“Chill游申活”的秋日主题快闪，分为户外公园区、秋日公园能量补给站、潮趣游乐区等三大主题区域，吸引粉丝、潮人排队打卡，带动商场客流飙升。

长宁Art Park大融城11.5-11.9空降“面包狂想周”，集结30+品牌打造融合精品烘焙、户外生活、艺术社交的开放式街区主题嘉年华。《拇指总动员》的野人卡卡闪现，更有可颂面包秋千、巨无霸可颂、麦穗隧道、烘焙灵感阶梯等主题打卡点，为面包脑袋们带来一场奇妙探索之旅。

02.

TOP30阵营：北京、深圳、广州、成都

11月四大城市、三大体量区间，12个人气TOP1的项目，仅3个有变。“中小型项目”北京凯德MALL·西直门、深圳光明蓝鲸世界、广州丽影广场均从10月的第2名“逆袭”成区间第一。

北京凯德MALL·西直门长期位居北京“中小型项目”前三，稳坐西直门商圈人气头把交椅。2025是其品牌密集焕新之年——截至2025年11月，已引入新店53家，全场焕新率36%，千万店达35家。

仅11月，新开“高端社区型百货”新物种DT-X中国首店、人气烘焙品牌入口天物北京首店等；联合北京黄瓦增福财神庙推出“奔富向前”暨18周年庆独家快闪，多场嗨玩活动推动项目日均客流突破10.8万、销售同比增长19%。

广州丽影广场首度斩获“中小型项目”TOP1，历史最佳。项目今年开启“开挂”模式，连续“放大招”：9月底开出广州第三家、市区首家“胖永辉”；近期东区（B区）焕新回归，与地铁客村站出口无缝连接，一批美食、潮玩、美妆、服饰等多品类新势力品牌全新登场，同时携手“影后Lily”和可爱的“嘟嘟”，与消费者共赴一场“闪耀星途之旅”。

北京、深圳、广州、成都120个上榜项目中，111个为蝉联上榜选手。

北京西铁营万达广场获“大型项目”TOP3，环比提升5名。11月，新增两大“流量收割机”——乐林滑冰场正式开放，每日营业时间为10:00至21:30，为市民提供便捷的冰上运动体验场所；永辉超市爆改焕新开业，带来诸多胖东来同款爆品，掀起排队热潮。

广州凯德广场·云尚获“中小型项目”TOP10，环比提升5名。项目是中国首单外资消费REITs——华夏凯德商业资产REIT的其核心资产之一，位于广州白云新城CBD、紧邻广州市级儿童公园，长期占据白云区商场热门榜前列。11月，新开焼肉ライク·烧肉LIK白云首店、西町村屋、石头、客语等一批宝藏新店；打造“新加坡文化美食集市”，带来奇趣南洋风情体验。

成都金牛万达广场获“超大型项目”TOP3，为历史最高名次。项目位于一环路、北中轴(人民北路)交汇处，占据城市中心绝版稀缺黄金地段。凭借其稳固的区位优势、广泛的客群基础和完善的业态组合，展现出强大的市场韧性与消费粘性。

新上榜项目方面，11月，四城共有9个项目新上榜。其中，广州天娱广场为首次上榜。

深圳湾万象城排名创新高，进入深圳“超大型项目”TOP3。11月，项目临近的深圳湾文化广场试营业，9大主题展厅，近5万㎡设计艺术空间开放；6大高奢美妆新店启幕，形成50家美妆品牌矩阵，打造湾区高奢美妆聚集地；圣诞绮境派对来袭，带来JINGLE BAY2025、多元艺术展、IP展、音乐会等，人气居高不下。

“超大型项目”TOP10深圳金光华广场，始建于2004年，毗邻深圳地铁一号线国贸站，是深圳首个与地铁无缝对接的商业综合体，距离罗湖口岸仅一站地铁，承接巨量港客。11月开启21周年庆，疯狂派券，多重折扣，掀起消费热潮；近期新开爷爷不泡茶广东首家旗舰店，斥巨资“点亮”建筑外立面，进一步激活人气。

03.

TOP20阵营：杭州、苏州、南京、武汉、重庆、西安

杭州、苏州、南京、武汉、重庆、西安6城，11月三大区间、18个TOP1人气商场，环比10月，仅有1个为月度“新榜一”——西安MOMOPARK艺术购物中心，这也是该项目首次斩获西安“大型项目”榜首。

11月，西安MOMOPARK艺术购物中心，紧跟潮流，将“高雅企鹅”搬上大屏，精神状态很“领先”，被网友调侃“猫猫park梗比网速还快”；乌镇戏剧节古镇嘉年华单元剧目《非马》西安首场演出震撼登场；近期更陆续有22家吃喝玩乐新品牌集结亮相，持续创造新话题。

杭州湖滨银泰in77连续11月霸榜杭州"超大型项目"TOP1。

项目今年以打造高端美妆消费集合地为目的，采用新招、重装、移位等多种形式，进行D区战略性升级调改与C/D区通道空间焕新，汇聚了高度密且能级突出的品牌阵容。差异化业态布局的基础上，以分流设计提高消费者停留时间与转化率，优化游客与本地客群体验感。

10月28日起，《亲密的奥黛丽.赫本》浙江首展落地，展览以赫本的人生为主线，展出她生前使用过的诸多珍贵藏品，包括手写信件、结婚婚纱、奥斯卡"小金人"奖杯等。不仅在西子湖畔掀起了观展热潮，在社交平台上也不断刷屏。

此外，本月项目还带来爱马仕香水彩妆杭州首柜、华伦天奴美妆、古良吉吉玩新工坊、wiggle wiggle浙江首店、玛速主义等诸多吸睛新店。

苏州中心商场连续11月占领苏州“超大型项目”TOP1。喜迎八周年，官方披露信息显示，项目2025年调新品牌超100家，其中约60%为首进苏州；全年整体销售额预计达43亿元，客流预计超7300万人次，势头强劲。

同时，项目积极打造高能级快闪活动。瑞士百年户外品牌MAMMUT猛犸象快闪华东首展、韩国设计师品牌GRVR GROVE江苏首家快闪、罗意威LOEWE香氛限时体验空间苏州首展等国际品牌快闪、祖·玛珑游戏之夜、VIVIENNE WESTWOOD限时快闪等密集落地。

Vivienne Westwood“朋克星球”限时快闪

6城120个上榜项目中，11月“蝉联上榜项目”108个，61个项目排名不变，其余排名变化在1-4名之间。

武汉新天地排名提升3名，为武汉“超大型项目”TOP4。2025年街区品牌焕新升级，以“生活总有新天地”为品牌口号，打造集“live、work、play、learn”于一体的可持续发展的城市文旅休闲地标街区；获评省级旅游休闲街区、旅游名街、夜间消费聚集区等，成为游客体验武汉“历史与潮流”的打卡地。11月，项目打造“来撒运动节”，花式趣味运动活动吸引年轻潮人参与。